租房合同糾紛如何處理房租合同糾紛處理
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時(shí)間： 2023-08-01 17:42:43
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房租合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可以向房管部門投訴或提請(qǐng)第三方加以協(xié)商處理；協(xié)商不成可以根據(jù)租房合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁不能解決的可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
無(wú)租房合同糾紛如何處理
1、協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十五條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
《民法典》第五百零九條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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不可抗力租房合同糾紛處理期限是3年，超過(guò)訴訟時(shí)效會(huì)喪失勝訴權(quán)。《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。一、在哪些情形下可以單方解除租房合同？(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。二、租房合同糾紛的代理人范圍有哪些？(一)律師、基層法律服務(wù)工作者；(二)當(dāng)事人的近親屬或者2023-06-27459人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租(一)轉(zhuǎn)租合同有效的條件：除了應(yīng)具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應(yīng)具備以下條件：1、征得原出租人的同意；2、轉(zhuǎn)租合同約定的租期不得超過(guò)原租賃合同中約定的租期，超過(guò)部分無(wú)效。(二)出租人將物業(yè)出租給承租人，承租人又將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人(即受轉(zhuǎn)租人)。出租人和承租人在合同履行期間發(fā)生糾紛，涉及受轉(zhuǎn)租人的權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)將受轉(zhuǎn)租人列為第三人參加訴訟。(三)出租人將物業(yè)出租給承租人，承租人將該物業(yè)辦成某類專業(yè)市場(chǎng)后，又分割成多個(gè)小單元轉(zhuǎn)租給眾多受轉(zhuǎn)租人的，出租人和承租人在合同履行期間產(chǎn)生糾紛，若出租人只起訴要求支付欠租及違約金的，因不涉及眾多受轉(zhuǎn)租人實(shí)際使用的物業(yè)，可不列受轉(zhuǎn)租人為案件的第三人，這樣既能順利解決糾紛，又避免了在案件審理過(guò)程中出現(xiàn)龐大的訴訟主體。一、民法典房屋轉(zhuǎn)租是否使用買賣不破租賃民法典規(guī)定，出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，在租賃期間，適用買賣不破租賃的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一2023-03-23315人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)拆遷過(guò)程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區(qū)別在于，出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過(guò)程中產(chǎn)生了糾紛，而是企圖通過(guò)租賃合同糾紛訴訟達(dá)到解除租賃合同之目的，從而降低或者免除對(duì)承租方的拆遷安置補(bǔ)償。在此過(guò)程中發(fā)生租賃合同糾紛的，解決房屋租賃糾紛的方式主要有四種，即和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。1．和解解決糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制中最常用的一種方式，是指房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人通過(guò)口頭或書面的形式進(jìn)行協(xié)商，互相妥協(xié)和讓步，最終解決爭(zhēng)議的一種方式。但和解所達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。2．房屋租賃合同買賣雙方當(dāng)事人也可以在自愿的前提下，去有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。3．不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者反悔的，可以向人民法院起訴。或者，房屋租賃合同的交易雙方還可以在購(gòu)房合同中約定，一旦產(chǎn)生糾紛，將由某仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行管轄。需要注意的是，雙方將爭(zhēng)議提交給所約定的仲裁委員會(huì)的，法院在這里就沒(méi)有管轄權(quán)了2024-05-04124人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)針對(duì)合同糾紛領(lǐng)域的訴訟，債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求并借助于一系列不同手段尋求法律顧問(wèn)的協(xié)助：1、協(xié)商。協(xié)商與和解乃是因當(dāng)事人各方依據(jù)合同約定的違約責(zé)任及自身所需條件所達(dá)成的共識(shí)，以非訴方式妥善解決爭(zhēng)端討論。2、調(diào)解。常態(tài)化的調(diào)節(jié)通常遵循相互諒解與寬容相結(jié)合的基本準(zhǔn)則。3、仲裁。若當(dāng)事人各方拒絕協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商與調(diào)解未能成功解決問(wèn)題，他們可以根據(jù)事先簽訂的仲裁協(xié)議向特定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。4、訴訟。在當(dāng)事人一方明確表示不愿接受仲裁的情況下，仲裁方式將無(wú)法實(shí)施，此時(shí)，唯有通過(guò)訴訟途徑才能解決雙方當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議。因此，訴訟被視為解決合同糾紛的終極手段?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2024-05-06224人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房糾紛所涉及的合同問(wèn)題的妥善處理通常涵蓋以下幾大環(huán)節(jié)：1．優(yōu)先考慮協(xié)商和解：在遇到房產(chǎn)買賣中的糾葛時(shí)，買賣雙方需要首先積極聯(lián)手尋求通過(guò)互相尊重并達(dá)成一致的協(xié)商途徑來(lái)解決爭(zhēng)議。協(xié)商過(guò)程中可能會(huì)涉及到對(duì)合同條款進(jìn)行重新審視和調(diào)整、延遲交房期限、降低房?jī)r(jià)或是進(jìn)行退款等方面的細(xì)節(jié)商討。2．引入調(diào)解機(jī)制：若協(xié)商無(wú)果，可考慮尋求公正的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，以協(xié)助雙方尋找出令雙方都能接受的解決方案。調(diào)解員將會(huì)運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為買賣雙方提供有效的溝通渠道，以期達(dá)到最終的和解。3．選擇仲裁或訴訟程序：若調(diào)解未能取得預(yù)期效果，或者雙方均無(wú)意愿進(jìn)行調(diào)解，則可以根據(jù)合同中所約定的仲裁條款向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，或者直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4．嚴(yán)格執(zhí)行法律判決：一旦法院做出了具有約束力的判決或仲裁機(jī)構(gòu)作出了裁定，雙方都必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。如有任何一方未能履行相關(guān)義務(wù)，另一方可依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)2024-04-28336人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)1、應(yīng)當(dāng)先由雙方自主協(xié)商解決，雙方不能協(xié)商解決的可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解；2、也可以找房管所相關(guān)工作人員解決；3、直接法院起訴。一、土地使用權(quán)受到侵害怎么辦因土地使用權(quán)在經(jīng)營(yíng)上發(fā)生糾紛的，雙方可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十七條規(guī)定：發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等民事責(zé)任：干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地。強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。二、鄰居一直在土地糾紛找誰(shuí)？鄰居土地糾紛的解決方式是，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解2023-06-24231人看過(guò) -
房屋租賃糾紛解決房屋租賃糾紛主要有四種方式，即和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。1、解決糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制中最常用的方式之一，是指房屋租賃合同雙方通過(guò)口頭或書面協(xié)商、相互妥協(xié)和讓步，最終解決糾紛的方式。但和解達(dá)成的協(xié)議沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行力。二、房屋租賃合同買賣雙方也可在自愿的前提下，到有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。三、不愿意調(diào)解，調(diào)解不成或者反悔的，可以向人民法院提起訴訟。或者，房屋租賃合同的交易雙方也可以在購(gòu)房合同中約定，一旦發(fā)生糾紛，由仲裁機(jī)構(gòu)管轄。需要注意的是，如果雙方將爭(zhēng)議提交給約定的仲裁委員會(huì)，法院在這里沒(méi)有管轄權(quán)。此外，向人民法院起訴時(shí)，要注意三年的訴訟時(shí)效，超過(guò)此期限，就失去了勝訴權(quán)。該房屋租賃糾紛是民事糾紛還是行政糾紛1998年5月，某縣＊＊公司（管理該縣公產(chǎn)房的事業(yè)單位）對(duì)縣城新民路81號(hào)公有房屋進(jìn)行改造后，與劉某簽訂房屋租賃協(xié)議，＊＊公司將店面租賃給劉某經(jīng)營(yíng)，租賃期限為一年，自1998年7月1日起2023-08-07436人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、應(yīng)當(dāng)先由雙方自主協(xié)商解決，雙方不能協(xié)商解決的可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解；2、也可以找房管所相關(guān)工作人員解決；3、直接法院起訴?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。2024-04-23335人看過(guò)
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仲裁委員會(huì)出現(xiàn)租房糾紛找哪個(gè)部門的處理辦法：1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。(1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲2023-04-21153人看過(guò) -
房屋租賃沒(méi)簽合同的，發(fā)生糾紛的處理方式是：1、當(dāng)事人可以找對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，就糾紛事宜達(dá)成一致，解決糾紛；2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以收集雙方能夠證明雙方租賃關(guān)系的相關(guān)證據(jù)，向人民法院提起訴訟。一、合同糾紛有哪些解決方法?發(fā)生機(jī)械租賃合同糾紛可以采取下列辦法解決：1.和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。2.調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。3.仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。4.訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒(méi)有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。二、找不到押金條如果押金條丟失，可以找到當(dāng)初的轉(zhuǎn)賬記錄、聊天記錄等等信息證明要2023-06-1979人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：先協(xié)商，協(xié)商不成向法院起訴。出租合同糾紛屬于普通民事糾紛，可以通過(guò)以下方式處理：1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟。如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！度嗣裾{(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過(guò)說(shuō)服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基2024-05-01433人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。1、協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁。合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟。如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國(guó)法律、而不是中國(guó)相關(guān)的合同方面的法律?！吨腥A人民共和國(guó)人民調(diào)解法》第十七條當(dāng)事人可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)也可以主動(dòng)調(diào)解。當(dāng)事2024-04-29229人看過(guò)
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房產(chǎn)評(píng)估雙方對(duì)裝飾裝修物在房屋租賃合同解除時(shí)的處理有約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理。沒(méi)有約定的分以下情形處理：1、承租人經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修的，如果裝飾裝修物未形成附合，可以由承租人拆除，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)因拆除造成的房屋毀損恢復(fù)原狀；2、承租人經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修的，如果裝飾裝修物已經(jīng)形成附合，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同解除的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，分以下四種情形處理：(1)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求賠償裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，應(yīng)予支持，(2)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求賠償裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，不予支持；但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償：(3)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，由雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的比例負(fù)擔(dān)；(4)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除，裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)；法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。2023-03-24170人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房屋租賃合同常見的糾紛有以下幾種（1）拖欠租金或不交租金的違約糾紛承租人違反租賃合同約定，長(zhǎng)期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租賃糾紛中最為常見的一類糾紛。這一類糾紛產(chǎn)生的原因有很多。很多出租人沒(méi)有與承租人簽訂書面合同，只有口頭協(xié)議，這是其中的一個(gè)原因。此外，合同中對(duì)租金約定不明確還有市場(chǎng)價(jià)格的變化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的規(guī)避措辭。（2）房屋損害侵權(quán)糾紛這類糾紛是指承租人在租房期間由于不按約定合理使用房產(chǎn)，給出租人帶來(lái)房產(chǎn)財(cái)物損失的糾紛。當(dāng)然，也有可能是房屋租賃期間出租房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。（3）人身財(cái)產(chǎn)損失糾紛這類糾紛常常是由于承租人在租賃期間遭受了財(cái)產(chǎn)損失，比如遭竊，因此承租人主張出租人沒(méi)有妥善盡到防護(hù)責(zé)任，雙方在責(zé)任劃分上意見不一致而引起的。（4）承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋糾紛實(shí)踐中，有的承租人以盈利為目的，在與出租人簽訂租賃合2023-07-03174人看過(guò)
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仲裁委員會(huì)是自律性社會(huì)公益組織，是非營(yíng)利性事業(yè)單位法人，經(jīng)省司法廳登記，掛靠于政府法制局。經(jīng)費(fèi)主要靠國(guó)家財(cái)政撥款，又通過(guò)自己的辦案活動(dòng)取得一定的收入。仲裁會(huì)可以為被聘用的沒(méi)享受退休待遇的工作人員繳納三金。... 更多>
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2022年如何處理廠房租賃合同糾紛西藏在線咨詢 2022-11-211、出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。 2、承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金（即滯納金）；簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒(méi)收；當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向 -
處理租房合同糾紛的方法北京在線咨詢 2025-02-07在房屋租賃合同發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果出租人由于自身需要,不愿意繼續(xù)出租房屋,那么承租人應(yīng)當(dāng)將房屋返還給出租人。在雙方約定的期限內(nèi),如果承租人無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)給予承租人找房搬家的合理時(shí)間,并可以酌情延長(zhǎng)租賃期限。同時(shí),承租人也應(yīng)當(dāng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房,出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時(shí),出租人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的 -
如何處理非產(chǎn)權(quán)住房和合同租房糾紛重慶在線咨詢 2023-07-271、協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，可以優(yōu)先選擇協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。 -
如何處理租賃房租糾紛遼寧在線咨詢 2023-07-06關(guān)于房租租賃的糾紛可以按照以下辦法進(jìn)行處理： 1、出租人與承租人在租賃房屋時(shí)簽訂的租賃協(xié)議上有對(duì)于房租租賃的糾紛的解決措施的，可以從其約定； 2、沒(méi)有約定糾紛的解決措施的，出租人與承租人可以在自愿平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商。用這個(gè)辦法時(shí)，雙方當(dāng)事人的態(tài)度可以溫和一點(diǎn)，平心靜氣地與對(duì)方交談，不可暴力解決。協(xié)商相較于其他方法，程序比較靈活，所用時(shí)間也比較短，而且還能充分體現(xiàn)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿。 3、當(dāng)雙方 -
房屋租賃糾紛如何處理房屋租賃合同中途變更合同山西在線咨詢 2022-04-261．私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。2．私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人；協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租
