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房屋公證后，房子依然屬于不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。公證是不會影響房屋產(chǎn)權(quán)的，即房屋產(chǎn)權(quán)是不會發(fā)生轉(zhuǎn)移的。在房屋買賣過程中，公證證明的是合同，并不是房子，公證作用是在于證明房屋買賣合同是有效的。在房屋買賣過程中，房屋買賣的合同是可以辦理公證證書的，但也不是必須要辦理的。

一、房產(chǎn)公證需要的資料包括：

1、當事人各方的身份證明；

2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機關(guān)核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等；

3、涉及房地產(chǎn)預售、銷售的，提交房地產(chǎn)預售、銷售許可證等；

4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明；

5、涉及房地產(chǎn)擔保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。

二、公證申請表應當載明下列內(nèi)容：

1、申請人及其代理人的基本情況；

2、申請公證的事項及公證書的用途；

3、申請公證的文書的名稱；

4、提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；

5、申請的日期；

6、其他需要說明的情況。

婚前全款買的房屋屬于誰

婚前全款買的房屋屬于購房一方的個人財產(chǎn)，婚前全款買房，如果房產(chǎn)登記的是出資方的名字，那么房產(chǎn)屬于出資方的個人財產(chǎn)，歸出資方個人所有，離婚時依法不予分割。房產(chǎn)如果是登記在夫妻雙方名下，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，在離婚時有由二人協(xié)議分割，協(xié)議不成的，法院依法作出判決。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十四條

不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第二百一十五條

當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。