久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。

一、房東有理由不退押金的情形有哪些

1、租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租

租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)房東同意，租客不按照合同約定退租，房東有權(quán)不經(jīng)租客同意扣押租金。

這種情況下，租客可以與房東協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)，重新約定押金，并簽訂新的合同。

2、承租人沒(méi)有定期上交租金

租房期間，交納租金是租客的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。

超過(guò)繳納期限仍未繳納的，房東有權(quán)從押金里面扣取租客應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還租客，不得無(wú)故扣押。

3、租客損壞屬于房東所有物品

愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或他人破壞，如果承租期間因租客原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向房東進(jìn)行賠償。

租賃合同期滿，租客未履行責(zé)任的，房東有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向租客索賠。

二、租戶提前退租應(yīng)該怎樣處理

租戶提前退租處理：

1、如果合同明確規(guī)定租賃后中途退房。合同明確規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)需要提前退還租金的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月支付租金200％如果支付違約金，甲方還應(yīng)支付相應(yīng)的租金。按合同規(guī)定執(zhí)行；

2、合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以與房東協(xié)商解決租房后中途退房、退還剩余租金的問(wèn)題。雙方達(dá)成協(xié)議后，按約定執(zhí)行；房東不堅(jiān)持不退還剩余租金的，可以告訴房東自己的一些情況，讓房東知道自己提前退房的原因，可能會(huì)退一點(diǎn)。