南京市城中村改造拆遷補(bǔ)償
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時(shí)間： 2023-03-16 15:21:24
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城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目：
1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。
2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。
3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。
5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。
6、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。
7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。
詳細(xì)的講解了南京在征地拆遷對(duì)人民百姓的補(bǔ)償措施。主要是對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物費(fèi)、安置費(fèi)、青苗費(fèi)著了詳細(xì)的解答。保證被征收土地的當(dāng)事人的合法權(quán)益不受傷害，為我國的社會(huì)建設(shè)更加和諧。
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信息索取號(hào)FC260500501-2007-001文件編號(hào)內(nèi)容描述福田區(qū)城中村改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議見證的辦理程序及所需材料更新日期2007-11-02關(guān)鍵詞城中村改造、拆遷補(bǔ)償、見證程序公開類型主動(dòng)公開更新時(shí)限信息形成或變更起20個(gè)工作日內(nèi)事項(xiàng)名稱福田區(qū)城中村改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議見證辦事人類別股份合作公司事項(xiàng)類型非行政許可辦理依據(jù)市國房局相關(guān)規(guī)定及要求辦理程序1、股份公司提交書面申請(qǐng)，并備齊相關(guān)資料;2、政策法規(guī)科核實(shí)資料、了解項(xiàng)目情況、查看改造現(xiàn)場;3、政策法規(guī)科向辦領(lǐng)導(dǎo)行文請(qǐng)示;4、辦領(lǐng)導(dǎo)審批;5、區(qū)城改辦出具意見并加蓋公章;6、辦文結(jié)束。申請(qǐng)條件提供材料1、市、區(qū)政府關(guān)于舊村改造的相關(guān)批復(fù);2、舊村改造項(xiàng)目立項(xiàng)批文;3、環(huán)評(píng)報(bào)告;4、建設(shè)用地方案圖;5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;7、工程開工許可證;8、土地使用權(quán)出讓合同;9、拆遷補(bǔ)償協(xié)議;10、公證書;11、拆遷項(xiàng)2023-06-08235人看過 -
城中村改造在城市化進(jìn)程中，城中村問題不能回避。歷史遺留下來的城中村，成為城市角落中的一塊雞肋。其改造的難點(diǎn)在于村民、政府、開發(fā)商之間的利益平衡。村民的希求是在改造中對(duì)他們的損失給予補(bǔ)償；開發(fā)商希望在投資改造中至少獲得平均收益；而政府要保證市場、社會(huì)的穩(wěn)定。城中村的最終改造方案，將是這三方利益平衡的合約安排。三問北京城中村改造多方利益制衡鎖鏈求解80個(gè)。這是日前北京市副市長吉林透露的北京市今年擬整治的城中村數(shù)目。早在2002年，就有專家測算，北京城中村拆遷安置費(fèi)用和市政設(shè)施加起來，大概需要400多億元資金。而去年北京市發(fā)改委用于城中村改造的專項(xiàng)資金為15億元。一直以來，如何吸引社會(huì)資金以及開發(fā)商參與城中村改造成為人們關(guān)心的焦點(diǎn)。然而，記者在追蹤采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分城中村改造已經(jīng)有開發(fā)商介入，但這并沒有使問題變得明朗起來。多方利益的相互制衡，構(gòu)成了城中村改造的巨大屏障。開發(fā)商的利益點(diǎn)在哪里政府無疑希望開發(fā)商2023-08-17411人看過 -
城中村改造城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目：（一）一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。（二）臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元／平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元／平方米，按兩2023-08-04143人看過
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城中村改造是拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會(huì)或村會(huì)討論通過補(bǔ)償方案確定。城中村改造拆遷補(bǔ)償，按城市房屋算還是按農(nóng)村房屋算城中村改造拆遷補(bǔ)償，按城市房屋算。如果房屋所在的集體土地已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人是可以請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參考周邊類似房屋的市場價(jià)格，如果是選擇產(chǎn)權(quán)置換，還應(yīng)當(dāng)按照“拆一換一”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)2023-07-31319人看過 -
配套設(shè)施一、棚戶區(qū)改造和城中村拆遷,補(bǔ)償都有哪些區(qū)別城中村房屋拆遷的特殊性是因?yàn)槠渚哂谐鞘泻娃r(nóng)村的雙重特征。房屋建筑占有的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是周邊房屋的市場價(jià)卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價(jià)拆遷補(bǔ)償，那補(bǔ)償結(jié)果對(duì)被拆遷戶來說是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，這是違背拆遷補(bǔ)償原則的。最高人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補(bǔ)償方式，可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第六條規(guī)定，爭取不得低于同地段的類似房地產(chǎn)的市場價(jià)，通俗的來講，就是地段一樣，房子結(jié)構(gòu)、年限差不多的房子的市場價(jià)格。棚戶區(qū)指的大都是設(shè)施簡陋，環(huán)境較差，安全隱患多的房子，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》相關(guān)規(guī)定可知，經(jīng)過棚戶區(qū)改造后，當(dāng)?shù)厝罕姷淖》織l件會(huì)得到改善，大家可以住到配套設(shè)施好、質(zhì)量高、安全可靠的房子，共享改革發(fā)展成果。棚戶區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)物安置指2023-05-26182人看過 -
城中村改造房屋拆遷安置補(bǔ)償合同甲方(拆遷人)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方(被拆遷人)：____________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱________________，建設(shè)地點(diǎn)________，建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號(hào)________。第二條被拆房屋現(xiàn)狀(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房2023-04-2387人看過 -
法律綜合知識(shí)1、對(duì)城中村進(jìn)行拆遷的，參考國有土地房屋拆遷的補(bǔ)償，其補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；2、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋征收是國家對(duì)非國有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請(qǐng)司法強(qiáng)拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。《國有土地上房屋征2024-05-03327人看過
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法律綜合知識(shí)一、一般改造城中村怎么補(bǔ)償城中村改造的補(bǔ)償需要考慮到被征收的房屋整體的價(jià)格以及因?yàn)槌侵写瀹?dāng)土地被征收之后，相關(guān)的人員安置的費(fèi)用等，城中村拆遷時(shí)的補(bǔ)償方案是當(dāng)?shù)卣疀Q定的，所以這個(gè)問題需要詢問當(dāng)?shù)卣?。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷補(bǔ)償流程是什么1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作2024-01-08381人看過 -
法律綜合知識(shí)一、城中村拆遷糾紛怎么投訴改造？發(fā)生房屋拆遷糾紛向當(dāng)?shù)卣蛘呤侨嗣穹ㄔ哼M(jìn)行投訴。在我國的房屋拆遷糾紛的規(guī)定中，此時(shí)是由政府專門成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí)，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)裁決，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。1、拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。2、人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：（1）由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；（2）由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決；（3）由政府專門成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房2024-01-21115人看過 -
1.拆遷補(bǔ)償=宅基地房屋補(bǔ)償+耕地及地上青苗補(bǔ)償如果在和你協(xié)商了補(bǔ)償方式，并且協(xié)議里有明確了將房屋宅基地征收補(bǔ)償和耕地及地上青苗補(bǔ)償統(tǒng)一到拆遷補(bǔ)償中，并且按照補(bǔ)償協(xié)議將補(bǔ)償給到你之后，村里的宅基地、耕地就沒有額外的補(bǔ)償了。這個(gè)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中會(huì)講清楚的。2.拆遷補(bǔ)償=宅基地房屋補(bǔ)償(耕地及地上青苗補(bǔ)償另外根據(jù)征地補(bǔ)償政策計(jì)算)這種情況下，在你領(lǐng)了拆遷補(bǔ)償款之后，村里的耕地還可獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償政策來定，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。城中村改造，宅基地及房屋主體的補(bǔ)償一般包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置補(bǔ)償2種?？捎杀徊疬w人自行選擇。貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額由各城市區(qū)人民政府(含管委會(huì))根據(jù)本轄區(qū)實(shí)際情況制定。房屋安置補(bǔ)償原則上等面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但有的戶主會(huì)要求多加面積，這個(gè)時(shí)候超出應(yīng)安置面積10平方米以內(nèi)(含10平方米)的部分，按安置房成本價(jià)結(jié)算。超出10平方米以上的部分，按安置房市場評(píng)估價(jià)結(jié)算。耕地及2023-06-02171人看過
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法律綜合知識(shí)一、城中村改造撤村街道有權(quán)利拆遷嗎關(guān)于城中村改造中所涉及到的拆遷事宜，撤村街道是否有其應(yīng)有的拆遷權(quán)力，這主要區(qū)別于各個(gè)地區(qū)的法律法規(guī)以及政府出臺(tái)的各項(xiàng)政策細(xì)則。首先，城中村改造是一項(xiàng)復(fù)雜且龐大的系統(tǒng)工程，牽涉范圍廣，包括土地、房屋、人口等等多重因素。在這個(gè)舉足輕重的進(jìn)程之中，政府通常會(huì)建立起一套完善的法律體系與政策措施，以引導(dǎo)及規(guī)范這項(xiàng)龐大的改造任務(wù)。這些規(guī)范或包括拆遷流程的設(shè)定、補(bǔ)償額度的確認(rèn)、安置方案的規(guī)劃等方面，都是為了保證整個(gè)改造計(jì)劃的合理合法且公正客觀。撤村街道作為當(dāng)?shù)卣母綄贆C(jī)構(gòu)，對(duì)于城中村改造的完成也承擔(dān)著不可或缺的部分。他們是否應(yīng)享有拆遷的權(quán)力，需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策細(xì)則進(jìn)行詳細(xì)分析。如果現(xiàn)行法律法規(guī)和政策允許撤村街道參與，同時(shí)在相關(guān)部門的首肯和許可下，他們便能夠全程負(fù)責(zé)城中村改造中的拆遷工作。值得特別強(qiáng)調(diào)的是，無論何時(shí)何地進(jìn)行城中村改造，所有的拆遷行為必須依法依規(guī)2024-06-30460人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償白城市市區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定第一條為了加快我市棚戶區(qū)改造，改善居民居住環(huán)境，保障城市建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《白城市城市房屋拆遷管理辦法》和吉林省城市棚戶區(qū)改造的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上，對(duì)市政府確定的棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，給予補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱拆遷人，指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第四條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，被拆遷人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。拆遷非公益性事業(yè)房屋的附屬物，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置。除本條第二款、第三款外，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。第五條拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按本規(guī)2023-05-01197人看過
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詞條
城中村改造是指將管理無序、布局結(jié)構(gòu)混亂、水電通訊雜亂、環(huán)境衛(wèi)生差、基礎(chǔ)設(shè)施缺失等會(huì)影響城市整體面貌的舊城區(qū)進(jìn)行改造，從而推進(jìn)城市化進(jìn)程、改善人居環(huán)境等。涉及到民心工程、德政工程和千秋工程等，給城中村打造一個(gè)文明、生態(tài)、和諧、宜居的環(huán)境。... 更多>
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棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償和城中村改造拆遷有什么區(qū)別河北在線咨詢 2021-10-26城中村房屋拆遷的特殊性是因?yàn)槠渚哂谐鞘泻娃r(nóng)村的雙重特征。房屋建筑占有的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是周邊房屋的市場價(jià)卻很高。根據(jù)集體土地建筑成本的拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償結(jié)果對(duì)被拆遷的家庭不公平，降低原來的居住、生活水平的可能性很高，這違反了拆遷補(bǔ)償原則。最高人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補(bǔ)償方式，可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，爭取不得低于同地段的類似房地產(chǎn)的市場價(jià)，通俗的來 -
湖南農(nóng)村戶口城中村改造遷出怎么補(bǔ)償？黑龍江在線咨詢 2023-06-08納入城市規(guī)劃區(qū)征收可以參照國有土地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償，一些地方為了壓低拆遷補(bǔ)償，找出改造地塊房屋破舊，基礎(chǔ)設(shè)施差，所以補(bǔ)償?shù)偷鹊冉杩?，那么改造地塊房屋拆遷究竟應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？ 結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時(shí)，被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神，結(jié) -
城中村改造拆遷補(bǔ)償按城市房屋算還是按農(nóng)村房屋算西藏在線咨詢 2023-06-15具體看情況的。依據(jù)我國最高人民法的司法解釋規(guī)定，對(duì)城中村進(jìn)行改造時(shí)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可以參考國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定計(jì)算。征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。 -
山東省濟(jì)南市濟(jì)南市城中村拆遷補(bǔ)償怎么補(bǔ)西藏在線咨詢 2023-06-08納入城市規(guī)劃區(qū)征收可以參照國有土地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償，一些地方為了壓低拆遷補(bǔ)償，找出改造地塊房屋破舊，基礎(chǔ)設(shè)施差，所以補(bǔ)償?shù)偷鹊冉杩?，那么改造地塊房屋拆遷究竟應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？ 結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時(shí)，被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神，結(jié)
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城中村改造拆遷補(bǔ)償應(yīng)參照國有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn)嗎陜西在線咨詢 2022-08-22“城中村”中房屋所在土地性質(zhì)雖為集體土地，但是仍要參照《國有土地上》進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款的規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。
