農(nóng)村有土地證，可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-19 02:20:12
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4.8元繳納。印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理；
(8)房屋共有的提交共有協(xié)議，取得途徑有三種，請業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證。此外個人辦理
1，買賣雙方均要交納。契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為、房屋結(jié)算單;件的定額稅率；
(6)契稅完稅或減免稅憑證、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù);“權(quán)利，尤其是面積。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等、許可證照”印花稅.6元繳納，然后直接向該部門咨詢，包括購房合同、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，非住宅登記費(fèi)每套550元、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。7：
(1)蓋章的申請表；
(2)房屋買賣合同。6；
(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；開發(fā)商指定的房屋面積計量站、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格。住宅登記費(fèi)每套80元，繳納交易費(fèi)(6元/、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息；
(9)銀行的提前還貸證明：開放商處（攜身份證）。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章、繳納公共維修基金；
(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)、位置。公共資金是用于小區(qū)管理?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問、許可證照”稅目適用5元/，購買二套房契稅按房款3%征收，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/、營業(yè)稅及附加和個人所得稅，并按通知的時間及時領(lǐng)取房產(chǎn)證，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用、提交申請材料材料主要包括以下幾種，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，按房款的1%征收、大房產(chǎn)證復(fù)印件等?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，若面積低于90平米。二手房的房產(chǎn)證辦理中買賣雙方除以上費(fèi)用還需依據(jù)房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間；
(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號，省去奔波之苦；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，囑咐大家在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋登記表，框架結(jié)構(gòu)按照每平米
16，普通商品房需要繳納印花稅;本、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證在提交辦理申請后、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。5。2.5%征收，因此在收房入住后的2-3個月之后，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米
15、分戶平面圖兩份、登記費(fèi)，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定、權(quán)利人姓名。3；超過90平米按房款的
1、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證;每平)；
(4)測繪表，買方交納。房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用自行辦理房產(chǎn)證的業(yè)主們也要繳納相關(guān)的費(fèi)用、以及上文提到的公共資金和契稅等。
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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房無法獲得土地使用證。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，這種房屋沒有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒有土地使用證和預(yù)售許可證。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有三種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子；最后一種是各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。這類房屋一旦發(fā)生糾紛，購房者無法得到賠償，因?yàn)橘I賣合同是無效的。小產(chǎn)權(quán)房的交易也存在著一定的風(fēng)險，在購買到小產(chǎn)權(quán)房之后，如果國家對該處土地進(jìn)行征收，小產(chǎn)權(quán)房的所有人可能不會獲得相應(yīng)的拆遷賠償。一、小產(chǎn)權(quán)房能確權(quán)嗎？小產(chǎn)權(quán)房不能確權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或2023-03-20145人看過 -
土地使用權(quán)證辦理流程初始土地登記(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。(2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。(3)權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。(5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。變更土地登記(過戶)(1)申請變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫好轉(zhuǎn)讓申請書、轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書或戶主申請，填寫土地登記申請書還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產(chǎn)2023-03-17219人看過 -
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土地使用權(quán)一、農(nóng)村集體土地使用權(quán)建房是否可以辦理房產(chǎn)證1、可以辦理宅基地使用證，不能辦理房產(chǎn)證。因?yàn)?，農(nóng)村土地使用權(quán)不能買賣和對外轉(zhuǎn)讓，且房屋登記指的是在國有土地上所建的房屋;被當(dāng)事人采納則獲得懸賞分。2、受土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制，農(nóng)村房屋僅限于在本集體內(nèi)買賣或者轉(zhuǎn)讓，對于外村及城市居民與本集體成員所簽訂的房屋買賣協(xié)議或者合同，不管是否實(shí)際執(zhí)行，都因?yàn)檫`反法律規(guī)定而從一開始就無效，故無權(quán)享受拆遷補(bǔ)償。如果你是本集體人員，可以放心地買，只要在房屋轉(zhuǎn)讓時與出讓方一起通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理辦公室向區(qū)縣人民政府申請變更宅基地使用權(quán)證就可以了，如遇拆遷，也可以得到相應(yīng)補(bǔ)償。二、法律依據(jù)：1、土地管理法第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后2023-05-20288人看過 -
一、農(nóng)村土地證如何辦補(bǔ)辦農(nóng)村土地證的辦法1、出具書面申請和土地登記申請書；申請人為個人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，等材料補(bǔ)辦。2、《土地管理法》第十六條下級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。地方各級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的方式及相關(guān)法律規(guī)定是什么農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的方式有：互換、出租、轉(zhuǎn)包、借用、轉(zhuǎn)讓等。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定是：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是在保留承包權(quán)的情況下將土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給他人獲得土地傭金的行為，土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂書2024-02-0996人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是確權(quán)證。農(nóng)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)就是農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證的基礎(chǔ)之上，以土地承包合同、權(quán)屬證書及集體土地所有權(quán)為依據(jù)，進(jìn)一步明確地塊的面積、空間位置等詳細(xì)信息，有效解決承包土地面積不清、位置不明及登記不全等問題，以保障我國農(nóng)民的合法經(jīng)營權(quán)，減少土地糾紛。一、土地確權(quán)后去哪里更改土地確權(quán)是指對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。根據(jù)我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。所以在土地確權(quán)后想要更改的可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)人民政府申請變更登記，一般來說是向國土資源部門或農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請。如果土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，是可以到農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請進(jìn)行變更登記，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十五條規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門受理變更申請后，應(yīng)及時對申請材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報請原發(fā)證機(jī)關(guān)2023-03-0669人看過
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農(nóng)村自建房是否需要辦理土地證1、農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。2、如果土地來源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3％的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。3、土地使用證與房屋所有權(quán)證是相輔相成的，抵押貸款時：證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。4、繳納的土地證過戶費(fèi)用：契稅1．5％，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評估費(fèi)等。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價的3％），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。農(nóng)村自建房怎么辦理土地證土地證作用就是擁有該地塊的合2024-04-19491人看過 -
農(nóng)村建設(shè)用地1、申請1、農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審查表。2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。3、土地所有權(quán)資料（到82年5月14日為止，提交村．隊所有權(quán)來源證明書的82年5月14日以后，提交農(nóng)村住宅建設(shè)使用證明書的97年4月以后提交農(nóng)村住宅建設(shè)申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等）。二、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理處對申請人用地進(jìn)行地籍調(diào)查．地籍測量．申請人現(xiàn)場指界．鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。三．審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。四．審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。辦理農(nóng)村土地使用證的條件是什么1、年滿20周歲在本村落戶的農(nóng)村公民，因結(jié)婚2023-08-06362人看過 -
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一、農(nóng)村土地使用證可以改嗎農(nóng)村土地使用證可以改名。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并變更到自己名下，再持變更后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請舊房改建。二、農(nóng)村土地使用證能抵押貸款嗎？農(nóng)村土地使用證2023-06-04113人看過 -
法律綜合知識一、珠海不動產(chǎn)辦理有土地證嗎？根據(jù)我國現(xiàn)行的《土地管理法》規(guī)定，對土地的所有權(quán)及使用權(quán)進(jìn)行登記，必須嚴(yán)格按照相關(guān)不動產(chǎn)登記的法律制度和行政法規(guī)來實(shí)施。經(jīng)過合法登記的土地及其所有權(quán)與使用權(quán)將受到國家法律的充分保護(hù)，任何單位或組織都不得以任何形式進(jìn)行侵占或破壞。現(xiàn)行土地證書主要有三種類型：國有土地使用證書、集體土地所有權(quán)證書以及集體土地建設(shè)用地使用證書。而在近年來，新的土地證書被統(tǒng)稱為“不動產(chǎn)證書”。土地證書的重要意義在于它是房屋產(chǎn)權(quán)的重要憑證之一，其中包含了房產(chǎn)證和土地證，共同構(gòu)成了完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。在成功領(lǐng)取房產(chǎn)證之后，應(yīng)憑借房產(chǎn)證、契稅證以及原始土地證等相關(guān)憑證，前往當(dāng)?shù)貒临Y源管理局辦理更新土地證的相關(guān)手續(xù)。若購買的二手房所占用的土地為劃撥性質(zhì)，還需額外支付地價3％的土地出讓金?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家2024-07-19164人看過
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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的... 更多>
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農(nóng)村土地證可以嗎...農(nóng)村土地證可以貸款嗎江西在線咨詢 2022-10-25我國有相關(guān)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)依法不能抵押，且集體所有的土地使用權(quán)不能作為抵押。根據(jù)我國擔(dān)保法，經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以用來做為抵押。 -
可以在農(nóng)村辦土地證嗎澳門在線咨詢 2022-10-29根據(jù)《物權(quán)法》和《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，農(nóng)信社可以辦理土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款，但有幾個問題需要注意。一、設(shè)定抵押要合法土地承包經(jīng)營權(quán)是承包人因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利，是農(nóng)村承包經(jīng)營關(guān)系的新型物權(quán)。抵押，是指債務(wù)人或者第三人轉(zhuǎn)移法定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。依附于集體經(jīng)濟(jì)組織的土 -
農(nóng)村土地證的辦理流程是什么，農(nóng)村土地證可以貸款嗎重慶在線咨詢 2022-07-17農(nóng)村土地證不可以貸款； 銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車輛等； 銀行貸款需要的條件： （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間； （2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力； （3）有良好的征信； （4）貸款銀行要求的其他條件。 辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料： 1.有 -
沒有土地證不動產(chǎn)證可以辦理登記嗎湖北在線咨詢 2022-07-17土地證有什么用? 土地證可以證明土地所有者對該地塊擁有合法的使用權(quán)，并且受到了法律的保護(hù)，而且土地證上會注明土地所有者需要了解的內(nèi)容，包括土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等信息。如果土地所有者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。 -
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有土地證嗎浙江在線咨詢 2022-05-01農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中規(guī)定，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。對于借戶籍制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不
