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回遷戶不用交住房維修基金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-04 05:10:22 267 人看過

1、依據(jù)《住宅專項維修資本管理辦法》和淮房管2008154號文件限定，市主城區(qū)新建住宅是按照房屋建筑面積計量繳存的，建賬到門戶號，即你有幾套房屋就應當繳幾套房屋的維修資本。2009年3月1日前獲到拆遷許可證的事項，安置房維修資本準則是：高層77元

2、多層32元

2、層高2.2米以上且符合解決權屬登記要求的車庫（含地下、半地下）32元2；2009年3月1日后獲到拆遷許可證的事項，安置房維修資本準則是：高層100元

2、多層50元

2、層高2.2米以上且符合解決權屬登記要求的車庫（含地下、半地下）50元2。非住宅均是100元2。

2、2009年3月1日后交付的房屋，一律在被拆遷人解決正式簽收鑰匙前，由被拆遷人將首期維修資本繳存入維修資本專戶。如果你拆遷時與開發(fā)建設單位就被拆遷房屋維修資本有商定事宜，建議你們兩方商量解決。為什么要與開發(fā)商核算維修資本，建議你詢問當?shù)鼐S修資本管理部門；

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不可以。業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。房屋也有質保期嗎，什么情況需要申請住房專項維修資金1、房屋也有質保期建筑工程在質保期內(nèi)出現(xiàn)質量缺陷、房屋漏雨、透寒等情況，五年內(nèi)由開發(fā)建設單位負責維修。2、過了質保期該咋辦？那么，房屋過了五年的質保期，又應該如何解決？如果房屋屋面局部發(fā)生滲漏或透寒、小漏點，通過小修小補就可達到維修防雨效果，應由物業(yè)來維護養(yǎng)護，所產(chǎn)生的費用應該在居民所繳納的物業(yè)費中支出。3、維修資金咋申請當房屋漏雨嚴重需要進行中大修時，大面積重新做防水，屋面防水已經(jīng)處于功能失效時，這時應該使用專項維修資金申請。4、申請程序：首先，應該由業(yè)主委員會或業(yè)主委員會委托

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北京自住房契稅維修基金怎么交

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住房維修基金交給哪個政府部門

房子維修基金一般都是交給房產(chǎn)局的，但也有由房產(chǎn)開發(fā)商或是物業(yè)管理公司來代收此費用。《住宅專項維修資金管理辦法》第三條規(guī)定，本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本辦法所稱共用設施設備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。一、住房維修基金必須交嗎維修基金又可以稱為公共維修基金或者專項維修基金，其主要是指購房者在購買了某處小區(qū)后，由小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)務按一定的標準繳納一定標準的錢款至專項帳戶；這筆錢款主要是用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用

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市民曹先生日前致電咨詢：他最近打算買套二手房，聽朋友說購買二手房住宅專項維修資金可以跟著過戶，具體咋辦理？根據(jù)住宅專項維修資金管理辦法有關規(guī)定，房屋在所有權轉讓時，原產(chǎn)權人應當向新的產(chǎn)權人說明住宅專項維修資金繳存和結余的情況，而且在辦理過戶手續(xù)時，該房屋賬戶中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權一起過戶。太原市房管局房屋專項維修資金管理中心的工作人員表示：辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況，有些房屋在辦理產(chǎn)權證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權過戶時，維修資金同時過戶；如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶?，F(xiàn)行的住宅專項維修資金繳存標準為：高層(含有電梯的多層)按建筑面積90元/平方米繳納；多層(含別墅)按建筑面積50元/平方米繳納。住宅專項維修資金俗稱房屋的養(yǎng)老金，房屋在保修期滿后共用部位、共用設施設備維修和

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維修基金不交不辦領房產(chǎn)證。所謂房屋維修基金，又稱住宅專項維修資金，是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。買新房要交房屋維修基金。住宅專項維修資金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與業(yè)主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%。房屋主體承重結構部分包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有

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