空置房物業(yè)費(fèi)：是否能夠免交？
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時(shí)間： 2023-12-04 19:10:56
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即便房子不住，也要按照物業(yè)合同的約定繳納物業(yè)費(fèi)。但房子尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第四章 物業(yè)管理服務(wù) 第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。\n已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確的規(guī)定，實(shí)踐中一般會(huì)按照全部物業(yè)費(fèi)的百分之七十進(jìn)行收取。空置房要交停車費(fèi)，但是空置房的停車費(fèi)繳納和物業(yè)費(fèi)一樣，無(wú)需全額收取，物業(yè)公司在收取停車服務(wù)費(fèi)時(shí)會(huì)在保證公共服務(wù)正常前提下，顧及業(yè)主利益。一、空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)法律并沒(méi)有明確的規(guī)定，實(shí)踐中一般收取全額物業(yè)費(fèi)的百分之七十，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理行政主管部門制定。物價(jià)部門解釋，物業(yè)管理帶有公共性質(zhì)，即使業(yè)主尚未人住，小區(qū)內(nèi)的綠化、保安、秩序管理等服務(wù)也不可能取消或者打折，如果業(yè)主處于裝潢施工階段，產(chǎn)生的生活垃圾甚至?xí)绕匠＿€多，這種情況下因?yàn)椴蝗胱《饨晃飿I(yè)費(fèi)顯得不合理。另一方面，讓沒(méi)人住的業(yè)主同享受服務(wù)的業(yè)主一樣交納電梯費(fèi)、照明費(fèi)、車輛秩序管理費(fèi)等，也有不合理之處。所以經(jīng)研討考慮之后，物價(jià)部門提出空置物業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％折中交費(fèi)。在保證公共服務(wù)正常前提下，顧及業(yè)主利益。二、空置房要2022-08-10263人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在業(yè)主完成入住手續(xù)后，對(duì)于長(zhǎng)期（持續(xù)超過(guò)六個(gè)月）未居住使用的物業(yè)以及入住后經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間仍未實(shí)際利用的空置物業(yè)而言，業(yè)主有責(zé)任及時(shí)向物業(yè)管理公司提交書面?zhèn)浒浮８鶕?jù)相關(guān)規(guī)定或者雙方簽訂的合同條款，此類情況下，業(yè)主需要按照公共服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的70％繳納空置物業(yè)管理費(fèi)，或者根據(jù)所在省市、縣政府相關(guān)部門針對(duì)空閑房屋減免的相關(guān)政策法規(guī)來(lái)制定物業(yè)費(fèi)用支付金額?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。2024-04-28492人看過(guò) -
確實(shí)有房屋空置6個(gè)月減免物業(yè)費(fèi)的相關(guān)規(guī)定。這個(gè)規(guī)定是合規(guī)合法的，像山東省那一邊，就已經(jīng)開(kāi)始推行這個(gè)規(guī)定了，如果你的房子是空置房，只要時(shí)間超過(guò)六個(gè)月沒(méi)有人住，那么你就可以少交一部分的物業(yè)費(fèi)。一般情況下，少交的這一部分，不能超過(guò)正常住房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%，從這一點(diǎn)上看，很多業(yè)主可以因此減少物業(yè)費(fèi)的繳納，當(dāng)然，每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，或多或少總會(huì)有一些。這個(gè)規(guī)定目前只有在山東省的部分地區(qū)推行，如果效果好，想必其他城市也會(huì)紛紛效仿，這樣有助于改善業(yè)主和物業(yè)之間僵硬關(guān)系。一、惠州空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期(連續(xù)性六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開(kāi)始承擔(dān)，2023-06-27283人看過(guò) -
物業(yè)管理費(fèi)目前，沒(méi)有明文規(guī)定。但從行業(yè)慣例來(lái)看，開(kāi)發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費(fèi)。至于交納管理費(fèi)的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一、業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)有哪些權(quán)利和義務(wù)是對(duì)等的，業(yè)主在享受權(quán)利的同時(shí)，也要履行相應(yīng)的義務(wù)。主要包括：1、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；2、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；3、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；5、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。二、買房涉及到哪些稅費(fèi)？1、印花稅印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購(gòu)買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。新房交易中產(chǎn)生的印花稅按總房款金額的0.5‰貼花，在訂立合同時(shí)就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。2、銀行按揭費(fèi)用如果在買房時(shí)辦理按2023-06-19298人看過(guò)
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申請(qǐng)仲裁泰安某小區(qū)業(yè)主王某和老伴2020年到北京看孫子，房屋因此空置。2022年小區(qū)物業(yè)公司電話催促王某支付2021年度物業(yè)費(fèi)4100元。王某主張其2020年底已搬到北京居住，沒(méi)有享受到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，房屋空置，所以不能支付物業(yè)費(fèi)，雙方僵持不下，物業(yè)公司將王某訴至法院，要求其支付2021年度物業(yè)費(fèi)4100元。房屋空置，物業(yè)費(fèi)可以不交或者少交嗎？本案中，王某一家雖不在小區(qū)居住，不直接享受物業(yè)公司提供的秩序管理、衛(wèi)生掃除等物業(yè)服務(wù)。但物業(yè)公司還提供包括王某房屋在內(nèi)整個(gè)小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)等物業(yè)服務(wù)。王某作為受益人不承擔(dān)物業(yè)費(fèi)有違公平，但要求王某全額支付物業(yè)費(fèi)也不公平。房屋空置物業(yè)費(fèi)如何收取，一般由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)規(guī)定。如果當(dāng)?shù)貙?duì)此有詳細(xì)規(guī)定的，雙方可以依法依規(guī)行使權(quán)利、履行義務(wù)。最終法院依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和房屋空置事實(shí)，依法判決王某按物業(yè)服務(wù)合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%向物業(yè)公司支付物2023-05-0655人看過(guò) -
很多新小區(qū)的業(yè)主都面臨空置房交納全額物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題很多物業(yè)公司表示，何為空置房難以界定各方呼吁出臺(tái)具體的實(shí)施細(xì)則市民吳先生：我是省會(huì)麗日傾城小區(qū)的業(yè)主，我去年6月1日預(yù)交了一年的物業(yè)費(fèi)。今年3月1日實(shí)施的《石家莊市物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，連續(xù)三個(gè)月以上無(wú)人居住、使用、裝修空置的物業(yè)，空置期間按百分之二十交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。因?yàn)榻衲晟习肽晡覀儾粶?zhǔn)備在小區(qū)住，所以前幾天我去找小區(qū)物業(yè)，要求退回今年3月1日至6月1日期間的物業(yè)費(fèi)320多元，可物業(yè)說(shuō)不能退，理由是沒(méi)法界定我的房子是不是空置房。那么，到底怎樣才算是空置房呢?記者調(diào)查業(yè)主要求減交費(fèi)用遭拒去年6月1日交房后，吳先生向麗日傾城小區(qū)物業(yè)預(yù)交了一年的物業(yè)費(fèi)，數(shù)額約為1600元。此后，吳先生一直沒(méi)打算裝修這套毛坯房。得知房子空置三個(gè)月只交納20%物業(yè)費(fèi)的規(guī)定后，吳先生掐指一算，從今年3月1日到6月1日，三個(gè)月可以要回320多元。3月9日，吳先生找到2023-04-22489人看過(guò) -
業(yè)主房屋空置拒交物業(yè)費(fèi)不合法。由于房屋已經(jīng)交付，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未居住、對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意、租賃房屋等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。一、沒(méi)有住過(guò)的要交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)費(fèi)仍需要交納。在房屋已經(jīng)交付，產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未居住等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。但有的地區(qū)政策法規(guī)規(guī)定空置的房屋可以減收物業(yè)費(fèi)，具體可以由業(yè)主和物業(yè)進(jìn)行溝通，溝通后達(dá)成的協(xié)議是合法有效的。二、長(zhǎng)時(shí)間不住的房子還要交物業(yè)費(fèi)嗎一、購(gòu)買的商品房無(wú)人居住，也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長(zhǎng)期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)政策，打折收取。二、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始繳納。三、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人2023-03-19206人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)原則上而言，空置商鋪的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按照既定的標(biāo)準(zhǔn)全額收取，除非雙方在事先進(jìn)行了明確的約定。針對(duì)商鋪內(nèi)尚有未完工部分的情況，業(yè)主可向物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)提出物業(yè)費(fèi)用的折扣請(qǐng)求，該折扣范圍通常為法定標(biāo)準(zhǔn)的15％至30％之間不等；而對(duì)于那些在完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之后尚未實(shí)際入住或者投入運(yùn)營(yíng)的空置商鋪，經(jīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)以書面形式達(dá)成一致意見(jiàn)后，其物業(yè)費(fèi)用可按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％繳納?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。2024-05-12337人看過(guò)
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一、重慶物業(yè)費(fèi)空置房2020未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。二、什么是空置房空置房是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒(méi)有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說(shuō)就是指市場(chǎng)上賣不出去的房子。三、相關(guān)法律法規(guī)《重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第八條實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)按收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。都市區(qū)范圍內(nèi)的收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門制定公布;都市區(qū)以外的收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)由所在區(qū)縣(自治縣)價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門制定公布。2023-05-30318人看過(guò) -
業(yè)主委員會(huì)這段內(nèi)容講述了業(yè)主必須居住在房子里并繳納物業(yè)費(fèi),否則房子將無(wú)法提供物業(yè)服務(wù)。如果業(yè)主沒(méi)有實(shí)際居住,也不能以住宅未入住等為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。對(duì)于新房尚未交付導(dǎo)致業(yè)主未入住的情況,物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān),業(yè)主無(wú)需交付。業(yè)主必須居住在房子里并繳納物業(yè)費(fèi),否則房子將無(wú)法提供物業(yè)服務(wù)。一旦業(yè)主的住宅交付,物業(yè)公司就會(huì)提供物業(yè)服務(wù)。如果業(yè)主沒(méi)有實(shí)際居住,也不能以住宅未入住等為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。對(duì)于新房尚未交付導(dǎo)致業(yè)主未入住的情況,物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān),業(yè)主無(wú)需交付。 【 核 心 內(nèi) 容 】 房 子 不 住 人 不 交 物 業(yè) 費(fèi) 可 以 嗎 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)合同是雙方訂立的合同,物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù),業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。因此,如果業(yè)主不愿意支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍然有權(quán)要求其支付。同時(shí),根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)工作的承攬人2023-09-0564人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、空置房法律規(guī)定怎樣交物業(yè)費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，持有空置房屋者需依照規(guī)定全額繳納物業(yè)費(fèi)用，除非雙方在合同中另行作出明確的約定事項(xiàng)。針對(duì)小區(qū)內(nèi)尚未完全竣工的樓宇，住戶可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提出適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用打折要求，幅度為標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的15％－30％。對(duì)于已經(jīng)完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)但未實(shí)際居住或者未被充分利用的空置房屋，只要經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主雙方以書面形式達(dá)成共識(shí)，就可以按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的70％來(lái)執(zhí)行水電費(fèi)用的繳交事宜?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。二、怎樣離婚，法律怎樣規(guī)定離婚可以協(xié)議離婚也可以訴訟離婚。1、協(xié)議離婚的，填寫好離婚協(xié)議書，準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、戶口本等，到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記離婚。2、訴訟離婚的，準(zhǔn)備戶口本、身份證、結(jié)婚證、起訴狀和證2024-02-23418人看過(guò) -
《石家莊市物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》日前在河北省十一屆人大常委會(huì)第十二次會(huì)議上獲得批準(zhǔn)。新的修訂案規(guī)定，連續(xù)無(wú)人居住、使用、裝修空置三個(gè)月以上的物業(yè)，空置期間按20%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。這一規(guī)定在當(dāng)?shù)匾鹆藷嶙h，有人為這一規(guī)定拍手叫好，有人卻強(qiáng)烈反對(duì)，甚至有人說(shuō)這是“劫貧濟(jì)富”的一項(xiàng)政策。所謂物業(yè)費(fèi)，顧名思義就是基于物業(yè)管理而產(chǎn)生的費(fèi)用。業(yè)主享受了物業(yè)管理服務(wù)，理應(yīng)要繳物業(yè)費(fèi)；但如果房屋連續(xù)空置好幾個(gè)月，空置期間的物業(yè)費(fèi)還要不要交呢？從市場(chǎng)公平交易原則看，自然可少交。這本是一個(gè)簡(jiǎn)單的道理，但這一規(guī)定為何卻還遭到一些人的反對(duì)？細(xì)究起來(lái)，問(wèn)題不在收取比例多少，而是不少人錯(cuò)將對(duì)空置房收取全額物業(yè)費(fèi)當(dāng)成打擊二套房的舉措之一。對(duì)空置房收取全額物業(yè)費(fèi)，對(duì)二套房的確能起到一定的“威懾”作用。從理論上講，住房持有成本增加了，購(gòu)買二套房的欲望會(huì)削弱，炒房勢(shì)頭會(huì)有所遏制，房?jī)r(jià)也會(huì)趨于理性，不會(huì)瘋漲猛升。但從實(shí)際情形看，2023-04-22106人看過(guò)
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納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長(zhǎng)期不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％交納。終上所述，由空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)可知，即使房屋空置無(wú)人入住，但物業(yè)費(fèi)還是依舊要收取的，只不過(guò)交納的可能相對(duì)少一點(diǎn)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之70交納。所以我建議房主買房后還是盡可能的入住比較合適，即使自己不入住，也可以出租給別人，這樣相對(duì)比較劃算。空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么收取空置房物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定全額收取，當(dāng)事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折，優(yōu)惠規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15％～30％；辦理過(guò)戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)2023-08-05142人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、空置房物業(yè)費(fèi)會(huì)不會(huì)可以不交空置房物業(yè)費(fèi)不可以不交。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折，優(yōu)惠規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15％～30％；辦理過(guò)戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％交納。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、房子沒(méi)入住會(huì)不會(huì)要交物業(yè)費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條的規(guī)定，無(wú)論業(yè)主會(huì)不會(huì)實(shí)際入住，即使房屋空置，也應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)物業(yè)費(fèi)。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)主要是公共性服務(wù)費(fèi)，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑2024-01-28364人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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贈(zèng)與部分空置房物業(yè)費(fèi)減免湖北在線咨詢 2021-10-25業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。房地產(chǎn)交付后，由買方承擔(dān)，業(yè)主房地產(chǎn)費(fèi)從交付日起計(jì)算，入住后全額征收。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)性六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％交納空置物業(yè)管理費(fèi)。 -
物業(yè)費(fèi)空置房是全額交嗎廣東在線咨詢 2022-03-18可以只交部分，不用全額交。首先物業(yè)費(fèi)的收繳涉及物業(yè)交付前（開(kāi)發(fā)商空置房物業(yè)費(fèi)）與交付后兩個(gè)時(shí)段的物業(yè)費(fèi)以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費(fèi)等。 其次確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的義務(wù)人的關(guān)鍵，是看何人是物業(yè)管理服務(wù)合同的當(dāng)事人，1.在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開(kāi)始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開(kāi)始計(jì)算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)性六個(gè)月以 -
北京商業(yè)空置房可以減免物業(yè)費(fèi)么湖北在線咨詢 2023-04-12法律沒(méi)有明確規(guī)定空置房不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)提出物業(yè)費(fèi)抗辯，拒絕繳納相關(guān)的物業(yè)費(fèi)的，法院一般不會(huì)予以支持。 【溫馨提示】遇到法律問(wèn)題，有81%的當(dāng)事人第一時(shí)間通過(guò)搜索與學(xué)習(xí)基本法律知識(shí)來(lái)了解問(wèn)題的可能風(fēng)險(xiǎn)殊不知背后的法律糾紛，遇到法律問(wèn)題及時(shí)找專業(yè)的律師咨詢，點(diǎn)擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問(wèn)題上存在的95%以上的常見(jiàn)法
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空置房物業(yè)費(fèi)要交哪些費(fèi)河南在線咨詢 2021-06-15房屋交付后，就是法律意義上的業(yè)主了，應(yīng)該依法承擔(dān)業(yè)主的義務(wù)。此外，物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容是針對(duì)服務(wù)及配套的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，一級(jí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的維護(hù)，可見(jiàn)，物業(yè)公司的管理和服務(wù)內(nèi)容是針對(duì)公共部位的共有部分的，不管是否入駐，物業(yè)公司都要照常提供服務(wù)，這其中包括對(duì)共有部分所擁有的份額，因此，應(yīng)該足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。引用物業(yè)管理?xiàng)l例《第七條》業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行 -
空置房物業(yè)費(fèi)減免申請(qǐng)書電子版四川在線咨詢 2024-08-28尊敬的小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)： 您好! 我于年購(gòu)買了小區(qū)號(hào)樓單元室，年拿到鑰匙后，我懷著激動(dòng)、興奮的心情請(qǐng)裝修公司裝修房子，拖著歲病痛的身體，起早貪黑、跑前跑后的設(shè)計(jì)、裝修了半年多，經(jīng)常是一邊輸著液一邊搞裝修。雖然辛苦，但看著煥然一新的房子，想著我的孩子將在此結(jié)婚生子，身為父親，我感到了滿足。因?yàn)槭墙o孩子準(zhǔn)備的，所以裝修完之后，我就鎖門閑置了?？蓻](méi)想到，就在這之后，竟發(fā)生了兩次跑水，雪白的墻壁上一片一片的水痕讓
