空置房物業(yè)費可以按70％交納嗎
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時間： 2023-08-05 09:24:27
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納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由建設單位全額交納。經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)登記確認即日起，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70％交納。終上所述，由空置房物業(yè)費收取標準可知，即使房屋空置無人入住，但物業(yè)費還是依舊要收取的，只不過交納的可能相對少一點，按照物業(yè)服務合同約定收費標準的百分之70交納。所以我建議房主買房后還是盡可能的入住比較合適，即使自己不入住，也可以出租給別人，這樣相對比較劃算。
空置房物業(yè)費收取標準是什么
收取空置房物業(yè)費的標準：按照合同約定全額收取，當事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折，優(yōu)惠規(guī)定標準的15％～30％；辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按規(guī)定標準的70％交納。
《物業(yè)管理條例》第四十一條
物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。
第四十二條
業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
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業(yè)主房屋空置拒交物業(yè)費不合法。由于房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務，業(yè)主不能以住宅未居住、對物業(yè)服務不滿意、租賃房屋等原因拒絕繳納物業(yè)費。一、沒有住過的要交物業(yè)費嗎物業(yè)費仍需要交納。在房屋已經(jīng)交付，產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后，無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務，業(yè)主不能以住宅未居住等原因拒絕繳納物業(yè)費。但有的地區(qū)政策法規(guī)規(guī)定空置的房屋可以減收物業(yè)費，具體可以由業(yè)主和物業(yè)進行溝通，溝通后達成的協(xié)議是合法有效的。二、長時間不住的房子還要交物業(yè)費嗎一、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當?shù)爻雠_的相關政策，打折收取。二、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。三、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人2023-03-19206人看過
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按照最新的物業(yè)法，空關房的物業(yè)費交70%嗎？四川在線咨詢 2022-07-08沒有規(guī)定空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)國家建設部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。普通住宅小區(qū)物業(yè)服務成本構(gòu)成一般包括以下部分： （一）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； （二）物業(yè)共用部 -
100平米空置房的物業(yè)費是70% 嗎河北在線咨詢 2023-01-23空置房物業(yè)費可以按70%交納。 業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè),業(yè)主應向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?按規(guī)定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業(yè)管理費,或按省市縣有關部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。 -
房屋空置業(yè)主不購買，可以拒交物業(yè)費嗎物業(yè)法對空置房物業(yè)費的規(guī)定云南在線咨詢 2022-02-27最高法《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，業(yè)主以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，法院不予支持。物業(yè)費是指物業(yè)公司提供公共部位清潔、綠化、公共設施保養(yǎng)、公共秩序維護、安全保衛(wèi)等具有共同性質(zhì)的服務，所應收取的費用。物業(yè)費具有綜合性，不因個別業(yè)主沒有入住而免除。所以，無論業(yè)主基于什么原因未入住，均應交納物業(yè)費。關于房屋空置的認定及物業(yè)費交納比例，一般在物業(yè)服務合 -
空置房怎么收取物業(yè)費物業(yè)費交納規(guī)定新疆在線咨詢 2022-11-07物業(yè)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收；根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購房合同標明的建筑面積為準。 業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納。 空置房物業(yè)費可按70%交納納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建 -
2023空置房按什么標準繳納物業(yè)管理費西藏在線咨詢 2024-09-16物業(yè)管理費收取標準：收取的項目大概包括： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用 6、辦公費用 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和
