租房期限沒(méi)到不租算不算違約
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時(shí)間： 2023-03-30 18:32:49
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算違約。房屋出租合同沒(méi)到期，不想出租了違約的應(yīng)當(dāng)按照違約條款規(guī)定來(lái)進(jìn)行賠償
一、合同違約金約定不明怎么計(jì)算
約定不明時(shí)，按照實(shí)際損失來(lái)計(jì)算具體的金額。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果合同雙方在合同中沒(méi)有約定違約金，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際損失。此時(shí)，由損失方提供證據(jù)，證明因?qū)Ψ降倪`約行為導(dǎo)致自己損失而要求賠償。履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
二、多次拖欠租金拒不搬走能不能起訴他
多次拖欠租金拒不搬走可以起訴。
對(duì)方拖欠租金的行為屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，出租人可以向法院提起民事訴訟來(lái)主張違約金。
如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實(shí)際因?yàn)檫`約行為遭受的損失進(jìn)行賠償。
三、買(mǎi)賣(mài)合同中逾期付款違約金的計(jì)算方法
我國(guó)奉行合同自愿原則，當(dāng)事人可明確約定懲罰性違約金，只要此條款不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，該約定應(yīng)當(dāng)有效。如果當(dāng)事人約定不明確，原則上應(yīng)將違約金推定為賠償性違約金。
在約定違約金時(shí)要注意兩點(diǎn)：
(1)約定違約金條款前，應(yīng)充分評(píng)估如果一方違約，另一方可能遭受的損失額，并以此為基準(zhǔn)，正確約定違約金金額或違約金計(jì)算方法。
(2)如果不能評(píng)估守約方的損失額，最好不要約定明確的違約金金額或其他計(jì)算違約金的方法，而代之以合同總標(biāo)的額或總價(jià)款的一定比例來(lái)計(jì)算違約金，如合同總標(biāo)的額或總價(jià)款的20%—30%。
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繼續(xù)履行一、房子沒(méi)到期轉(zhuǎn)租出去算違約嗎承租人轉(zhuǎn)租要經(jīng)出租人同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房租沒(méi)到期不租了房東不允許轉(zhuǎn)租怎么辦房屋租賃合同沒(méi)到期的，承租人不租了，是屬于合同違約的情形，而出租人有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租的，出現(xiàn)這種情形，承租人要承擔(dān)違約的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、租房子房租沒(méi)到期能退房租嗎租房合同如果沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合2023-06-04250人看過(guò) -
一、租房不到期退租，房租退嗎租房不到期退租，房租是否可以退，是需要根據(jù)合同約定的條款來(lái)決定的，租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。房租是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了房租的退返事項(xiàng))；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還房租及押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤孔獠煌说脑?，則應(yīng)退返租金。二、租房合約沒(méi)到期退租需要交違約金嗎租房未到期提前退房的行為屬于違約行為，需要交違約金。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生2023-06-20226人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若在租賃期間未曾續(xù)簽合同但選擇終止租賃，這便涉及到違約問(wèn)題。自合同簽訂并正式生效之日起，其對(duì)合同雙方均產(chǎn)生了不可忽視的法律約束力。如出現(xiàn)違約情況，應(yīng)嚴(yán)格依照合同所約定的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條之規(guī)定，當(dāng)合同當(dāng)事人一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)時(shí)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施以及賠償損失等違約責(zé)任。同時(shí)，第五百七十八條也明確指出，當(dāng)合同當(dāng)事人一方通過(guò)明確表達(dá)或自身行為表現(xiàn)出不履行合同義務(wù)的意向時(shí)，另一方可在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-10204人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、房屋租賃期間租客養(yǎng)狗算違約不如果房屋租賃合同中約定不允許養(yǎng)寵物的，則租戶養(yǎng)狗算違約;如果合同中沒(méi)有約定的，則租戶不算違約。租戶違約的要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按照雙方的約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的，由當(dāng)事人自行協(xié)商怎么承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)有五點(diǎn)。具體如下：(1)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，則按約定的違約金比例支付;(2)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，可要求降低;(3)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金;(4)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付;(5)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。法律依據(jù)：《中華2023-05-24121人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)如果租鋪還沒(méi)過(guò)合同期解除合同的算違約。租賃合同的一方當(dāng)事人在租賃合同還未到期時(shí)不租了想解除租賃合同，那么屬于合同違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃合同違約一般是賠償違約金，如果租賃合同中對(duì)違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。若租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按違約造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金。一、合同違約金最多幾倍當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的可以視為合同違約金約定的上限。根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；2023-03-15193人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同期內(nèi)不租違約金怎么算租房合同期內(nèi)不租違約金如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的按照合同標(biāo)的額來(lái)計(jì)算。違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。范圍不超過(guò)20％。應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20％的部分，法院不會(huì)支持。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定：約2024-01-29446人看過(guò) -
這屬于雙方當(dāng)事人的意思表示，是可以作此約定的租房子沒(méi)到期押金退還嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒(méi)有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。交租房押金要注意哪些事項(xiàng)一租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題，這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。一、如何處理租房違約租房違約之后，可以采取以下的措施的：第一、守約方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任；第二、出租方如果是隱瞞抵押的，承租方他是可以在一年之內(nèi)行使那個(gè)抵押撤銷(xiāo)權(quán)的；第三、如果租房合同沒(méi)有到期的，但是2023-06-24241人看過(guò) -
租房如果沒(méi)到期時(shí)就想提前搬離或者結(jié)束合同時(shí)，可能構(gòu)成合同違約，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金進(jìn)行。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)因違約造成的實(shí)際損失或者超出法定標(biāo)準(zhǔn)，因此租房沒(méi)到期違約金不一定是30%，但是最高不能超過(guò)30%。一、居間合同違約金20%算不算合理居間合同違約金20%合理。違約金具有懲罰性特征，不以非違約方遭受損失為前提。1、合同違約金上限不超過(guò)實(shí)際損失的30％，但如果過(guò)高或過(guò)低，可以要求法院減少或增加；2、約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院增加；約定的違約金過(guò)高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但違約金是雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的預(yù)估，不能與違約后守約方的實(shí)際損失完全一致；所以可以由法官自由裁量。二、租房子房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約2023-02-25184人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若不包含因無(wú)法避免的因素所導(dǎo)致的延遲情況，那么自約定的交房日期超出之日起，便應(yīng)開(kāi)始計(jì)付違約金。如經(jīng)予以催告，而對(duì)方未能在合理期限內(nèi)（即三個(gè)月）履行相關(guān)義務(wù)，則購(gòu)房者可行使其解除合同的權(quán)利。至于未經(jīng)催告之情形，解約權(quán)益亦應(yīng)于解約權(quán)利產(chǎn)生之日起一年之內(nèi)行使；倘若逾期尚未行使得當(dāng)，則該項(xiàng)解約權(quán)利將自動(dòng)失效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-05-04150人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；等等。如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按照合同規(guī)定執(zhí)行。例如合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的2倍支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因。一、因?yàn)榉课葑赓U發(fā)生糾紛怎么解決房屋租賃糾紛可以通過(guò)以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。1、申請(qǐng)仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛2023-06-21259人看過(guò) -
不可抗力一、租賃合同期內(nèi)房子拆遷算不算違約1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;法律規(guī)定的其他情形。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條，【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條，【金錢(qián)債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。二、拆遷房屋租賃費(fèi)怎么算依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷出租的房屋時(shí),承租人可以獲得的臨時(shí)2023-04-21167人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租期沒(méi)到不想租了，違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-12409人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房違約不到期不租了一般付多少違約金在租房合同中，若明確規(guī)定了租賃期限且未對(duì)提前退租作出特別約定，承租人提前退租的行為即構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。至于違約金的數(shù)額，則取決于合同中的具體約定。1．通常情況下，合同會(huì)規(guī)定承租人需支付相當(dāng)于合同月租金的一定倍數(shù)的違約金，以彌補(bǔ)出租人因提前退租而可能遭受的損失。2．若合同未明確約定違約金數(shù)額，出租人可根據(jù)實(shí)際損失情況，要求承租人支付合理的違約金。二、承租人提前退租違約1．承租人提前退租時(shí)，首先應(yīng)與出租人協(xié)商解除租賃合同，并約定時(shí)間對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查。若承租人對(duì)房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。2．若租房時(shí)進(jìn)行了房屋租賃登記備案，退房時(shí)也應(yīng)到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。3．提前退租應(yīng)提前通知出租人，并與出租人訂立終止租賃的協(xié)議，確保善后工作得到妥善處理。4．若承租人未履行上述義務(wù)，則可能面臨承擔(dān)更高違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。三、承租者違約賠償責(zé)任1．在租賃期內(nèi)，2024-07-16382人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么情況下房租退租不算違約依據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況下出租方解除租賃合約并不視為違約行為：首先，承租人在未按約履行或未充分考慮租賃物特性的前提下，不當(dāng)使用租賃物品造成損壞的；其次，承租人未能獲得出租人明確許可的情況下擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人的；最后，承租人無(wú)合理原因而未按時(shí)足額支付租金或延遲支付租金超過(guò)合理期限的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣臈l有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)2024-03-27436人看過(guò)
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>
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租了半年房租不租算違約嗎海南在線咨詢 2022-03-24關(guān)于租房人租了半年不租了算違約的事情： 合同沒(méi)到期，如果提前走，將視為違約，需要承擔(dān)一個(gè)月房租的違約金，也就是押金（押金一般都是一個(gè)月的房租）。試想，如果房東違約，提前收回房子，租客愿意無(wú)償?shù)鸟R上搬家嗎？承租方違約，押金不退，出租方違約，需雙倍賠償押金。二、提前一個(gè)月通知房東不住了，不代表不違約。雖然合同里沒(méi)寫(xiě)違約責(zé)任，但是房東扣一個(gè)月的押金作為違約金，絕對(duì)是有道理的。 -
房屋租賃合同到期未租了不想租了算違約嗎西藏在線咨詢 2022-07-15房屋出租合同沒(méi)到期，不想出租了違約的應(yīng)當(dāng)按照違約條款規(guī)定來(lái)進(jìn)行賠償。以鄭州為例，根據(jù)《鄭州市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》第二十九條房屋租賃期滿，承租人未經(jīng)出租人同意或未與出租人達(dá)成續(xù)租協(xié)議而逾期不搬出的，承租人除照付租金外，應(yīng)按合同約定支付違約金；合同未約定的，按原租金的百分之十五向出租人支付違約金；給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第三十二條承租人、受轉(zhuǎn)租人使用租賃房屋，不得影響他人正常生產(chǎn)、生活 -
