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承包的集體土地自己能確權(quán)嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-29 03:16:35 492 人看過

集體土地使用權(quán)可以對(duì)外承包。

集體土地使用權(quán)可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包,也可以發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人承包,需要對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查。在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。

發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位承包、本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的個(gè)人承包的,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

農(nóng)村土地承包法》第五十二條

發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的,應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后,再簽訂承包合同。

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    農(nóng)村家庭承包集體土地被征收后的補(bǔ)償給被征收土地的家庭承包戶。一、關(guān)于征地補(bǔ)償款的法律規(guī)定土地征收是一類國(guó)家進(jìn)行相關(guān)建設(shè)或使用的一類行為,相關(guān)的被征收者可以得到我國(guó)的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)三部分。其中,土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)農(nóng)村土地所有人即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被征收所進(jìn)行的物質(zhì)補(bǔ)償,補(bǔ)償對(duì)象是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)承包地上的生長(zhǎng)物的補(bǔ)償,是對(duì)被征地農(nóng)戶財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家征收農(nóng)村集體所有的土地而對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和土地承包人的土地投入和收益損失給予的補(bǔ)償費(fèi)用,體現(xiàn)的是補(bǔ)償性特征。安置補(bǔ)助費(fèi)是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活,所給予的補(bǔ)助費(fèi)用,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算,它體現(xiàn)的是補(bǔ)助性特征。二、土地承包最長(zhǎng)可以承包多久? ?土地承包期根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)民集
    2023-03-29
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  • 村集體有權(quán)利收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎
    農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體在一定的條件下,可以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),例如擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途;棄耕拋荒連續(xù)兩年以上等?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四十二條承包方不得單方解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同,但受讓方有下列情形之一的除外:(一)擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途;(二)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上;(三)給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境;(四)其他嚴(yán)重違約行為。第六十四條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境,承包方在合理期限內(nèi)不解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的,發(fā)包方有權(quán)要求終止土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)土地和土地生態(tài)環(huán)境造成的損害應(yīng)當(dāng)予以賠償。農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為處理辦法農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上,遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t??h級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管(或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理)部門
    2023-08-17
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      只要協(xié)商一致,可以退除承包合同;如果發(fā)包方不同意解除承包合同,承包方就要承擔(dān)違約責(zé)任。
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      當(dāng)然可以。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》:第十條規(guī)定,國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。 第三十二條規(guī)定,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
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      農(nóng)村集體土地定義指農(nóng)民集體所有的土地,集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。我國(guó)自2013年起全面開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作,農(nóng)村集體土地確權(quán)工作的開展有利于更好對(duì)農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管,對(duì)于農(nóng)村出現(xiàn)的大量土地集中承包的現(xiàn)象,需要嚴(yán)格遵循農(nóng)村集體土地承包法。
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      上海在線咨詢 2022-11-02
      要具體分析,您需要搜集證據(jù),協(xié)商不成,到法院起訴。最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋一、受理與訴訟主體第一條下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理:(一)承包合同糾紛;(二)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛;(三)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛;(四)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛;(五)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛。集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提起民事訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有
    • 自己私轉(zhuǎn)讓承包的農(nóng)村土地承包權(quán)嗎
      寧夏在線咨詢 2021-11-19
      承包人與受讓人私下簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同具有法律效力?!掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第六條,承包人有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)的對(duì)象和方式。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地?!〉谑粭l承包人與受讓人達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后,以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式轉(zhuǎn)讓的,承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人備案;以轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)提前向發(fā)包人申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓。