未納入可出售范圍的公房，可轉(zhuǎn)讓交換承租權(quán)（即使用權(quán)）。包含在可出售范圍內(nèi)的公房，主要是獨(dú)用成套公房，不能轉(zhuǎn)讓或交換承租權(quán)，但可以同時進(jìn)行政策購買和上市交易。公房租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)征得出租人的書面同意，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)事先征得本市常住戶口共同居民的同意。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例全文》第四十五條規(guī)定，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；（二）領(lǐng)取國有土地使用證；（三）具有地上建筑物和其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明；（四）按照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的效益抵押土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，按照本條例第三章、第四章、第五章的規(guī)定辦理。
二手房轉(zhuǎn)讓范本三
深圳二手房買賣合同范本
深（）房現(xiàn)買字（）第號
為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：
1、本合同文本由深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。
3、買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。
6、買方需按揭購房時，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。
7、本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險。
當(dāng)事人基本信息：
賣方：
姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
國籍／地區(qū)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
公司或機(jī)構(gòu)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
通訊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
通訊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
共有權(quán)人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
國籍／地區(qū)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
通訊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司或機(jī)構(gòu)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
通訊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證／護(hù)照號碼：
買方：
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
通訊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
國籍／地區(qū)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份證／護(hù)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
通訊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
公司或機(jī)構(gòu)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
通訊地址：＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。
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撫養(yǎng)權(quán)對于兩周歲以上的未成年子女在離婚判定時可以參考隨哪一方生活的時間比較長，跟隨哪一方生活對孩子的健康成長有利。還有一種情況就是其中一方如果喪失了生育能力或者是做了絕育手術(shù)那么法院在判決小孩撫養(yǎng)權(quán)的時候也會優(yōu)先進(jìn)行考慮一、離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么解決離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)解決方法如下：1、雙方可以自行協(xié)商孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸哪一方；2、協(xié)商不成的，則可以請求人民法院判決，法院一般會結(jié)合雙方的撫養(yǎng)條件及撫養(yǎng)能力，以最有利于未成年人的原則判決。一、法院判決撫養(yǎng)權(quán)的原則有以下幾點(diǎn)：1、一般來說，如果孩子未滿兩周歲的，以由母親直接撫養(yǎng)為原則；2、已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決；3、子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。二、爭取小孩撫養(yǎng)權(quán)的有利條件有：1、孩子的意見相當(dāng)重要：如涉及八周歲以上未成年子女的，應(yīng)提交子女本人愿跟隨父親或母親生活的相關(guān)2023-03-31381人看過 -
房產(chǎn)證因?yàn)橘Y金等一些客觀因素，有些人會選擇性價比相對更高，更容易負(fù)擔(dān)起的二手房來購買。而對于購買二手房何時交房這個問題，很多人會對此有些模糊不清。尤其是對于一些貸款買二手房的人而言，這個更是一個比較困惑的問題。在購買二手房時，很多人都會有二手房何時交房的疑問。常見的交房時機(jī)是賣家在受到全款后，再交房給買家。對于以上問題，賣家不交房是否合理，需要看雙方合同的約定，按合同來執(zhí)行。一般合同中對于交房的條件和時間是有明確規(guī)定，例如最常見的是收到尾款后再交房，也有過戶后就交房的情況。如果合同約定貸款發(fā)放完畢后才交房的話，那么此時，由于貸款未全部發(fā)放，那么不交房屬于合理情況；如果合同約定過戶后就可以交房的話，沒有規(guī)定必須收到貸款，那么即使商貸還未下來，也需交房；所以需要看合同是如何約定的，以合同為準(zhǔn)。二手房交易中應(yīng)該什么時候交鑰匙二手房交易的交樓時間是雙方約定的。原則上講是過戶當(dāng)日交鑰匙。但是一般實(shí)際操作中2023-06-02216人看過 -
法律綜合知識不一定。連續(xù)犯是否構(gòu)成累犯要依據(jù)具體情況而定，主要看是否符合累犯的條件。1、一般累犯的構(gòu)成條件一般累犯，是指被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪分子，刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后，在5年內(nèi)再犯應(yīng)當(dāng)判處有期徒刑以上刑罰之罪的犯罪分子。前罪與后罪都是故意犯罪，此為構(gòu)成累犯的主觀條件。如果前后兩罪都是過失犯罪，或者前后兩罪中其一是過失犯罪，則不構(gòu)成累犯。前罪被判處有期徒刑以上刑罰，后罪應(yīng)當(dāng)被判處有期徒刑以上刑罰，這是構(gòu)成累犯的刑度條件。換言之，構(gòu)成累犯的前罪被判處的刑罰和后罪應(yīng)判處的刑罰都是有期徒刑以上刑罰，如果前后各罪所判處的刑罰都低于有期徒刑，或者有一罪低于有期徒刑的，都不構(gòu)成累犯。后罪發(fā)生在前罪的刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后5年之內(nèi)，這是構(gòu)成累犯的時間條件。2、特別累犯的構(gòu)成條件危害國家安全罪的特別累犯，是指因犯危害國家安全罪受過刑罰處罰，刑罰執(zhí)行完畢或者赦免后，在任何時候再犯危害國家安全罪的犯罪分子。前2024-01-30456人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：雙方本著友好互利的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方以人民幣______的價格轉(zhuǎn)讓給甲方位于_____的______網(wǎng)吧。第二條乙方轉(zhuǎn)讓的網(wǎng)吧包括經(jīng)營許可證件、機(jī)器、桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等其他物品。第三條網(wǎng)吧交收以前，所有積欠一切稅款及水費(fèi)、電費(fèi)、房屋租賃費(fèi)、信息費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。第四條乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，其余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。第五條轉(zhuǎn)讓網(wǎng)吧后，網(wǎng)吧發(fā)生得一切財務(wù)，經(jīng)營及其他與網(wǎng)吧有關(guān)的問題、事件均由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任和連帶責(zé)任。第六條乙方承諾“轉(zhuǎn)讓網(wǎng)吧后，不已任何形式向甲方索要網(wǎng)吧物品、參與網(wǎng)吧經(jīng)營，干涉網(wǎng)吧事務(wù)?！钡谄邨l甲方承諾“乙方不對轉(zhuǎn)讓后的網(wǎng)吧發(fā)生的任何問題、事件負(fù)任何責(zé)任和連帶責(zé)任，所有一切均由甲方全部承擔(dān)?！钡诎藯l：乙方有義務(wù)積極配合甲方辦理網(wǎng)吧相關(guān)的過戶手續(xù)。本合同由甲、乙雙方簽字，合同自_2023-03-04111人看過
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法律綜合知識一、一般人格權(quán)在什么情況下使用？一般人格權(quán)是指自然人享有的，概括人格平等、人格獨(dú)立、人格自由、人格尊嚴(yán)全部內(nèi)容的一般人格利益，并由此產(chǎn)生和規(guī)定具體人格權(quán)的基本權(quán)利。一般人格權(quán)在他人存在著侵犯人格權(quán)行為的情況之下使用。不滿足以下三個要件則不構(gòu)成人格侵權(quán)：（一）侵害了公民的人格平等、人格獨(dú)立、人格自由、人格尊嚴(yán)；（二）加害人存在主觀故意；（三）受害人實(shí)際遭受了精神損害，并造成嚴(yán)重后果?！睹穹ǖ洹返诰虐倬攀艞l為公共利益實(shí)施新聞報道、輿論監(jiān)督等行為的，可以合理使用民事主體的姓名、名稱、肖像、個人信息等；使用不合理侵害民事主體人格權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。二、人格侵權(quán)要考慮哪些因素認(rèn)定行為人承擔(dān)侵害除生命權(quán)、身體權(quán)和健康權(quán)外的人格權(quán)的民事責(zé)任，應(yīng)當(dāng)考慮行為人和受害人的職業(yè)、影響范圍、過錯程度，以及行為的目的、方式、后果等因素。侵犯人格權(quán)是屬于侵犯民事權(quán)益的行為，侵權(quán)人需要承擔(dān)侵權(quán)的責(zé)任。三、人格2023-12-15321人看過 -
二手房轉(zhuǎn)讓（1）購房時，交易雙方向房地產(chǎn)管理部門申報成交價格時，如果房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為明顯低于房地產(chǎn)價值，可能需要對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以評估價格作為納稅依據(jù)。此外，為了確定合理的交易價格，雙方還可以委托評估公司對交易價格進(jìn)行評估，作為參考。（2）申請抵押貸款時，需要進(jìn)行房地產(chǎn)估價。抵押人向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，以抵押物作為還款的擔(dān)保。為了確定抵押物的擔(dān)保價值，銀行需要對抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行評估。借款人確認(rèn)其所擁有的不動產(chǎn)的價值，確定其可以獲得的貸款金額，并委托估價機(jī)器對我們的不動產(chǎn)進(jìn)行估價。（3）進(jìn)行房地產(chǎn)保險時需要進(jìn)行房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)保險時的保險價值評估和保險事故或損失程度評估。房地產(chǎn)保險的保險價值評估是對可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失的建筑物的價值進(jìn)行評估。（4）征地拆遷需要進(jìn)行補(bǔ)償評估的（5）發(fā)生房地產(chǎn)糾紛需要進(jìn)行房地產(chǎn)糾紛評估的2023-05-08414人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓二手房合同可以轉(zhuǎn)讓。但如果當(dāng)事人在二手房合同約定了合同不能轉(zhuǎn)讓的，二手房合同不可以轉(zhuǎn)讓。如果法律規(guī)定該標(biāo)的房房屋需經(jīng)批準(zhǔn)才可轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)后，才能夠轉(zhuǎn)讓。一、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓是否有合同商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定?！闭f明預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓是有條件的。預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：1、依照法律、法規(guī)等規(guī)定，允許預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓；不允許轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓，例如《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品住宅外銷管理辦法》第12條規(guī)定：“預(yù)售的外銷商品住宅，在未領(lǐng)取房地產(chǎn)證前不得轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓無效。”2、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的商品房預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售商品房不得轉(zhuǎn)讓。這種規(guī)定有利于國家加強(qiáng)宏觀管理。因?yàn)轭A(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓主體與預(yù)售主體不同，轉(zhuǎn)讓人具有雙重身份，它是前一商品房預(yù)售合同的預(yù)購方，同時又是后一轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)售方，而不是未竣工商品2023-06-23319人看過 -
商標(biāo)1、報送商標(biāo)使用許可備案或者再許可備案的，提交以下申請材料：（1）商標(biāo)使用許可合同原件（或加蓋公章的復(fù)印件）2份；（2）許可雙方身份證明文件（營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件［加蓋公章］或個人身份證復(fù)印件）各2份；（3）《商標(biāo)注冊證》復(fù)印件；（4）《商標(biāo)使用許可合同備案申請書》2份。（5）委托【公司寶】辦理的，需同時提交《商標(biāo)代理委托書》（加蓋公章）2份。～17～（6）再許可的，還需報送注冊人同意注冊商標(biāo)使用再許可授權(quán)書；2、報送變更許可人被許可人名稱備案的，提交以下申請材料：（1）《變更許可人被許可人名稱備案表》；（2）變更后的身份證明文件復(fù)印件；（3）有關(guān)登記機(jī)關(guān)出具的變更證明文件原件；（4）委托代理機(jī)構(gòu)公司寶辦理的，提交委托書。3、報送商標(biāo)使用許可提前終止備案的，提交以下申請材料：（1）《商標(biāo)使用許可提前終止備案表》；（2）許可人被許可人的身份證明文件復(fù)印件；（3）委托代理機(jī)構(gòu)公司寶辦理的，提交委2023-02-25330人看過
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![一般情況下取保候?qū)徑鹜肆耸遣皇蔷蜎]事了？](http://att.110ask.com/tutuku/104/104002/jr1d5bug86sz4.jpg?x-oss-process=image/resize,w_300)
不是的，保證金被退回只是說在取保候?qū)徠陂g沒有違反規(guī)定，在取保候?qū)徑獬龝r會退回保證金，但是不能說明沒有事了。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第七十三條保證金退還犯罪嫌疑人、被告人在取保候?qū)徠陂g未違反本法第七十一條規(guī)定的，取保候?qū)徑Y(jié)束的時候，憑解除取保候?qū)彽耐ㄖ蛘哂嘘P(guān)法律文書到銀行領(lǐng)取退還的保證金。一、取保候?qū)彽臈l件《刑事訴訟法》第六十七條規(guī)定，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)彛?一)可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的；(二)可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的；(三)患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的；(四)羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取取保候?qū)彽?。取保候?qū)徲晒矙C(jī)關(guān)執(zhí)行。二、取保候?qū)彵ＷC金退還程序(一)犯罪嫌疑人在取保候?qū)徠陂g，沒有違反刑事訴訟法第五十2023-06-20453人看過 -
一、營改增后，出售土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅。二、根據(jù)財稅【2016】36號第一條在中華人民共和國境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的單位和個人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。第十五條（二）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。根據(jù)以上規(guī)定，出售土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅。如果你出售的是2016年4月30日前取得的，則可以選擇按購銷差價依5%計算增值稅。比如土地使用權(quán)購入500萬元，現(xiàn)在賣1550萬元，則應(yīng)納增值稅=（1550-500）/（1+5%）*5%=50萬元。三、隨征城建稅（城市7%、縣城5%、農(nóng)村1%）和教育費(fèi)附加3%以及地方教育費(fèi)附加2%。四、根據(jù)《土地增值稅暫行條2023-02-14264人看過 -
宅基地使用權(quán)一、哪些情況轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是無效的宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：(1)城鎮(zhèn)居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓;2023-05-1052人看過 -
實(shí)際履行一、一房二租的情況下房屋的使用權(quán)歸誰所有出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：(1)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;(2)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;(3)合同成立在先的。對于因?yàn)榇朔N一房多租而最終未取得承租權(quán)的人，可以按租賃合同的約定要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，造成其他損失的，還可要求出租人賠償?？紤]優(yōu)先履行哪一份租賃合同，必須是存在兩份或以上的租賃合同均有效，并且當(dāng)事人均要求履行，存在合同履行上的沖突。如果承租人已經(jīng)合法占有租賃房屋的，說明承租人已經(jīng)入住，房屋租賃合同已經(jīng)實(shí)際履行，這種情況對各方當(dāng)事人來說，已經(jīng)入住的承租人的租賃合同優(yōu)先履行，損失可能是最低的。對房屋租賃合同登記，是法律明確規(guī)定的，登記后有一定的公示作用。如果房屋沒有承租人實(shí)際占有的，則辦理了房屋租賃登記手續(xù)的承租人的租賃合同將優(yōu)先履行。租賃房屋沒有承租2023-06-16191人看過
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土地轉(zhuǎn)讓土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r不能反映出土地成本的高低，只有把地價分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價，實(shí)際上并非如此。因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗前唇ㄖ娣e計收的。其出讓金數(shù)額具體計算方法如下一、有實(shí)際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。三、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的402023-04-1669人看過 -
一、一般情況債權(quán)轉(zhuǎn)讓是需要通知擔(dān)保人嗎債權(quán)轉(zhuǎn)讓在一般情況下是需要通知保證人的。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán)，未通知保證人的，該轉(zhuǎn)讓對保證人不發(fā)生效力。所以，債權(quán)轉(zhuǎn)讓是需要通知保證人的?！睹穹ǖ洹返诹倬攀鶙l債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán)，未通知保證人的，該轉(zhuǎn)讓對保證人不發(fā)生效力。保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，保證人對受讓人不再承擔(dān)保證責(zé)任。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓后擔(dān)保人還有擔(dān)保責(zé)任嗎債權(quán)轉(zhuǎn)讓后擔(dān)保人還有擔(dān)保責(zé)任。但債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知擔(dān)保人，未通知擔(dān)保人的，該轉(zhuǎn)讓對擔(dān)保人不發(fā)生效力。擔(dān)保人與債權(quán)人事先約定僅對特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保人不再承擔(dān)保證責(zé)任。一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件具體包括：1、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)是合法有效的；2、該債權(quán)是法律允許轉(zhuǎn)讓的；3、債權(quán)人與受讓人達(dá)成了轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4、債權(quán)人及時通知債務(wù)人；5、債權(quán)人與受讓人依法轉(zhuǎn)移債權(quán)的占有或者辦2024-01-18414人看過
二手房轉(zhuǎn)讓中稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 不能轉(zhuǎn)讓的二手房有，未依法取得房屋所有權(quán)證的；只取得使用權(quán)的；鑒定為危房的；在農(nóng)... 更多>
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2023-11-17 -
2023-11-13 -
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2023-08-27
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使用權(quán)房一般情況可以轉(zhuǎn)讓嗎甘肅在線咨詢 2022-07-16未列入可出售范圍內(nèi)的公房，可以進(jìn)行承租權(quán)(即使用權(quán))的轉(zhuǎn)讓和交換。列入可出售范圍內(nèi)的公房，主要是獨(dú)用成套公房，不可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換，但可同步進(jìn)行政策購房和上市交易。 公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)征得出租人的書面同意，由受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。 另外，下列公有居住房屋不得進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換： 第 -
不是買二手房是不能購買二手房的情況下有哪些福建在線咨詢 2021-12-13根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，不能購買的二手房如下： 土地使用權(quán)以出讓方式取得的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件； 二、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封、限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 依法收回土地使用權(quán)的； 未經(jīng)其他共有人書面同意，共有房地產(chǎn)； 5、權(quán)屬有爭議的； 六、未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書的； 法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 -
二手房建設(shè)用地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓福建在線咨詢 2022-07-01“地隨房走，房隨地走”。我國《民法典》第三百五十七條的規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。因此，轉(zhuǎn)讓樓房時，樓房占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
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一般情況下股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件是什么？海南在線咨詢 2021-12-13股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效的前提是辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。 根據(jù)2021年《民法典》第五百零二條的規(guī)定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)定辦理。未辦理批準(zhǔn)手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行批準(zhǔn)等義務(wù)條款和有關(guān)條款的有效性。申請批準(zhǔn)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，另一方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。 -
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓就是租賃嗎？湖南在線咨詢 2023-01-20不是，租賃和轉(zhuǎn)讓時兩種不同的概念。轉(zhuǎn)讓，是賣掉的意思。 1、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是把自己的使用權(quán)有償讓度給別人 2、租賃：使用權(quán)人雙方約定的時間內(nèi)出租給承租人的行為。其特點(diǎn)是使用權(quán)在一定時間內(nèi)轉(zhuǎn)移，并多次按期結(jié)算租金。
