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祖宅宅基地可以繼承嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-29 16:21:54 266 人看過

一、祖宅宅基地可以繼承嗎?

祖宅可以繼承但是宅基地不可以繼承，依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。

但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。所以不能單獨繼承父親的宅基地，但你可以繼承你父親的房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地，并且應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條“因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記”的規(guī)定，向甲村所在的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行宅基地使用權(quán)變更登記。

二、祖宅繼承糾紛怎么處理

1.自行協(xié)商

繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過互諒互讓，就遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額協(xié)商達成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。協(xié)商雖然是在產(chǎn)生糾紛的當(dāng)事人雙方之間進行，但也須遵循一定的原則：

(1)平等自愿原則。協(xié)商不是法定的解決民事糾紛的必經(jīng)程序，所以，必須在雙方當(dāng)事人都同意的情況下，才能適用這種方式.再者，協(xié)商后達成的協(xié)議也必須是在雙方當(dāng)事人都自愿的基礎(chǔ)上達成。

(2)合法原則。分清是非是協(xié)商解決的前提，衡量是非的標準是繼承方面的法律、政策的規(guī)定。經(jīng)協(xié)商達成的協(xié)議本身也要合法，否則無效。值得注意的是，當(dāng)事人在協(xié)商處理繼承糾紛時，可以放棄自己的權(quán)利，對此不能按違法對待。

(3)不損害國家、社會利益和他人合法權(quán)益的原則。當(dāng)事人不得為達成協(xié)議，為了各自的利益而損害國家和社會的利益，或者侵害第三人的合法權(quán)益，否則，這種協(xié)商便失去了公正性和合理性，因此，也不受法律保護。

以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團結(jié)，由協(xié)商解決完全基于有關(guān)當(dāng)事人的自愿行為，因此處理后不會傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛，不需經(jīng)過別人的調(diào)解，更無須訴諸法院，節(jié)省了當(dāng)事人的人力、財力和時間。同時，由于協(xié)議是當(dāng)事人自行協(xié)商達成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決。

2.人民調(diào)解委員會調(diào)解

人民調(diào)解委員會是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會以《民法典》（2021.01.01生效）為依據(jù)，通過說服教育的方法來調(diào)解糾紛，促使當(dāng)事人在自覺自愿的基礎(chǔ)上，互相諒解，互相讓步，達成協(xié)議。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。

只有諸如公民個人的工資、投資收益以及房產(chǎn)等私有財產(chǎn)，才是遺產(chǎn)的范疇。農(nóng)民地區(qū)的宅基地，歸此集體組織所有，若是在此宅基地上修建了房屋的，房屋可以被繼承，此宅基地也能繼續(xù)使用，但是宅基地并不是作為遺產(chǎn)被繼承的。

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農(nóng)村的宅基地屬于村集體，并不屬于個人，個人對宅基地只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，所以宅基地是不可以繼承的。但是宅基地上的房屋是可以繼承的，個人擁有宅基地上房屋的產(chǎn)權(quán)，只要宅基地上的房屋還在，法定繼承人就可以繼承該房產(chǎn)，同時擁有宅基地的使用權(quán)。一、農(nóng)村宅基地房屋繼承條件是什么農(nóng)村宅基地房屋繼承條件是，宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)。農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán)，土地屬于農(nóng)村集體。建在宅基地上的房屋屬于公民個人財產(chǎn)，可繼承。繼承人是集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，經(jīng)批準后可以取得繼承房屋的宅基地；不符合申請條件的，可以把房子賣給村里其他符合申請條件的村民。不愿出售的，房屋不得翻建、改建、擴建。處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。二、農(nóng)村的宅基地有沒有繼承權(quán)公民對農(nóng)村的宅基地沒有繼承權(quán)。法律上規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村的宅基地使

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宅基地農(nóng)村戶口子女一般是可以繼承的，但是如果宅基地上未建有房屋的，該宅基地不能發(fā)生繼承，另外子女繼承宅基地還需要滿足申請宅基地的相應(yīng)條件。宅基地繼承的手續(xù)包括辦理被繼承人的死亡證明、辦理繼承權(quán)公證、辦理宅基地房屋的過戶登記手續(xù)三大手續(xù)。一、宅基地農(nóng)村戶口子女可以繼承嗎？宅基地農(nóng)村戶口子女是否可以繼承，大致分為兩種情況，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用權(quán)不能被單獨繼承；若宅基地上已經(jīng)建有房屋，基于“地隨房走”“房地一體”的原則，宅基地使用權(quán)也隨之發(fā)生繼承。2020年，自然資源部等多部門聯(lián)合對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出明確答復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。二、宅基地繼承的手續(xù)宅基地有如下手續(xù)：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)

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一、親戚可以繼承宅基地房嗎親戚可以繼承宅基地上的房屋，這實際上是宅基地使用權(quán)的繼承。如果親戚符合宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，如仍為農(nóng)村戶口且符合宅基地申請條件，那么他們可以繼續(xù)使用宅基地，但宅基地的所有權(quán)依然歸集體所有。二、宅基地房的繼承條件是什么宅基地房的繼承條件主要包括以下幾點：1．繼承人必須是農(nóng)村戶口，且符合宅基地申請條件。如果繼承人已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，或者已經(jīng)擁有了自己的宅基地，那么就不能再繼承父母的宅基地房。2．宅基地房必須是在宅基地上建造的合法房屋，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒有爭議。3．繼承人在繼承宅基地房后，必須按照宅基地使用的相關(guān)規(guī)定進行使用和管理，不得擅自改變宅基地的用途或轉(zhuǎn)讓給不符合條件的人員。三、不能繼承宅基地的情況不能繼承宅基地的情況主要包括以下幾種：1．已經(jīng)辦理了分戶手續(xù)，并且已經(jīng)擁有了自己的宅基地的子女，不能再次繼承父母的宅基地；2．雖然辦理了分戶手續(xù)，但不符合宅基地申請條件的

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不能繼承兩個宅基地，因為《宅基地管理辦法》第十四條規(guī)定，村民只能“一戶一宅”，存在多余的住宅應(yīng)當(dāng)進行轉(zhuǎn)讓。繼承宅基地后戶口可以遷回，如果不想回遷也可以將繼承的宅基地進行轉(zhuǎn)讓。一、能不能繼承兩個宅基地不能繼承兩個宅基地。根據(jù)我國“一戶一宅”的政策要求，農(nóng)村村民一戶只能申請一處符合規(guī)定面積標準的宅基地，農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)嚴格按照批準面積和建房標準建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。如果因為歷史原因?qū)Χ嗵幷負碛欣^承權(quán)，要按照有關(guān)的政策規(guī)定將多余的宅基地轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員或是交由集體經(jīng)濟組織分類進行認定和處置。二、繼承宅基地后戶口可以遷回嗎繼承宅基地戶口是可以遷回的，主要看當(dāng)事人自己的意愿，以及村內(nèi)的相關(guān)規(guī)定?！吨腥A人民共和國土地法》第一百五十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一百五十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和

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#遺產(chǎn)繼承

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#遺產(chǎn)分割

詞條

遺產(chǎn)分割

遺產(chǎn)分割是指繼承開始后，兩個或兩個以上的繼承人共同繼承遺產(chǎn)時，依法律規(guī)定的分配原則或者遺囑指定的數(shù)額的遺產(chǎn)所進行的分配。根據(jù)中國民法典的規(guī)定，分割遺產(chǎn)首先應(yīng)當(dāng)貫徹互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，由當(dāng)事人協(xié)商處理。... 更多>

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#遺產(chǎn)分割

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