房產(chǎn)證上哪個是產(chǎn)權(quán)號
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-05 15:17:07
228 人看過
產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證號不同，內(nèi)容也有差異。房產(chǎn)證包括權(quán)人和共有情況等，不動產(chǎn)單元號唯一。辦理兩者需要不同步驟和費(fèi)用，房產(chǎn)證上的名字不一定是產(chǎn)權(quán)證的。查詢方式也不同，可網(wǎng)上查詢或到房產(chǎn)管理局查詢。
房屋產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證號是不一樣的，兩者之間有所差異。產(chǎn)權(quán)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，一般簡稱為不動產(chǎn)權(quán)證，而房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房屋所有權(quán)證，一般簡稱為房屋所有權(quán)證。兩者的內(nèi)容也有所不同，房產(chǎn)證的內(nèi)容包括權(quán)人、共有情況等內(nèi)容，其中的不動產(chǎn)單元號具有唯一性，由四段數(shù)字構(gòu)成，相當(dāng)于不動產(chǎn)的身份證號。辦理產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證需要不同的步驟和費(fèi)用，并且房產(chǎn)證上寫哪個名字并不一定就是哪個的。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的查詢方式也有所不同，可以通過網(wǎng)上查詢或到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，也可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢。
如何確認(rèn)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)信息？
要確認(rèn)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)信息，您可以按照以下步驟進(jìn)行操作。首先，仔細(xì)閱讀房產(chǎn)證上的相關(guān)信息，包括所有者姓名、房屋面積等。其次，查找產(chǎn)權(quán)號，通?？梢栽诜慨a(chǎn)證上的特定位置找到。產(chǎn)權(quán)號是唯一標(biāo)識一處房產(chǎn)所有權(quán)的編號。接下來，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或土地管理部門，提供房產(chǎn)證上的相關(guān)信息，向他們查詢產(chǎn)權(quán)號對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)信息。此外，也可以通過在線房產(chǎn)信息查詢平臺或房產(chǎn)交易平臺查詢產(chǎn)權(quán)信息。確保您提供準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)號和相關(guān)信息，以便獲取準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)信息。記住，確認(rèn)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)信息是非常重要的，以保障您的權(quán)益和合法權(quán)益。
總結(jié)起來，房屋產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證號是不同的，兩者之間有所差異。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的內(nèi)容和查詢方式也有所不同。要確認(rèn)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)信息，可以通過仔細(xì)閱讀房產(chǎn)證、查找產(chǎn)權(quán)號，并聯(lián)系相關(guān)部門或使用在線查詢平臺獲取準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)信息。確保確認(rèn)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)信息是非常重要的，以保障您的權(quán)益和合法權(quán)益。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
產(chǎn)權(quán)證號指的是哪個號
108人看過
-
不動產(chǎn)證號是房本上面的哪個
125人看過
-
一個房產(chǎn)有兩個權(quán)證號
70人看過
-
請告知房產(chǎn)證號是哪一個？
158人看過
-
不動產(chǎn)權(quán)證號有兩個號
485人看過
-
上海市房產(chǎn)證編號
157人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
財產(chǎn)繼承合同號與房產(chǎn)證號是不可能一致的．前者是交易的憑證，后者是所有權(quán)的憑證。一、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別購房者大多對房屋產(chǎn)權(quán)問題是一知半解，混淆了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問題，土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)是兩個不同的概念，房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實(shí)只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。業(yè)主所有的住宅除了擁有房屋的所有權(quán)外，還擁有該房屋的國土土地使用權(quán)。也就是說如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。房產(chǎn)權(quán)70年從開發(fā)商開始蓋房就開始算了。不能把土地產(chǎn)權(quán)70年和使用權(quán)702023-03-16141人看過 -
法律綜合知識一、購房合同編號在房產(chǎn)證哪個位置關(guān)于房屋購買合同中的編號問題，我們需要明確指出的是，這個編號并不體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，而是位于首次翻開購房合同的第一頁右側(cè)上方位置。這一編號被普遍稱為“合同備案號”。需要注意的是，當(dāng)購房合同進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約時，合同號會自動生成，它是驗(yàn)證合同真實(shí)性的有效憑據(jù)。擁有合同號后，我們便可以在網(wǎng)絡(luò)平臺以及當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門查閱與該房屋有關(guān)的詳細(xì)信息?！渡唐贩夸N售管理辦法》第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案2024-07-24354人看過 -
合同內(nèi)容房屋買賣合同公證屬于涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，根據(jù)公證程序規(guī)則《試行》第二款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。(一)應(yīng)提交的證件、材料申辦房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料:1·申請人的居民身份證及復(fù)印件;委托代理人代辦的，·代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;2·賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件;3·出賣共有的房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見;·4·草擬的房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請公證機(jī)關(guān)代為草擬;5·單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件;6·公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料。如房屋藍(lán)圖，房屋管理部門對房屋的估價報告等。(二)重點(diǎn)審查的內(nèi)容公證機(jī)關(guān)辦理房屋買賣合同公證應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容:1·當(dāng)事人的身份、資格和民事行為能力;如北京等大城市規(guī)定，購買當(dāng)?shù)氐乃接蟹课?，買方必須具有當(dāng)?shù)貞艨?，外地人、華僑或外國人及港澳臺同胞購買2023-02-0490人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證沒下來查產(chǎn)權(quán)證號的具體方法如下：1、網(wǎng)上查詢：進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢；2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題?？梢赃x擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費(fèi)用，但是需要花費(fèi)時間和體力，因此最好提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。房產(chǎn)證2023-08-0867人看過
-
處分權(quán)一、所有權(quán)證號是哪個購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件就是《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。在房產(chǎn)證的封面里有一頁加蓋有發(fā)證機(jī)關(guān)的公章,上面蓋的公章是某某人民政府,在這一頁上有房產(chǎn)證X字第XXXXXXXXX號,最后這一排號碼就是房產(chǎn)證的號碼。二、房屋產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。有產(chǎn)權(quán)證可以對房屋擁有一定的處分權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保。如果沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是2023-05-06144人看過 -
房產(chǎn)證按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進(jìn)行合理分割了。其實(shí)，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍(lán)色，一個是綠色。一、房產(chǎn)屬雙方共有的情況（一）婚前一方出資，不動產(chǎn)證上的名字寫在另一個人名下，屬雙方共有關(guān)于房產(chǎn)的出資方和記名方2023-02-09297人看過 -
兩個證的號碼都不同的。房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋的身份號;而他項(xiàng)權(quán)證是的抵押的,是抵押號;各不相同?，F(xiàn)在無論一次性購房還是貸款購房，產(chǎn)權(quán)證都是產(chǎn)權(quán)人自己拿著。如果是貸款購房，他項(xiàng)證就相當(dāng)于副證，用于銀行抵押的。一次性購房不會有他項(xiàng)權(quán)證。房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證的規(guī)定有：1、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也2023-06-15178人看過 -
房產(chǎn)證可以是兩人中任何一個人。房產(chǎn)證上的名字和戶主沒有必然的聯(lián)系，該房產(chǎn)證對應(yīng)的戶口本的戶主可以是房產(chǎn)證上的任何一個人。我國法律規(guī)定：戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。房產(chǎn)證上戶主和共有人有什么區(qū)別？1、共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。4、按份共有，除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50％2023-07-19409人看過
-
房產(chǎn)證同一棟樓的3戶人家，住在三套不同的房子里，房產(chǎn)證上卻印著同一個門牌號，江漢區(qū)萬松園小區(qū)22棟2單元8樓的祁婆婆、吳先生、宋師傅為此煩惱不已。祁婆婆介紹，萬松園小區(qū)所建年代較長，小區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜。她在這套房子里住了20多年，門牌號一直是803。今年1月份，她將房子買下，到江漢區(qū)房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證時，門牌號卻成了804。前段時間，她偶然和斜對門的吳先生談及此事，才發(fā)現(xiàn)吳先生于2003年所辦的房產(chǎn)和土地使用證上，門牌號也是804。兩人再一問，同樓的宋師傅家房產(chǎn)證上門牌號也是804。按照多年延續(xù)下來的共識，804室應(yīng)為宋師傅家，而祁婆婆和吳先生家門牌號應(yīng)為803和802。祁婆婆、吳先生說，他們雖然向江漢區(qū)房產(chǎn)局提出過異議，但工作人員堅(jiān)稱應(yīng)以房產(chǎn)證上的門牌號為準(zhǔn)，可即便如此，也不應(yīng)該有3個同樣的門牌號啊?且不說身份證、煤氣、水電和通郵地址都要隨著房產(chǎn)證進(jìn)行更改，如果他們以后要賣房子，豈不是留下更2023-06-1095人看過 -
不動產(chǎn)單元號四大構(gòu)成第一層為行政區(qū)劃行政區(qū)劃一般是指縣級行政區(qū)劃，與身份證一樣都是6位組成，開頭是ＧＢ或ＧＴ兩個字母，后面跟著相應(yīng)的行政區(qū)四個數(shù)字代碼。2、第二層是地區(qū)和地區(qū)的地區(qū)和地區(qū)的地區(qū)代碼是3位數(shù)字，從000－999范圍內(nèi)規(guī)定，第二層共計(jì)6位數(shù)字，如012038，其中012代表地區(qū)，038代表地區(qū)。3、第三層是宗地號第三層宗地號碼的代碼比較復(fù)雜，由兩位宗地特征號碼和五位宗地號碼共同構(gòu)成。宗地特征代碼的第一位用Ｇ．Ｊ或Ｚ表示，其中國有土地用Ｇ表示，集體土地用Ｊ表示，沒有確定所有權(quán)用Ｚ表示，第二位也是字母構(gòu)成，每個字母表示意思不同。宗地順序號的5位構(gòu)成范圍為00001－99999的順序編號。4、第四層為定著物號定著物號包括了定著物特征碼和定著物單元編號，共9位，其中定著物特征碼只有1位，用字母Ｆ．Ｌ．Ｑ．Ｗ表示。定著物單元編號有8位，是該宗地上住宅小區(qū)的棟數(shù)．樓層．戶號代表。不動產(chǎn)單元2023-08-0762人看過 -
一、不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證哪個好不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證沒有哪個好的說法，二者的區(qū)別是：1．不動產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容更詳細(xì)不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。2．不動產(chǎn)權(quán)證對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。二、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程是什么房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程是：1．準(zhǔn)備好以下材料：2．主動提出申請，向不動產(chǎn)登記中心提交上述申請材料。3．機(jī)構(gòu)審查。不動產(chǎn)登記中心受理之后30個工作日內(nèi)將會對申請材料進(jìn)行審查。三、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證需要哪些材料房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證需要的材料有：不動產(chǎn)登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委2024-04-0683人看過 -
房產(chǎn)過戶一、民法典房產(chǎn)過戶后產(chǎn)權(quán)證號是否變更房產(chǎn)證號會變更的，變更的還有產(chǎn)權(quán)人姓名?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十三條因不動產(chǎn)權(quán)利滅失等情形，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要收回不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記簿上將收回不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)予以注明;確實(shí)無法收回的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站或者當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上公告作廢。第二十七條因下列情形導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記：(一)買賣、互換、贈與不動產(chǎn)的;(二)以不動產(chǎn)作價出資(入股)的;(三)法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(四)不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(五)繼承、受遺贈導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的;(七)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移2023-04-12361人看過
-
商品房預(yù)售許可證房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時，應(yīng)當(dāng)向求購人出示《商品房預(yù)售許可證》?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。一、什么是商品房預(yù)售許可證？商品房銷售許可證是開發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)房銷售的合法憑證，商品房預(yù)售許可證是開發(fā)商進(jìn)行期房銷售的合法憑證。如果開發(fā)商在銷售過程中沒有取得銷售許可證或者預(yù)售許可證是不可以進(jìn)行房屋銷售的，在無證的情況下就算簽訂購房合同會被認(rèn)定為無效行為。二、怎么查詢商品房預(yù)售許可證呢？（1）網(wǎng)站查2023-06-21218人看過 -
不動產(chǎn)權(quán)證（一）房地產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的編號一樣嗎不一樣，房權(quán)證書號碼是房管局內(nèi)部的編號，一般指收件編號或房本建房注冊號；房屋所有權(quán)證號是房權(quán)證編號，一般格式為“房權(quán)證XX字第XX號”。1、房屋所有權(quán)證書編號的位置打開房產(chǎn)證的封面,里面有一頁加蓋有發(fā)證機(jī)關(guān)的公章,上面蓋的公章是XX人民政府,這一頁上有房產(chǎn)證X字第X號,最后這一排號碼就是房產(chǎn)證的號碼。2、房屋產(chǎn)權(quán)證分兩種：如果是2008年以前的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號在第一頁。如果是2008年之后的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號（現(xiàn)在都是權(quán)字號。比如：權(quán)xxxx）。（二）房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證有何不同登記的內(nèi)容不同。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共2023-06-04327人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2025-09-09 -
2025-09-07 -
2025-06-28 -
2024-01-31 -
2024-01-29
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
不動產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)證號是哪個號，在哪個位置?浙江在線咨詢 2024-08-30產(chǎn)權(quán)證號是房產(chǎn)證打開 第一頁,上角有一個《字第號》字樣的就是房產(chǎn)證號，比如北京的一個號就是:京房權(quán)證朝私字第幾號。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。 1. -
上海市房產(chǎn)證編號是哪個區(qū)房產(chǎn)證陜西在線咨詢 2021-12-13上海房產(chǎn)證號基本在房產(chǎn)證第一頁第一行，是鋼印的。你只需要找到上海房地產(chǎn)的三個字。后面的一串字符是編號，比如上海房地產(chǎn)的Ｘ字200Ｘ第0ＸＸＸＸＸ號。 -
我想問一下不動產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)證號是證書上的哪個號？廣西在線咨詢 2024-08-22在不動產(chǎn)權(quán)登記證上面，最上面有個第號那個就是你房產(chǎn)證的編碼。 不動產(chǎn)登記是《民法典》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是基于健全市場經(jīng)濟(jì)需求。有關(guān)人士認(rèn)為，統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度是市場經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性制度，和每個人的切身利益息息相關(guān)。這是制度本身的價值，是基本功能。 -
不動產(chǎn)證號是房本上面的哪個海南在線咨詢 2024-09-09不動產(chǎn)證號作為不動產(chǎn)權(quán)證書的唯一標(biāo)識，詳細(xì)位置在不動產(chǎn)權(quán)證書的第二頁，最上方右側(cè)，通常由一組7位數(shù)或者9位數(shù)的阿拉伯?dāng)?shù)字構(gòu)成。此一數(shù)字序列構(gòu)成了不動產(chǎn)權(quán)證書的獨(dú)特身份，并用以明確土地、海洋、森林等各類不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬關(guān)系。以我國大陸地區(qū)為例，此類不動產(chǎn)證號往往由9個阿拉伯?dāng)?shù)字組成，其中前6位數(shù)字為所在行政區(qū)域的編碼，而剩余的3位數(shù)字則代表同一行政區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)順序編號。 行政區(qū)域編碼主要反映了該 -
不動產(chǎn)物權(quán)證編號位于房產(chǎn)證上的哪個位置？湖北在線咨詢 2024-11-07不動產(chǎn)物權(quán)證書是表明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容證明的法定憑證。其獨(dú)特身份由一組7位數(shù)或9位數(shù)的阿拉伯?dāng)?shù)字構(gòu)成，通常位于不動產(chǎn)權(quán)證書的第二頁最上方右側(cè)。這些數(shù)字構(gòu)成了不動產(chǎn)權(quán)證書的獨(dú)特身份，用于明確土地、海洋、森林等各類不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬關(guān)系。 以中國大陸地區(qū)為例，此類不動產(chǎn)證號通常由9個阿拉伯?dāng)?shù)字組成，前6位數(shù)字代表所在行政區(qū)域的編碼，而剩余的3位數(shù)字則代表同一行政區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)順序編號。行政區(qū)域編碼
