社區(qū)電子商務是針對住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)和工業(yè)園區(qū)等多種類型的社區(qū)中的住戶，以社區(qū)網站和呼叫中心為主要媒介，通過整合社區(qū)周邊的產品和服務供應商，為社區(qū)中的企業(yè)、家庭和個人提供產品和服務的商業(yè)模式。社區(qū)電子商務同時也是物業(yè)服務企業(yè)開展資產管理，充分利用和挖掘客戶資源，提高經營效益，實現從傳統(tǒng)的物業(yè)服務到物業(yè)服務、電子商務和多種經營協(xié)調發(fā)展的重要方式。
社區(qū)電子商務提供的產品和服務
除了傳統(tǒng)的物業(yè)服務公司自身提供的有償服務之外，社區(qū)電子商務還能夠為社區(qū)中的住戶提供其它多種多樣的產品和服務，具體來說包括如下方面：
由社區(qū)周邊的供應商提供的產品和服務：包括家政服務、裝飾和裝修服務，物業(yè)租賃和經營，代訂快餐、牛奶、報紙、機票、辦公用品和禮品等。這些產品和服務有非常明顯的社區(qū)屬性，是普通的電子商務平臺無法提供或很難提供的。
不帶社區(qū)屬性的產品和服務：這個范疇的產品和服務非常廣泛，供應商也不限于社區(qū)周邊的范圍之內。其它電子商務平臺能夠提供的產品和服務都可以放到社區(qū)電子商務平臺中向社區(qū)的住戶提供，例如各種數碼產品、辦公設備、服裝和文體用品等。
為了擴大社區(qū)電子商務平臺的用戶規(guī)模，培養(yǎng)用戶使用社區(qū)網站和呼叫中心的習慣和黏性，社區(qū)電子商務平臺還應該提供一些非贏利性的功能，比如在社區(qū)網站中提供社區(qū)論壇、社區(qū)交友、物業(yè)公告等功能，在呼叫中心中提供自助查詢各項物業(yè)費用、投訴、提交服務申請、提交意見和建議等功能。
社區(qū)電子商務相對其它電子商務模式的優(yōu)勢
相對于其它電子商務的業(yè)務模式，社區(qū)電子商務具有如下優(yōu)勢：
更快的交付速度：傳統(tǒng)電子商務交付產品的方式主要是通過第三方物流系統(tǒng)，交付時間通常需要二至七天。社區(qū)電子商務的商家大多數分布在消費者居住的社區(qū)周圍，可以提供本社區(qū)上門送貨服務，因此社區(qū)電子商務最大的優(yōu)點就是產品和服務的交付速度快，快餐、辦公用品、日用品等可以一小時之內交付，數碼產品、服裝和文體用品等可以當天交付。社區(qū)電子商務更快的交付速度的特點對于時效性要求很高的產品和服務會形成獨特的優(yōu)勢。
社區(qū)電子商務平臺示意圖
更低的價格：社區(qū)電子商務由商家直接向消費者提供產品和服務，擠掉了中間商，因此成本更低。此外，通過上門送貨的方式大幅降低了物流和配送費用，從而降低了總體成本。更低的總體成本決定了消費者最終得到產品和服務的價格更低。
真實感：社區(qū)電子商務的商家大多數都是社區(qū)周邊的實體供應商，分布在消費者居住的社區(qū)周圍，因此能夠讓消費者感覺真實可信，可以避免傳統(tǒng)網上交易存在的風險。
快速、安全的支付模式：社區(qū)電子商務除支持通過網上銀行或第三方支付平臺進行支付之外，消費者還可以在商家上門送貨或提供服務之后用現金付款。
與傳統(tǒng)網絡購物相比，消費者不用操作復雜的網上銀行或第三方支付平臺，也不用擔心網上支付的安全問題。
簡單的購物程序：社區(qū)電子商務的消費者可以選擇在社區(qū)網站上直接下單，也可以通過撥打統(tǒng)一的呼叫中心電話下單。與傳統(tǒng)網絡購物繁雜的程序相比，社區(qū)電子商務下單和支付的流程都很簡單，從小孩到老人，各個年齡段的人都可輕松訂購產品和服務。
一站式服務：社區(qū)電子商務能夠整合物業(yè)服務公司提供的服務、社區(qū)周邊的商家提供的產品和服務、社區(qū)以外商家提供的產品和服務，并且社區(qū)網站還提供非贏利性的社區(qū)論壇、社區(qū)交友等功能，用戶可以通過社區(qū)電子商務平臺享受到一站式服務。
物業(yè)服務公司開展社區(qū)電子商務的優(yōu)勢
客戶資源優(yōu)勢。物業(yè)服務企業(yè)管理物業(yè)項目，天然具備擁有社區(qū)客戶資源的優(yōu)勢。物業(yè)服務企業(yè)通過與社區(qū)住戶的長期接觸，掌握了住戶的基本信息、消費能力、消費習慣，以及各種現實或潛在的需求，這些信息是其它經營主體難以全面掌握的。
供應商資源優(yōu)勢。物業(yè)服務企業(yè)不僅了解社區(qū)中的客戶，還很容易了解社區(qū)周邊的各種商家能夠提供的產品和服務，并能夠合理評價商家的資質、信用以及商家提供的產品和服務的質量，從而能夠更好地為客戶服務。
擁有直接、精準而且成本低廉的推廣渠道。物業(yè)服務公司可以充分利用社區(qū)廣告(公告欄、電梯平面廣告等)，或利用每月向客戶投遞費用單的方式向社區(qū)住戶散發(fā)產品和服務廣告，實現直接、精準而且成本低廉的市場推廣，很大程度上避免了很多電子商務企業(yè)存在的推廣成本過高的問題。
擁有良好的信用。物業(yè)服務公司作為社區(qū)的管理者和服務者，通過長期為社區(qū)內的企業(yè)、家庭或個人提供服務，能夠獲取客戶充分的信賴，可以避免網上購物或網上交易存在的欺詐或產品質量和服務質量帶給客戶的風險。
物業(yè)服務公司開展社區(qū)電子商務的業(yè)務模式
物業(yè)服務公司要想使社區(qū)電子商務成為公司重要的收入和利潤來源，并實現可持續(xù)的發(fā)展，必須保證向社區(qū)住戶提供的產品和服務的廣度和深度都達到比較高的水平，而且作為社區(qū)電子商務主要媒介的社區(qū)網站和呼叫中心要有豐富的功能和良好的用戶體驗，才能培養(yǎng)用戶使用社區(qū)網站和呼叫中心的習慣和黏性，形成一定規(guī)模的用戶群，從而實現理想的收入和利潤規(guī)模。
物業(yè)服務公司有自身的行業(yè)特性，提供產品和服務的能力很難短期之內大幅度提高，即使不計成本和風險，通過加大投入來提供多種產品和服務，往往也是事倍功半；另一方面物業(yè)服務公司很難自己開發(fā)技術水平要求非常高的社區(qū)網站和呼叫中心，委托其它供應商開發(fā)網站和呼叫中心則存在成本高、而且難以持續(xù)維護的問題。
正是由于上述原因，雖然目前資產管理和挖掘客戶資源潛力的概念日益受到重視，但作為資產管理重要內容的社區(qū)電子商務卻沒有得到理想的發(fā)展。筆者認為，物業(yè)服務公司開展社區(qū)電子商務的主要模式是通過整合其它供應商來向社區(qū)中的住戶提供產品和服務，并使用專業(yè)的電子商務平臺運營商提供的社區(qū)網站和呼叫中心作為媒介，收入主要來自于社區(qū)電子商務平臺中發(fā)生的交易帶來的傭金。物業(yè)服務公司在社區(qū)電子商務平臺中承擔的主要職責是發(fā)展和管理供應商，以及利用社區(qū)廣告或利用每月向客戶投遞費用單等方式向社區(qū)住戶進行電子商務平臺的市場推廣。在這種業(yè)務模式下，社區(qū)電子商務有非常廣闊的發(fā)展空間，而且物業(yè)服務公司的資源投入和風險都非常小，但是能夠得到穩(wěn)定的收入和利潤。
目前已有業(yè)界企業(yè)在物業(yè)服務和不動產經營信息化領域進行了很好的探索，其研發(fā)的軟件產品包括收費管理、租賃管理、客戶關系管理、供應鏈管理、數字化社區(qū)和呼叫中心等多個子系統(tǒng)。如招商局物業(yè)、長城物業(yè)、金地物業(yè)、佳兆業(yè)物業(yè)和雅居樂置業(yè)等多家晶牌物業(yè)服務企業(yè)均已引進這種產品和服務，開展了信息化服務。
在可以預見的未來，社區(qū)電子商務平臺不僅能夠為物業(yè)服務企業(yè)提供用于企業(yè)內部加強溝通和管理的信息化平臺，而且還將能夠通過呼叫中心、客戶關系管理和數字化社區(qū)系統(tǒng)為物業(yè)服務公司提供全方位的社區(qū)電子商務平臺，幫助物業(yè)服務公司充分利用和挖掘客戶資源，提高經營效益。（深圳市極致軟件有限公司供稿）
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【內容提要】電子商務的快速發(fā)展暴露了我國物流系統(tǒng)的滯后，從事電子商務的企業(yè)如何選擇合適的物流方式是我國經濟發(fā)展中亟待解決的理論和實踐問題?！菊}】電子商務【關鍵詞】物流模式/電子商務/經濟管理【正文】電子商務作為網絡經濟的核心必須以物流管理為基礎。電子商務活動中任何一筆交易，都是由四種基本的“流”，即信息流、商流、資金流、物流所組成。物流過程具體包括運輸、儲存、配送、保管、物流信息管理等各種活動。電子商務通過網絡準確及時監(jiān)控物流的運動。當前制約電子商務發(fā)展的主要瓶頸是物流管理滯后，主要表現在物流的支付系統(tǒng)、配送系統(tǒng)和安全系統(tǒng)三個方面。電子商務推動下的物流管理是以物流信息化為基礎的，這種新型的物流配送使商品流轉較傳統(tǒng)方式更加信息化、自動化、現代化和社會化，既減少庫存和資金積壓，又降低了物流成本，提高了經濟效益和社會效益。電子商務為物流企業(yè)提供了技術條件和市場環(huán)境，為物流功能集成和物流企業(yè)實2023-04-24386人看過 -
我們認為，全面創(chuàng)新企業(yè)盈利模式的思路要從開源和節(jié)流兩個方面去展開，這樣才能更加有效。物業(yè)管理是典型的勞動密集型行業(yè)，收費額度小而密集，屬微利型行業(yè)。由于目前物業(yè)服務費定價機制還沒有完全市場化，加上上調物業(yè)費價格困難等因素，同時企業(yè)經營的剛性成本(人工、保險、能耗等)不斷上漲，導致物業(yè)服務企業(yè)在經濟上往往捉襟見肘。如果再不能及時足額收取物業(yè)費，將使企業(yè)陷入經營困難、服務品質降低的惡性循環(huán)。因此，單以物業(yè)費維持企業(yè)經營不適合市場競爭定位，企業(yè)應積極探索新的服務盈利模式，轉被動管理為主動服務，從中實現物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主互利互惠的雙贏局面。近段時間，行業(yè)內出現了諸如服務集成、服務延伸、多種經營、資產管理等很好的盈利模式創(chuàng)新概念，但這些創(chuàng)新都是局部的。筆者在此談談對全面創(chuàng)新物業(yè)服務企業(yè)盈利模式的一些思考。從開源節(jié)流的角度全面創(chuàng)新物業(yè)服務企業(yè)盈利模式我們先用一個簡單的公式來概括物業(yè)服務企業(yè)基本的盈利模2023-06-10302人看過 -
校企合作是高校培養(yǎng)應用型人才的有效模式，是實現企業(yè)、學校和學生三贏的重要舉措。一、校企合作的內涵校企合作的概念最早產生于歐洲，20世紀中葉，歐美等國家為了培養(yǎng)高技能人才，紛紛進行教育改革，德國的雙元制、美國的合作教育、澳大利亞的新學徒制和法國的學徒培訓中心都是其典型代表。校企合作是一種以市場為導向的人才培養(yǎng)模式，重點培養(yǎng)學生的全面素質、綜合能力和就業(yè)競爭力，充分利用學校的理論教學優(yōu)勢和企業(yè)的實踐教學資源，將課堂教學和學生參與實際工作有機結合，來培養(yǎng)符合企業(yè)需求的高級應用型人才。二、電子商務專業(yè)校企合作的現實意義1.校企合作能滿足企業(yè)的人才需求根據中國電子商務研究中心有關數據，未來5年，在中國3000多萬家中小企業(yè)中，將有半數企業(yè)在經營中嘗試電子商務，國內對電子商務人才的需求量將達到300萬以上。我國各行業(yè)企業(yè)將面臨對各層次電子商務人才需求迅速擴大的局面。通過校企合作模式，一方面企業(yè)可以獲得2023-06-07141人看過
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公司治理【摘要】電子商務是一種新型的商務模式。電子商務的推廣對中小企業(yè)來說，既是機遇，也是挑戰(zhàn)。由于中小企業(yè)電子商務的基礎設施、人才技術、應用主體等層面都還沒有形成較完整的體系，在開展過程中難免遭遇各種障礙。本文論述了中小企業(yè)在這方面該如何走出困境?！娟P鍵詞】中小企業(yè)電子商務基礎設施近年來我國電子商務的應用初見成效，在電子商務的基礎設施、人才技術、應用主體等層面上都已具備了一定基礎。許多企業(yè)通過網上搜集信息、網上營銷等方式成為電子商務應用的積極實踐者。如廣東、浙江等沿海地區(qū)的中小企業(yè)，依托當地的傳統(tǒng)資源和特色行業(yè)，充分發(fā)揮信息網絡與實體經濟和專業(yè)市場相結合的優(yōu)勢，通過建立行業(yè)性網站提供專業(yè)化信息服務，參加第三方電子商務平臺或自建網站等途徑拓展業(yè)務，有效解決了中小企業(yè)缺乏信息和銷售渠道少的問題，取得了較好的效果和經驗。一、中小企業(yè)開展電子商務的優(yōu)勢和障礙1.中小企業(yè)開展電子商務的優(yōu)勢。（1）決策管理2023-06-06285人看過 -
業(yè)主一、酒店式物管首先要樹立良好的服務意識、服務禮儀設置一個客戶服務中心、安置幾個門童或在一樓大堂設立服務臺，挑選幾個前臺小姐統(tǒng)一著酒店制服并實行站立式服務，就算是在搞酒店式物業(yè)管理，其實這種理解是膚淺的和片面的。酒店式物業(yè)管理關鍵不是在于它的型而是在于它的涵。酒店式物業(yè)管理服務是指融匯物業(yè)管理的規(guī)范和酒店式服務的操守，實現作業(yè)的人性化和專業(yè)化，提供體貼入微的人文關懷，給業(yè)主及使用人以全面的呵護，使業(yè)主及使用人在享受生活的同時，體驗閑適、愜意，健康、尊貴的人生真諦。酒店服務理念的基本要點是：顧客需求是服務目標、顧客滿意度是檢驗服務質量的標準。物業(yè)公司要把酒店式的服務理念引入物業(yè)管理服務中來，必須端正全體從業(yè)人員的思想意識，讓員工從思想上樹立服務第一、業(yè)主永遠都是對的等觀念，把強烈的服務意識深入到大腦里，對業(yè)主提出的一些特別的服務要求盡力想方設法地幫助業(yè)主解決。二、酒店式物管要有較高的服務標準和2023-06-1987人看過 -
業(yè)主區(qū)(縣)建委(房管局)，各物業(yè)服務企業(yè)：為實現綠色奧運的目標，積極響應市政協(xié)垃圾分類處理、建設綠色北京的倡議，落實《北京市生活垃圾治理白皮書》的有關要求，促進全市生活垃圾分類工作，現將《物業(yè)服務企業(yè)開展垃圾分類工作方案》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。特此通知。附件：《物業(yè)服務企業(yè)開展垃圾分類工作方案》二OO八年五月十三日附件：物業(yè)服務企業(yè)開展垃圾分類工作方案一、工作目標通過物業(yè)服務企業(yè)開展垃圾分類工作，促使廣大業(yè)主了解垃圾分類工作的重要意義，樹立垃圾分類好習慣，改變生存大環(huán)境的理念，逐步養(yǎng)成文明良好的生活習慣;將垃圾分類全面引入物業(yè)服務之中，加大垃圾分類收集力度，全市年內推出10個垃圾分類示范企業(yè)、50個示范住宅小區(qū)、50個示范大廈，推進文明、環(huán)保、清潔、宜居城市的建設進程。二、工作要求(一)高度重視，加強領導。2008年是奧運之年，要以綠色奧運為契機，統(tǒng)一思想，提高認識，積極行動，把垃圾分類作2023-06-1050人看過 -
電子商務簡單地講，就是將企業(yè)的商務活動通過互聯網或其它專用網絡加以實現的商務方式。據統(tǒng)計，2004年全球電子商務總金額達到7000億美元，在發(fā)達國家大部分中小企業(yè)和所有大型知名企業(yè)都進行了電子商務應用。國內2004年電子商務交易總金額達千億元，雖然與發(fā)達國家差距仍較大，但每年以20%左右的速度在增加。近幾年，許多傳統(tǒng)制造企業(yè)在完成企業(yè)內部信息化之后，紛紛開始進入電子商務領域。企業(yè)應用電子商務必須要制定正確的運行模式，會對企業(yè)經營產生重大的影響。但目前電子商務運行理論體系基本上是從國外引進，不一定適合中國企業(yè)實際。因此我們要樹立正確的電子商務應用理念，制定符合我國制造企業(yè)實際的電子商務運行模式。1、制造企業(yè)應用電子商務的優(yōu)勢國內企業(yè)對電子商務的認識大部分是從美國的Yahoo公司、Amazon書店、Dell公司的網上運作開始的，電子商務能幫助企業(yè)進行網上購物、網上交易，是一種新興的企業(yè)運行模式2023-06-12463人看過
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)中小企業(yè)開展電子商務已是家常便飯。在這樣的情況下，農戶們憑借網絡也能實現于市場對接，足不出戶便可商通天下。這種模式便稱之為沙集模式。國內領先的一站式@全程電子商務平臺——電商網的負責人分析，沙集模式成功的核心要素有三點：農戶、公司、網絡。沙集的農戶自發(fā)使用市場化的商務平臺，變身為網商。各市場要素不斷跟進，生產以公司為主體的新生態(tài)。另外這個新生態(tài)又進一步促進農村網商的創(chuàng)新、發(fā)展、壯大和農戶自身的全面發(fā)展。沙集模式中，農戶不再與大市場相隔離。以前靠別人提供信息時，只是一個弱小的生產者，而利用網絡直接對接市場，主動掌握信息，則能夠成為自主按需經營的市場主體和手握訂單的產業(yè)引領者。沙集農戶組建的公司，也不再是外加給農村經濟、控制農戶生產，與農爭利的傳統(tǒng)公司，而是土生土長的農戶變身而來的新公司，以此為基礎結合其他的市場要素構成了為農戶網商服務的新生態(tài)。網絡也不是政府主導的自上而下的官辦的平臺，而是市2023-06-07293人看過 -
物業(yè)服務合同是每個業(yè)主與物業(yè)公司簽署，業(yè)主委員會可以經過業(yè)主同意代簽。《民法典》第九百三十七條規(guī)定，物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。一、業(yè)主有權查看物業(yè)服務合同嗎有。依據我國相關法律的規(guī)定，物業(yè)管理公司要與業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同，所以業(yè)主是有權查看物業(yè)服務合同的，并且監(jiān)督物業(yè)公司履行物業(yè)服務合同?！吨腥A人民共和國物業(yè)管理條例》第六條規(guī)定，房屋的所有權人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：1、按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；4、參加業(yè)主大會會議，行使投票權；5、選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權；6、監(jiān)督業(yè)主2023-02-07439人看過 -
信息技術的進步、因特網的普及和全球信息量的增長,為社會、企業(yè)和個人提供了極大的方便。而電子商務作為21世紀的主流貿易手段,是商品貿易形式中的新興商務形式,它已逐漸深入到社會經濟生活中的各個領域。它打破了傳統(tǒng)的營銷方式,使企業(yè)和個人從中得到了無限的利益,電子商務通過網上廣告、網上訂購、網上支付、電子賬戶、客戶服務及生產安排等多項利用Internet網開展商務活動,實現了交易的無紙化和直接化的全部商務運作方式,打破了地域分離,縮短了信息流動時間,降低了物資流、資金流及信息流的處理成本。電子商務的興起,從真正意義上促進了經濟全球化的加速,企業(yè)能否充分利用電子商務形成競爭優(yōu)勢,已成為其生存和發(fā)展的關鍵。在我國逐漸融入經濟全球化進程中,企業(yè)電子商務的發(fā)展已成為緊跟世界潮流,參與國際競爭的重要方面。一、企業(yè)實施電子商務會計的必要性基于Internet網電子商務的發(fā)展,為各種新的更高效的財務與管理模式提2023-06-06114人看過 -
1.企業(yè)自認為自己在網絡上的品牌與線下品牌一樣，認知度很高;結果卻發(fā)現不是那么回事，知道的不一定買，不知道的就是不知道。所以企業(yè)電子商務一定要放低姿態(tài)，不要動不動企業(yè)高度的，你要知道，這個世界品牌那么多，人家為啥一定要買你的;你也要知道，賣你東西的不止你自己，還有很多很多電商在經營。2.產品傾銷誤區(qū)企業(yè)認為只要我降降價，比線下便宜，搞一些大促銷活動，就能把電子商務做好。恰恰不是，促銷只是經營的手段，而不是經營的目的。經常用促銷的方式來進行活動，其實就是企業(yè)傾銷，將一些1年，2年，3年的庫存傾銷出去，當然了，這樣做的企業(yè)還很多。3.產品品牌區(qū)分策略帶來的誤區(qū)企業(yè)認為只要為分開產品或者分開品牌，用戶一定會買你的帳，一定會為你買單。實際情況是，當你把產品分開的時候，你可能就不是你自己了，沒有幾個公司能做到蘋果那樣，做什么都有人買的。線上的消費者與線下的消費者一樣，都很挑剔;實際情況是，當你把品牌2023-06-07262人看過
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（一）依照物業(yè)服務合同和管理制度對物業(yè)實行管理；（二）依照物業(yè)服務合同的約定收取物業(yè)服務費用；（三）可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人；（四）法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務合同約定的其他權利。一、業(yè)主物業(yè)費有什么規(guī)定物業(yè)管理條例未明確規(guī)定物業(yè)是否有權收取滯納金，根據業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中的條款判定。從現有的司法判例中，法院是支持物管按合同約定收取違約金（滯納金）。根據《民法典》，物業(yè)企業(yè)有權提出相應追索的權利?！段飿I(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。第四十一條業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用2023-06-26321人看過 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)1999年是國家實施搞活國有大中型企業(yè)三年規(guī)劃的第二個年頭，今年工作完成的好壞，將直接影響改革的進程。而在這一宏偉工程中，下崗職工能否順利實現再就業(yè)，是至關重要的一環(huán)。通過一段時間的摸索和實踐，中央和地方的同志們都逐漸認識到，適應我國產業(yè)結構升級和城市化進程進一步加快的趨勢，大力發(fā)展社區(qū)服務業(yè)和小企業(yè)，既是增加就業(yè)機會與與促進經濟發(fā)展的結合點，也是解決當前下崗職工再就業(yè)問題的主陣地、突破口和新亮點。據國家統(tǒng)計局對北京、上海、廣州等7個城市的抽樣調查顯示，需要家電維修、上門送報、家庭保潔等17項服務的家庭，占被調查家庭總量的70%；有707萬個家庭需要社區(qū)為其提供服務，各項服務累計，可為社區(qū)服務業(yè)提供2000萬個臨時就業(yè)機會，目前尚空缺1100萬個，這是實現再就業(yè)的一個巨大空間。另據1995年全國工業(yè)普查結果顯示，在我國工業(yè)企業(yè)中，小企業(yè)占總數的99%，從業(yè)人員占四分之三以上。服務業(yè)中，小企2023-06-05310人看過
消費者應當是公民為生活目的而進行的消費，如果消費的目的是用于生產，則不屬于消費者范疇。 國家對消費者給予了特別的保護，體現在法律規(guī)范上，即國家通過立法形式，站在消費者的立場上，對經營者的活動進行一定的限制與約束，偏重其義務規(guī)范，對消費者偏重... 更多>
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2025-09-09 -
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小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的責任與義務北京在線咨詢 2025-01-20小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的職責和義務包括： 1. 全面履行物業(yè)管理合同，對業(yè)主委托管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區(qū)及小區(qū)內物業(yè)的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及業(yè)主和使用人日常生活必需的便民服務。 2. 接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的監(jiān)督。 3. 重大的管理措施需提交業(yè)主大會審議決定。 4. 接受房屋土地管理機關、其他行政管理機關及當地街道辦事處的指導監(jiān)督。 5. 發(fā)現違反 -
開發(fā)商與物業(yè)服務企業(yè)之間的爭執(zhí)香港在線咨詢 2024-11-09開發(fā)商與業(yè)主之間的關系主要體現在購房合同上。若開發(fā)商未將房屋全部售出，開發(fā)商同樣被視為業(yè)主，需承擔與普通業(yè)主相同的權利和義務。 開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的關系有幾種形式： 1. 物業(yè)由開發(fā)商選定或成立的公司。開發(fā)商選擇與開發(fā)商有業(yè)務關系的公司，或者自行成立物業(yè)公司，在業(yè)主委員會尚未建立時，物業(yè)管理通常以這樣的形式存在。 2. 合同關系。開發(fā)商招標引入物業(yè)公司，對小區(qū)進行統(tǒng)一管理。開發(fā)商以原始 -
物業(yè)服務企業(yè)不承擔小區(qū)物業(yè)服務支出有哪些香港在線咨詢 2022-10-29物業(yè)服務支出有哪些物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
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小區(qū)物業(yè)服務有業(yè)務嗎貴州在線咨詢 2023-06-13不是。按照物業(yè)服務公司的資質決定其可以接哪些類型的物業(yè)管理項目。建設部出臺的《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》第8條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)資質等級分三級，一級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目；二級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務：三級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。新設立的物業(yè)管理企 -
履行服務合同是物業(yè)服務企業(yè)的義務嗎山西在線咨詢 2022-12-03根據我國《物業(yè)服務收費管理辦法》第十四條的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務中應當遵守國家的價格法律法規(guī)，嚴格履行物業(yè)服務合同，為業(yè)主提供質價相符的服務。 另外，根據我國《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條第一款的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律； 法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履
