農(nóng)村土地證如何辦補(bǔ)辦農(nóng)村土地證的辦法
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時(shí)間： 2024-02-09 11:31:09
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一、農(nóng)村土地證如何辦補(bǔ)辦農(nóng)村土地證的辦法
1、出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，等材料補(bǔ)辦。
2、
《土地管理法》
第十六條下級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制。
地方各級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。
二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的方式及相關(guān)法律規(guī)定是什么
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的方式有：互換、出租、轉(zhuǎn)包、借用、轉(zhuǎn)讓等。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定是：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是在保留承包權(quán)的情況下將土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給他人獲得土地傭金的行為，土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂書面的流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)期間不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途、不得超過承包期的剩余期限。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
（1）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；
（2）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；
（3）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；
（4）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；
（5）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十六條，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十條，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十六條，經(jīng)承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟(jì)組織備案，受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
三、農(nóng)村土地征地拆遷補(bǔ)償爭議的管轄法院如何確定
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。管轄是指各?jí)人民法院之間以及同級(jí)人民法院之間受理第一審民事案件的權(quán)限和分工。我國法律規(guī)定，農(nóng)村土地征地拆遷補(bǔ)償爭議的管轄法院是土地所在地的人民法院。
《行政訴訟法》第二十條
因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓 第十六條 土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村土地承包期限到期后，如果想繼續(xù)承包該土地，可以向發(fā)包方申請(qǐng)繼續(xù)承包，并簽訂土地承包合同。續(xù)簽土地承包合同的有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先承包權(quán)是指在相同的條件下，當(dāng)原承包人與其他承包人同時(shí)對(duì)原承包物進(jìn)行投標(biāo)時(shí)，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將承包物交給原承包人承包。《土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定2024-05-10298人看過 -
農(nóng)村土地承包（一）土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對(duì)發(fā)包方報(bào)送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的，及時(shí)登記造冊(cè)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府向縣級(jí)以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的書面申請(qǐng)料不符合規(guī)定的，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。（三）縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報(bào)送的申請(qǐng)材料予以審核。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報(bào)同級(jí)人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，書面通知鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府補(bǔ)正。不動(dòng)產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦下面我對(duì)不動(dòng)產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦的問題進(jìn)行簡要分析。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，提交身份證明向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申辦刊發(fā)聲明，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)2023-07-15462人看過 -
農(nóng)村土地所有權(quán)這樣辦理農(nóng)村土地所有權(quán)證：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。申請(qǐng)集體土地所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)土地權(quán)屬來源材料;(二)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo);(三)其他必要材料。一、土地使用證的發(fā)證機(jī)關(guān)是哪個(gè)由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)。二、未確權(quán)的土地歸誰所有未確權(quán)的土地歸集體所有。土地確認(rèn)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和其他權(quán)利的確認(rèn)，簡稱確認(rèn)，也是指土地所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和其他權(quán)利的內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登2023-06-23442人看過 -
法律綜合知識(shí)自留地是一個(gè)歷史概念，其是作為一種集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)充。農(nóng)戶可以通過經(jīng)營自留地，充分利用剩余勞動(dòng)力和勞動(dòng)時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，滿足家庭生活和市場需要，增加收入，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。自留地的數(shù)量決定于人均占有耕地的數(shù)量。自留地是中國農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織按政策規(guī)定分配給成員長期使用的土地，是基本農(nóng)田，沒有土地證，土地屬于集體所有。跟房屋所用土地是一樣的性質(zhì)，但是有房本的原因是：房子是你自己的，但是土地是集體的。那自留地不能辦土地證，如果征地的話，能夠得到征地補(bǔ)償嗎？自留地在產(chǎn)生之初的一個(gè)最大的優(yōu)勢就是不需要繳納農(nóng)業(yè)稅，享受相關(guān)的農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策，但是自我國取消農(nóng)業(yè)稅后，其與通常的承包度的界限已經(jīng)很難區(qū)分。再者，對(duì)于宅基地和承包地，國家會(huì)頒發(fā)相應(yīng)的土地證，但是對(duì)于自留地，國家現(xiàn)在并沒有對(duì)其發(fā)放任何的證件。但是由于其屬于客觀的存在，在遇到政府征收的情形下，政府會(huì)統(tǒng)一按照征收普通農(nóng)用承包地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。但2024-01-14143人看過
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小區(qū)物業(yè)農(nóng)村土地歸集體所有，也就是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同所有，戶籍轉(zhuǎn)移到城市，不再屬于本經(jīng)濟(jì)組織成員，理論上必須回收土地給村上和村民組?！吨腥A人民共和國戶籍登記條例》第十條，公民轉(zhuǎn)移到本戶籍管轄區(qū)，本人或戶主在轉(zhuǎn)移前向戶籍登記機(jī)關(guān)申報(bào)轉(zhuǎn)移登記，收到轉(zhuǎn)移證明取消戶籍登記。農(nóng)村戶口能轉(zhuǎn)城市戶口嗎農(nóng)村戶口能轉(zhuǎn)城市戶口。農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口的方法，具體如下：1、填寫戶口遷移申請(qǐng)書，到轉(zhuǎn)的小區(qū)物業(yè)或者小區(qū)實(shí)際管理處蓋章，再去派出所蓋章攜帶資料；2、將蓋好章的材料拿到原戶口所在地的村委會(huì)開介紹信；3、拿著介紹信及原戶口本去原戶口所在派出所，開遷出證明；4、拿著遷出證明去遷入派出所辦接收即可?！吨腥A人民共和國土地管理法（2004修正）》第八條2023-08-06274人看過 -
法律綜合知識(shí)1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。2、確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。用地單位持該《選址意見書》向同級(jí)國土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》。3、用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用。用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由2024-05-04338人看過 -
法律綜合知識(shí)具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：辦理土地使用證的時(shí)候是需要繳納土地測量費(fèi)和登記費(fèi)的，如果居民住宅面積在100平方米以下的要收費(fèi)15元，如果超過100平方米，沒超過50平方米要額外收費(fèi)5元，但是所以超過100平方米額外收的錢不能超過15元。《宅基地登記發(fā)放證》第五條辦理土地使用證時(shí)需繳納土地勘丈費(fèi)和登記費(fèi)，居民住宅用地100平方米以下的收費(fèi)15元，每超過50平方米內(nèi)加收5元，最大加收不超過15元《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十四條國家對(duì)耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員列入。登記機(jī)構(gòu)除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。2024-04-21483人看過 -
專款專用。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。一、補(bǔ)償費(fèi)用的管理和歸屬各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：（一）土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。（三）安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償款發(fā)放部門都有哪些征地補(bǔ)償款發(fā)放部門有被征收土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第二款的規(guī)定，被2023-04-10192人看過
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法律綜合知識(shí)可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，主張征地補(bǔ)償。農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。國家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用的，一定會(huì)按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。一般來說，農(nóng)村土地糾紛首先應(yīng)該找鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。如果對(duì)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)2024-05-21488人看過 -
土地證是證明持有人土地所有權(quán)或使用權(quán)的具有法律效力的文件。如果土地證遺失或損毀,持有人應(yīng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案并申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證。在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告,如果在三十天內(nèi)沒有異議,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書并補(bǔ)發(fā)新證書。土地證是由政府頒發(fā)給持證人的一份文件，證明了持證人擁有特定面積的土地的所有權(quán)或使用權(quán)。這是一份具有法律效力的文件，證明了持證人的權(quán)利。土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 農(nóng) 村 土 地 證 損 毀 怎 么 辦 理 ？農(nóng)村土地證的辦理地點(diǎn)通常在國土資源局辦事大廳窗口。如果你的家鄉(xiāng)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局或所，由他們收件辦理。如果所在的地方已經(jīng)將單位的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務(wù)核心，則可以將材料提交到國土窗口。在辦理農(nóng)村土地證時(shí)，需要提供土地2023-10-04141人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村土地確權(quán)是指宅基地使用權(quán)的確立。宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對(duì)本集體土地的占用、使用的權(quán)利。確權(quán)之后會(huì)頒發(fā)農(nóng)村宅基地證，這個(gè)證書可以證明你有權(quán)利對(duì)你家宅基地上房屋享有使用的權(quán)利，但是不能用來買賣?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)2024-05-15475人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村沒有土地使用證辦理方式如下：1、申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出申請(qǐng)。2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，制作勘查筆錄和審查意見書。3、國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。4、村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)表進(jìn)行審查并簽署意見，由負(fù)責(zé)人簽字蓋章后報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。5、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核材料并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，報(bào)縣國土資源局初審。符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。6、縣人民政府批準(zhǔn)用地，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。7、由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人簽字。8、自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2024-05-09278人看過
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法律綜合知識(shí)1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。2、確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。用地單位持該《選址意見書》向同級(jí)國土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》。3、用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用。用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由2024-05-12180人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓我國在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會(huì)主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對(duì)土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國家或集體。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓需要辦哪些流程?1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí),還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解,凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。3、現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓,應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素,并制圖確定四至、面積,必要時(shí)需經(jīng)四鄰2023-05-03103人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村土地證辦理程序農(nóng)村土地證辦理程序是怎樣的甘肅在線咨詢 2022-04-27農(nóng)村土地證辦理程序： 一、辦理初始(變更)土地登記的程序： l、土地登記申請(qǐng)； 2、地籍調(diào)查； 3、權(quán)屬審核； 4、注冊(cè)登記； 5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書。 二、初始(變更)土地登記申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料： 1、土地登記申請(qǐng)書； 2、單位設(shè)立證明、法定代表人證明或者個(gè)人身份證明及戶籍證明； 3、土地權(quán)屬來源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協(xié)議等 -
在農(nóng)村地區(qū)，承包土地沒土地證如何辦天津在線咨詢 2022-08-07在農(nóng)村地區(qū)，承包土地沒土地證怎么辦的回答，沒有取得土地承包經(jīng)營權(quán)證的土地，只要你與村里簽有承包合同，你就享有土地承包經(jīng)營權(quán)。如果也沒有承包合同，那只要村里對(duì)你使用、出租相關(guān)土地的行為沒有異議，也是沒有問題的。 -
農(nóng)村土地使用證辦理程序是怎樣的，農(nóng)村土地使用證辦理青海在線咨詢 2022-04-22需要的 土地證辦理程序 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地 -
在農(nóng)村建廠申辦土地證如何辦??？湖北在線咨詢 2023-04-08我國實(shí)行公民身份雙軌制，土地政策也是雙軌制。 所謂出讓是國有土地使用權(quán)出讓。集體土地使用權(quán)無法辦理出讓的。這戶村民也無法辦理宅基證，這個(gè)根本不是宅基地。您可能只能辦理場地租賃。還是租賃吧，租他個(gè)30年，省錢啊。 -
農(nóng)村集體土地證丟失的補(bǔ)辦方法貴州在線咨詢 2024-12-22關(guān)于土地使用證和房產(chǎn)證的遺失問題,具體程序如下: 如果土地證丟失,應(yīng)先向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)掛失,然后才能補(bǔ)辦。具體程序可以向發(fā)證機(jī)關(guān)咨詢。 如果房產(chǎn)證遺失,房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局,填寫房產(chǎn)證遺失聲明。然后到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用)。接著在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明。6個(gè)月后,房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告(兩次登報(bào)費(fèi)用,由報(bào)社收取)。最
