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A：此類糾紛主要集中在建設(shè)用地需求量大、城鎮(zhèn)邊緣征地頻繁的地區(qū)。與其他農(nóng)業(yè)糾紛相比，它往往涉及農(nóng)民的根本利益，具有矛盾激烈、難以解決的特點(diǎn)。目前，涉訴信訪在整個(gè)涉農(nóng)信訪中已占相當(dāng)比例。承包地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)三部分?！掇r(nóng)村土地承包解釋》第二十二條至第二十四條的基本內(nèi)容和考慮如下：1。地上附著物和青苗補(bǔ)償是對(duì)失地農(nóng)民財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)支付給承包人；安置補(bǔ)助是對(duì)被征地農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)損失的補(bǔ)償。只要農(nóng)民放棄統(tǒng)一安置，其成本也應(yīng)支付給農(nóng)民；土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)集體土地所有權(quán)喪失的補(bǔ)償，其分配主體應(yīng)是土地補(bǔ)償安置計(jì)劃實(shí)施時(shí)集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員堅(jiān)定，這也是會(huì)員私利的體現(xiàn)。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)），各省人民政府，自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)按照土地補(bǔ)償主要用于被征地農(nóng)民的原則，制定集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的土地補(bǔ)償分配辦法。針對(duì)土地補(bǔ)

集體土地補(bǔ)償協(xié)議范本甲方：×××區(qū)××鎮(zhèn)×××村村民委員會(huì)乙方：上海××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為支持甲方村鎮(zhèn)改造建設(shè)工作，甲方同意由乙方負(fù)責(zé)×××村村鎮(zhèn)改造。為此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項(xiàng)下甲方地塊的集體土地征地補(bǔ)償、甲方村鎮(zhèn)改造工作、村民動(dòng)遷安置等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊的位置和面積1、擬征用（收）甲方地塊（以下簡(jiǎn)稱該地塊）位于×××區(qū)××鎮(zhèn)×××村，四至為：東至×××、西至×××、南至×××、北至×××，具體和四至詳見(jiàn)附件一。上述地段可開(kāi)發(fā)總面積68．5萬(wàn)平方米以上，其中耕地×××平方米、園地×××平方米、林地×××平方米、農(nóng)田水利用地×××平方米、養(yǎng)殖水面×××平方米、建設(shè)用地×××平方米、未利用地×××平方米，甲、乙雙方同意按土地面積68萬(wàn)平方米核實(shí)補(bǔ)償，超出部分乙方不需向甲方繳納任何補(bǔ)償費(fèi)用直接辦理征地手續(xù)。2、該地塊的集體土地所有權(quán)現(xiàn)屬于甲方，包括該地塊內(nèi)原有道路、河

不合理，征收土地時(shí)，要對(duì)地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。地上附著物及青苗補(bǔ)償款是一個(gè)集合范疇，包括地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)指國(guó)家建設(shè)依法征用土地時(shí)對(duì)被征地農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物造成損害而由用地單位支付的補(bǔ)償數(shù)額；凊苗補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家征用土地時(shí)，農(nóng)作物正處在生長(zhǎng)階段而未能收獲，國(guó)家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。在征用前土地上長(zhǎng)有的青苗，因征地施工被毀掉的，應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算，給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定。對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費(fèi)，對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償；對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補(bǔ)償，不能收獲的按一季補(bǔ)償；對(duì)于多年生長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費(fèi)，如

1、山地征收土地上的青苗有補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)青苗所有權(quán)人的一項(xiàng)補(bǔ)償，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，這筆補(bǔ)償費(fèi)屬于被征地上青苗的所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額支付給其本人，由其自由支配。如果承包戶將土地流轉(zhuǎn)給他人，他人在土地上種植青苗，那么，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有要分情況看待：（1）如果雙方有約定的，應(yīng)當(dāng)遵照合同約定；（2）如果沒(méi)有約定的，青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給青苗所有人。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在征用前土地上長(zhǎng)有的青苗，因征地施工被毀掉的，應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算，給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般來(lái)說(shuō)，年青苗費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)大概為幾千元一畝，少的有一兩千，多的有四五千，更有甚者賠償一萬(wàn)多的。具體賠償多少，還得看當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征地補(bǔ)償政策文件。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。開(kāi)荒地屬于集體所有，開(kāi)荒者僅享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地被征用后，土地補(bǔ)償費(fèi)當(dāng)然歸被征用土地的所有權(quán)人;開(kāi)荒者作為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，其權(quán)益已經(jīng)從青苗補(bǔ)助費(fèi)中得到補(bǔ)償。國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案

農(nóng)村集體征地補(bǔ)償款的分配主要是指土地補(bǔ)償費(fèi)的分配。我國(guó)法律規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在取得土地補(bǔ)償費(fèi)后應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定分配方案。根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》第19條的規(guī)定，對(duì)于從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用等，涉及村民利益的下列事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定，方可辦理。因此，村民委員會(huì)在制定土地補(bǔ)償費(fèi)分配方案時(shí)應(yīng)當(dāng)召開(kāi)村民會(huì)議討論決定。同時(shí)，根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》第17條的規(guī)定，村民會(huì)議由本村十八周歲以上的村民組成。召開(kāi)村民會(huì)議，應(yīng)當(dāng)有本村十八周歲以上村民的過(guò)半數(shù)參加，或者有本村三分之二以上的戶的代表參加，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)人員的過(guò)半數(shù)通過(guò)。因此，村民委員會(huì)制定的分配方案必須按照《村民委員會(huì)組織法》規(guī)定的表決程序獲得通過(guò)，方可實(shí)施。在制定分配方案時(shí)必須注意，分配方案的制定不僅在程序上必須合法，而且在內(nèi)容上也必須符合國(guó)家的法律規(guī)定。如我國(guó)《農(nóng)

需要，此時(shí)是按照當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償安置的方案來(lái)確定具體的標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下關(guān)于青苗補(bǔ)助是對(duì)于不同時(shí)期的補(bǔ)助，會(huì)有所不同。具體來(lái)說(shuō)，按照青苗之前三年的平均價(jià)值來(lái)進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)助。征地補(bǔ)償青苗補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定是按照當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償安置的方案來(lái)確定具體的標(biāo)準(zhǔn)，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。1、青苗補(bǔ)償將由市和縣政府依照法律的征地補(bǔ)償安置方案來(lái)規(guī)定具體的標(biāo)準(zhǔn)和金額。2、其中，對(duì)于被征土地的補(bǔ)償費(fèi)和對(duì)被征居民的安置補(bǔ)助費(fèi)用，需要結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)統(tǒng)計(jì)部門的審核，按照當(dāng)?shù)刈罨鶎右患?jí)的政府單位統(tǒng)計(jì)出來(lái)的年報(bào)中的數(shù)據(jù)，結(jié)合物價(jià)部門的認(rèn)

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法第六十五條所需材料：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織證明材料(復(fù)印件1份，提供原件核對(duì));委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書、受委托人身份證;2.農(nóng)村集體請(qǐng)求收回集體土地使用權(quán)申請(qǐng)書(原件1份);3.農(nóng)村集體土地使用證或者經(jīng)批準(zhǔn)使用集體土地的批準(zhǔn)文件(原件1份，復(fù)印件3份);4.對(duì)原集體土地使用者土地使用補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議(原件1份，復(fù)印件3份);5.其他需要提供的材料。辦理程序：辦理時(shí)限：報(bào)件齊備的，7個(gè)工作日(不包括市政府審批時(shí)間)聯(lián)系電話：63537085辦理地點(diǎn)：合肥市行政服務(wù)中心國(guó)土局窗口地址：合肥市東流路100號(hào)政務(wù)中心三區(qū)辦證大廳

1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。法律依據(jù)《土地管理法》。

一、征收土地時(shí)，果樹(shù)按照青苗補(bǔ)償合理嗎一般來(lái)說(shuō)果樹(shù)確是可以算作青苗，征收土地時(shí)，果樹(shù)按照青苗補(bǔ)償合理。關(guān)于果樹(shù)賠償?shù)姆梢?guī)定如下：1、根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。2、根據(jù)《土地管理法》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。3、果樹(shù)屬于地上附著物和青苗，征地時(shí)，在擬定征地協(xié)議以前已種植的，應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償；在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的，一律不予補(bǔ)償。4、果樹(shù)一般是按棵樹(shù)賠償?shù)模灿邪串€數(shù)補(bǔ)償?shù)?，品種不同、規(guī)格不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同，而國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般是由各地政府參照各自情況制定一個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果想知道每棵果樹(shù)賠償多少錢，

集體土地征收與補(bǔ)償給個(gè)人。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)指國(guó)家建設(shè)依法征用土地時(shí)對(duì)被征地農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物造成損害而由用地單位支付的補(bǔ)償數(shù)額；清苗補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家征用土地時(shí)，農(nóng)作物正處在生長(zhǎng)階段而未能收獲，國(guó)家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用等。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

國(guó)土資源網(wǎng)(2008年7月24日1248)包衛(wèi)兵胡某自入贅某鄉(xiāng)王莊村后，一直以耕種責(zé)任田謀生。2006年9月，胡某所在村的集體土地被國(guó)家依法征收，國(guó)土資源管理部門向村委會(huì)支付了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。胡某所屬的生產(chǎn)組先后召開(kāi)十余次村民代表會(huì)，最終通過(guò)了具體的分配方案：從補(bǔ)償款總額中扣除49萬(wàn)元用于非純農(nóng)業(yè)人口的分配，剩余款項(xiàng)由純農(nóng)業(yè)人口平均分配。在確定非純農(nóng)業(yè)人口的分配額度時(shí)，外嫁女按純農(nóng)業(yè)戶90％分配，外來(lái)戶按純農(nóng)業(yè)戶50％分配。該決議張榜公示后，胡某按非純農(nóng)業(yè)戶的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取了安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)。2007年2月，胡某認(rèn)為王莊村委會(huì)分配不公，截留了自己的土地補(bǔ)償費(fèi)，故到國(guó)土部門上訪，要求村委會(huì)補(bǔ)發(fā)款項(xiàng)。村委會(huì)以原告系上門入贅為由予以拒絕。2007年5月，胡某提起訴訟，要求村委會(huì)立即停止侵權(quán)行為，補(bǔ)發(fā)費(fèi)用。對(duì)于如何處理胡某的訴訟請(qǐng)求，產(chǎn)生了三種意見(jiàn)。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，

一、集體土地直接拍賣合法嗎集體土地直接拍賣不合法。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。二、怎么辦理集體土地建設(shè)用地使用證1.申請(qǐng)。由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。2.調(diào)查。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。3.審核。先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核。4.審批。經(jīng)審核符合標(biāo)準(zhǔn)的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。三、集體土地使用證可以過(guò)戶嗎集體土地使用證可以過(guò)戶，

一、集體提留土地征收補(bǔ)償合法嗎？目前國(guó)家層面的法律并沒(méi)有對(duì)能否提留征地補(bǔ)償款作出規(guī)定，一般情況下經(jīng)農(nóng)村集體協(xié)商同意的，提留是合法的。二、相關(guān)法律規(guī)定《福建省實(shí)施辦法》(2012年修正)第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)支付給行使土地所有權(quán)的集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位。但被征收的屬農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地，集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位又未能調(diào)整其他數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)將不少于百分之七十的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)民；集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的，可以在取得被征地農(nóng)民同意后，統(tǒng)一安排使用。可以調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)?，土地補(bǔ)償費(fèi)的分配比例由集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位與被征地農(nóng)民協(xié)商確定。集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力以及被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。土地補(bǔ)償費(fèi)的使用管理辦法應(yīng)當(dāng)由被