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成為城鎮(zhèn)居民后,如何申請宅基地?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-11-21 09:12:14 188 人看過

農(nóng)村居民申請宅基地需要滿足以下條件之一:住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃需要搬遷重建、現(xiàn)有宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)、從外地遷入的農(nóng)民無住房、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhengce/hukou_lh/">落戶、戶口已遷入、退休的干部職工、軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居需要蓋房子,但沒有宅基地。

農(nóng)村居民每戶只能擁有一處宅基地,農(nóng)村居民在申請宅基地時,需要滿足以下條件之一:1?,F(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃,需要搬遷重建。二、農(nóng)村村民戶除身邊留一個子女外,其他子女確實需要另立門戶,現(xiàn)有宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)。3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn),從外地遷入的農(nóng)民無住房。四、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺簦瑧艨谝堰w入。五、退休.退休.退休的干部職工,退休的軍人和華僑.僑眷.港澳臺同胞持合法證明回原籍定居,需要蓋房子,沒有宅基地。

農(nóng)村村民如何申請宅基地?

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民需要建造住宅的,應(yīng)當(dāng)先使用原有宅基地或者使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地。如果農(nóng)村村民需要使用本集體經(jīng)濟組織內(nèi)土地建造住宅,應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會議或者村民代表會議同意,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)生產(chǎn)權(quán)證,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地行政主管部門備案。

因此,農(nóng)村村民想要申請宅基地,需要先了解當(dāng)?shù)赝恋毓芾矸ㄒ?guī),按照規(guī)定程序進(jìn)行申請。如果需要建造住宅,還需要經(jīng)過村民會議或村民代表會議的同意,并由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會發(fā)生產(chǎn)權(quán)證,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地行政主管部門備案。

農(nóng)村居民申請宅基地需要滿足多種條件,包括住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃、現(xiàn)有宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)、從外地遷入的農(nóng)民無住房、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺舻取8鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此,農(nóng)村村民需要了解當(dāng)?shù)赝恋毓芾矸ㄒ?guī),按照規(guī)定程序進(jìn)行申請。

《土地管理法》第62條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

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    農(nóng)村的居民是可以在城市里面買房子的,當(dāng)然也可以在農(nóng)村里面修房子。因為國家政策的原因,現(xiàn)在農(nóng)村的居民都有本集體經(jīng)濟組織建設(shè)用地,這便是宅基地,大家可以用來建造房屋或者是工廠,這原本就是農(nóng)民的權(quán)益,是任何人或者是單位都不能夠剝奪的。一般來說,農(nóng)村里面一戶居民就只有一處的宅基地,但是并不會規(guī)定自己只能夠有一處房產(chǎn)。買縣城宅基地注意什么手續(xù)根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?!鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地,農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以,農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn),賣給非本村人的屬于無效的買賣。農(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效怎么辦,受房價或者其他原因的影響,總有人無視法律規(guī)定,暗地里交易,擅自與他人簽訂合同購
    2023-07-20
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  • 農(nóng)村宅基地的房子可以賣給城鎮(zhèn)居民嗎
    農(nóng)民不可以將宅基地上的房屋賣給城鎮(zhèn)居民。根據(jù)法律規(guī)定,宅基地房屋的購買人應(yīng)當(dāng)具有宅基地所屬集體經(jīng)濟組織成員資格。城鎮(zhèn)居民非本集體經(jīng)濟組織成員,其與農(nóng)民訂立的購買農(nóng)村宅基地房屋的買賣合同無效。一、農(nóng)民可以異地在農(nóng)村買房嗎農(nóng)民不可以異地在農(nóng)村買房。農(nóng)村的房屋一般只能在同一集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓。具體農(nóng)村的房屋買賣應(yīng)當(dāng)符合的條件,可以了解所在地的政策。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定,農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。二、宅基地戶主突然死亡怎么辦?如果宅基地房屋繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以申請取得該宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民,由該村民申請獲得該宅基地。不愿出賣,該房
    2023-04-07
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>

    #建設(shè)用地
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      根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定,宅基地新政策規(guī)定在確權(quán)時主要依照以下原則: 1、國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地,超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積,在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的,可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。 2、國務(wù)院《關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后,按處理后實際使用面積確定
    • 農(nóng)民的宅基地可否與城鎮(zhèn)居民共用宅基地
      澳門在線咨詢 2023-08-01
      宅基地的使用權(quán),依法可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房,必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房時,其他共同使用人明知而未提出任何反對意見,則視為默認(rèn)。在不妨礙公共利益和他人合法權(quán)益的情況下,宅基地占用人可以繼續(xù)使用所建房屋。 宅基地的使用權(quán),依法可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地的共同使用,雖然不同于共同財產(chǎn)的使用,但各
    • 城鎮(zhèn)居民農(nóng)村老宅基地使用權(quán)如何收回
      河南在線咨詢 2022-07-21
      宅基地是國家分給農(nóng)民的保障性用地,但是,但是宅基地也不是分到農(nóng)民手中,就會永遠(yuǎn)歸農(nóng)民使用,法律也規(guī)定了一些情況,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回宅基地的使用權(quán),主要有下面一些情況: 第一,為了公共利益需要使用土地。這個公共利益一般是比較廣泛的,比如:修建公路、建廣場、公園等等,但是,一般情況下都是要有征地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。 第二,亂用宅基地,改變宅基地用途,也可能導(dǎo)致宅基地被收回
    • 農(nóng)村居民在城鎮(zhèn)購買商品房后,能否在農(nóng)村申請宅基地?
      廣東在線咨詢 2024-11-17
      在城市購買房產(chǎn),但在農(nóng)村擁有宅地,需要遵守相關(guān)規(guī)定并滿足以下條件:首先,您必須是本村集體經(jīng)濟組織中的合法成員身份;您必須長期穩(wěn)定地生活在農(nóng)村地區(qū)。農(nóng)村宅基地是供本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合特定條件的成員使用的居住用地權(quán)利,僅限于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合特定條件的成員。戶籍狀況是判斷是否屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的關(guān)鍵因素。只要您的戶口仍然留在農(nóng)村土地之上,即便已經(jīng)購買了城市住房,您仍可在原籍地域申領(lǐng)宅基地。
    • 城鎮(zhèn)居民如何申請廉租房
      青海在線咨詢 2023-05-26
      城鎮(zhèn)居民如何申請廉租房 1、符合申請條件的城鎮(zhèn)居民家庭,于每年規(guī)定時間向戶籍所在地的社區(qū)工作站提交申請材料。 2、社區(qū)工作站收到廉租住房申請材料后,應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)對申請材料進(jìn)行查驗核實。申請材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的,應(yīng)書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。申請材料齊備的,社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)簽署意見,向申請人發(fā)放受理憑證,并將全部申請材料送交所屬的街道辦事處。 3、街道辦事處收到申請材料后,在6