石總場拆遷房何時可以辦房產(chǎn)證？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-21 21:23:37
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6個月左右可以拿到。一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦（社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪）江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
失信人可以辦房產(chǎn)證嗎？
失信人不可以辦房產(chǎn)證。失信被執(zhí)行人不可以買房辦房產(chǎn)證。房子不一定會被收走，但是會被予以拘留、罰款；情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，追究其刑事責任。失信被執(zhí)行人為自然人的，不得擔任企業(yè)的法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員等。在我國失信被執(zhí)行人一般不會被抓捕，但是情節(jié)惡劣的會的，還是盡快還款。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
第三十四條《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》的式樣由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定。證書由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。
第三十五條房屋權(quán)屬證書破損，經(jīng)登記機關(guān)查驗需換領(lǐng)的，予以換證。房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)，由登記機關(guān)作出補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的，予以補發(fā)。
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一、買拆遷房如何簽協(xié)議如何簽拆遷房的買賣協(xié)議，主要內(nèi)容如下：所謂拆遷房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。(一)作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，住房調(diào)配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字，才較為保險，才能有效避免日后突然有第三人出來主張權(quán)利的種種麻煩。(二)除此之外，合同中關(guān)于每筆房款的支付，賣家收款對應的各項義務(wù)應明確，可操作，另外，關(guān)于可能出現(xiàn)的各類情況及相應的違約責任都應規(guī)定明確。合同中不妨加入關(guān)于違約責任的獨立條款，且明確約定，即使合同無效，該條款仍然有效的條款，以盡量減少非違約方的損失。這樣，一來賣家的違約成本會上升，可能會有更2023-02-01191人看過 -
房產(chǎn)證一、自建房拆遷沒有房產(chǎn)證可以嗎其實農(nóng)村現(xiàn)在房子雖然沒有房產(chǎn)證，但是有宅基地證和土地證，這個證明可以表示房子是屬于個人的，而且宅基地不可以進行私人買賣，你可以在屬于自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為?，F(xiàn)在國家管理比較嚴格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶的時候可以去村子里申請土地，等有關(guān)部門通過審核后會批準新的宅基地，這時候就可以再蓋房子了，有些地方的土地政策并不一樣，具體還是以當?shù)卣邽闇?。二、自建房申請手續(xù)農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，最高不超過120平方米;使2023-05-2596人看過 -
法律綜合知識房產(chǎn)證辦理的時間是當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)辦理。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請；并申報成交價格，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；（2024-04-19179人看過 -
不動產(chǎn)權(quán)證一、拆遷房辦不動產(chǎn)權(quán)證父母可以辦嗎一般情況下需要本人去辦理的，有的公證委托可以委托其他人辦理，其他情況不是本人一般辦不了，具體你要問拆遷辦要求。二、動遷房辦房產(chǎn)證需要本人親自辦理嗎1、動遷房房產(chǎn)證需要本人親自辦理，一般不得代辦，除非有法定的特殊情況。2、若被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再按上述規(guī)定辦理登記手續(xù)。3、若被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，還需提交國家安全部門出具的證明。三、辦理動遷房房產(chǎn)證需要提交的材料1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)；2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)；3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)；4、查檔證明(收原件)；5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)；6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)；7、安置2023-03-20324人看過
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法律綜合知識一、拆遷房辦房產(chǎn)證時可把房子直接賣給子女嗎1．在房屋進行拆遷的過程中，被拆遷者所獲得的安置房在其擁有完整的所有權(quán)之后，可選擇以買賣的形式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給自己的子女，并按照國家相關(guān)規(guī)定向當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機關(guān)進行房產(chǎn)過戶的登記手續(xù)。2．在申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移動產(chǎn)登記時，應按照具體情況提供以下必備材料：（1）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）明確的買賣、互換、贈與等有關(guān)合同文本；（3）繼承人或遺囑繼承人的相關(guān)證明文件；（4）關(guān)于分割或合并的協(xié)議文件；（5）由具有最高法律效力的人民法院或者仲裁委員會出具的法律文書；（6）由人民政府及其上級主管部門核準頒發(fā)的相關(guān)批準文件；（7）繳納相關(guān)稅費的票據(jù)憑證；（8）其他在特定情況下需要的補充性材料。對于需要按照法定程序備檔的不動產(chǎn)買賣合同，當事人在提出登記申請時必須同時遞交已完成備檔程序的買賣合同。另外，值得注意的是，如果拆遷房尚未取得房產(chǎn)證便無法直接過戶2024-04-14192人看過 -
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房產(chǎn)證首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建筑。按規(guī)定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。但是，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。其次，并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：老房子；如果是農(nóng)村中，由于農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。如果是在城市中，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)，那么只能找賣給你房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產(chǎn)權(quán)，否則將不能拿到拆遷補償款。一、浙江省江干區(qū)企業(yè)拆遷補償標準通常情況下，杭州市企業(yè)拆遷補償有以下三種情況：1、違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不補償。沒超過批準期限的臨時建筑，可適當補償；2、金錢補償要按被拆遷2023-06-2877人看過 -
房產(chǎn)證并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交的資料：1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；3、相關(guān)證明材料；4、被拆遷人身份證；5、安置房屋所有權(quán)證原件；6、被拆除房屋所有權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、查檔證明（收原件）；2、已回遷安置證明原件；3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；4、補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件。另外以下兩點必須要了解：1、如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù)；2、如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。2023-08-16353人看過
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法律綜合知識1、被拆遷人取得拆遷安置房后，就安置房分割、安置房相關(guān)合同等事項可以申請公證，符合公證條件的，會出具公證書。2、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動?！吨腥A人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標投標、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符（十一）自然人、法人或者其他組2024-05-10478人看過 -
回遷樓也可辦產(chǎn)權(quán)登記。回遷樓產(chǎn)權(quán)初始登記時，市房產(chǎn)管理部門依據(jù)市城中村改造辦公室出具的城中村改造計劃及國有土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證及質(zhì)量驗收證明將回遷樓登記在相應的村集體經(jīng)濟組織名下?；剡w樓轉(zhuǎn)移登記時，市房產(chǎn)管理部門依據(jù)市城中村改造辦公室出具的認定公函和回遷安置戶名單及城中村拆遷補償安置協(xié)議（合同）辦理產(chǎn)權(quán)登記。二次上市交易時按現(xiàn)行政策等價值部分免繳相關(guān)稅費。用于村民在城中村改造后基本生活保障的經(jīng)營性用房，整體確權(quán)給村集體經(jīng)濟組織。石家莊回遷房拆遷補償明細1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條2023-08-17191人看過 -
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拆遷許可證辦理房屋拆遷許可證的一般流程為：1、向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。2、拆遷辦對拆遷單位所報資料進行審核，符合條件的召開拆遷預備會，規(guī)定時間內(nèi)報送將申請資料提交房屋管理局審批。3、房屋管理局拆遷安置管理處由經(jīng)辦人接件，核查所報資料，召開處務(wù)會，對符合條件的提出意見，報處長、局長審批。4、審批通過后，由內(nèi)勤制證登記、用印、發(fā)證、歸檔。5、對符合發(fā)證條件的，通知申請人領(lǐng)取拆遷許可證。具體辦理手續(xù)和材料以當?shù)夭疬w辦或房管局等相關(guān)機構(gòu)的規(guī)定為準。一、旅館業(yè)特種行業(yè)許可證有效期是多少？旅館業(yè)特種行業(yè)許可證有效期為二年。在期滿前1個月，旅館應當向原發(fā)證公安機關(guān)提出換證申請，并提供有關(guān)資料。所需材料（1）旅館業(yè)監(jiān)控維護記錄；（2）旅館業(yè)治安管理信息系統(tǒng)維護記錄；（3）標明房號、服務(wù)臺、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、出入通道等的旅館平2023-06-27229人看過 -
能回遷房就是開發(fā)商征收土地時，賠給回遷民的房子?；剡w民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房也是有房產(chǎn)證的，辦理了房產(chǎn)證的回遷房才能像商品房一樣正常買賣，那么回遷房如何申請辦理房產(chǎn)證呢？回遷房如何申請辦理房產(chǎn)證回遷民發(fā)拿到回遷房的購房合同時，通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。注意事項：回遷房房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應明確約定：1．開發(fā)商應該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了）；2．開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的正式收繳憑證；3．約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或XX發(fā)生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可2023-02-18485人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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拆遷房辦理了房產(chǎn)證什么時候可以交契稅青海在線咨詢 2022-04-16拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實施拆遷后，該宗土地上的土地需要歸宗成一宗土地，原有房產(chǎn)證全部注銷，新修房屋的產(chǎn)權(quán)需要初始登記為開發(fā)商的，辦成返遷戶的房產(chǎn)證時，等于又產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。而契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 -
拆遷房延期辦理房產(chǎn)證可以上訴嗎江西在線咨詢 2024-09-23針對您提到的問題，我提供以下專業(yè)解答供您參考：首先，若其中一方已順利完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，那么該處房產(chǎn)便自然歸屬此方所有；而對于未能獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方，我們建議您有權(quán)向出讓方主張違約賠償責任，以此彌補己方受到的實際經(jīng)濟損失。 倘若雙方均尚未完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，那么我們將依據(jù)房屋先行交付給哪一方的事實，來判定房產(chǎn)應屬何方所有。在此情況下，未能獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方同樣享有向賣方提出賠償請求的權(quán)利。最后，若 -
我買回遷房只有拆遷協(xié)議可以辦房產(chǎn)證嗎陜西在線咨詢 2022-10-17沒有房產(chǎn)證是不能進行房產(chǎn)證的更名手續(xù)的，所以更名是無效的，房產(chǎn)證更名具體手續(xù)如下：房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積 -
老房子沒有房產(chǎn)證拆遷時是否可以收回河南在線咨詢 2022-11-081、這需要看具體的情況，一般是需要給予相應的補償，當?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償，全國并沒有全國的統(tǒng)一標準，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低。 2、如果認為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可以通過申請復議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償。 -
拆遷協(xié)議在辦房證時可以更名嗎廣西在線咨詢 2023-09-02拆遷協(xié)議上的名字在辦理房產(chǎn)證時不能變更，因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就只能按協(xié)議內(nèi)容履行合同。拆遷安置房取得房產(chǎn)證后，當事人可以按實際情況進行變更。
