征地拆遷一套房變多套房咋分割
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 11:13:24
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農(nóng)民劃地自建拆遷安置房建成后至辦理產(chǎn)權初始登記前，不少自建房屋的被安置人員因故死亡。如何為這類劃地自建房屋辦理產(chǎn)權初始登記?榮昌公證處的房產(chǎn)公證服務項目，為市民厘清各自權益，避免分配糾紛引發(fā)家庭矛盾。
2012年，榮昌縣昌元街道海螺社區(qū)原朱家橋村村民喻紹云原有的一套房產(chǎn)被拆遷，后政府劃地與人合建成三間門面，六套住宅。去年，喻紹云突然病逝，4個子女悲傷之余更是煩惱如何劃分父親留下的房產(chǎn)。
公證員接到咨詢后，指導收集房屋規(guī)劃、報批、報建的相關手續(xù)等，以確認自建房屋的合法性。在認真審查相關證明材料后，為他們辦理了放棄繼承聲明、繼承權公證，為確保以成套住房或獨立開間為單位辦理產(chǎn)權初始登記和協(xié)助辦理相關登記手續(xù)，公證員建議他們辦理了財產(chǎn)分割協(xié)議公證和委托書公證。
那一刻，姐弟4人皆大歡喜。在他們的帶動下，該社大批拆遷自建居民到公證處申請辦理房產(chǎn)公證。
據(jù)介紹，自2013年下半年以來，通過公證的積極介入，榮昌縣范圍內(nèi)自建房屋的繼承公證、財產(chǎn)分割協(xié)議公證已經(jīng)被房地產(chǎn)登記部門所接受，作用日益顯現(xiàn)。
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法律綜合知識拆遷一家三口能分幾套房子需要根據(jù)當?shù)卣邅矸峙?，通常一種是按宅基地面積分配，另一種是按每家的人口分配。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，對被征收人給予的補償包括：1．被征收房屋價值的補償；2．因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。房屋拆遷的補償標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（2024-04-24189人看過 -
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法律綜合知識1、被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。2、被征收人還可以選擇貨幣補償。房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十四條房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公平、公正、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。貨幣補償與產(chǎn)權置換是共存，缺一不可。缺一屬于違法，這也是維權的關鍵時間節(jié)點。我們這里要注意置換房屋是有一定的風險，我們要考慮清楚。2024-05-12204人看過 -
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