經(jīng)濟(jì)適用房還不起貸款怎么辦？
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時(shí)間： 2024-01-25 16:49:45
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一、經(jīng)濟(jì)適用房還不起貸款怎么辦？
無(wú)息貸款到期還不上是可以和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商來(lái)進(jìn)行處理的，要及時(shí)還，如果有特殊情況，要主動(dòng)跟銀行聯(lián)系，否則會(huì)記錄個(gè)人征信報(bào)告里面。
1、擔(dān)保人對(duì)該筆貸款進(jìn)行擔(dān)保一般情況下是連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
2、建議在貸款到期前依據(jù)實(shí)際情況到銀行進(jìn)行展期或借新還舊處理。不然一旦貸款形成逾期會(huì)影響你和擔(dān)保人的信用記錄，那樣以后就會(huì)十分麻煩。
3、如果貸款還不上的話，該筆貸款就會(huì)進(jìn)入次級(jí)管理，當(dāng)時(shí)的放款人會(huì)對(duì)你進(jìn)行催收，具體方法因人而異吧。當(dāng)?shù)狡谌齻€(gè)月后貸款仍不能償還的就會(huì)進(jìn)入不良貸款，銀行可能會(huì)通過(guò)行政干預(yù)或是司法途徑進(jìn)行請(qǐng)收。
二、貸款逾期多久會(huì)影響征信
1、銀行貸款：銀行信用卡貸款和個(gè)人信用貸款一般有不超過(guò)三天的寬限期，超過(guò)約定還款日三天內(nèi)把錢還上，不會(huì)影響大家的征信，如果超過(guò)寬限期還沒(méi)有還款，那么按照央行征信要求，將會(huì)在次一日上報(bào)用戶的逾期記錄，影響大家的征信。
2、正規(guī)網(wǎng)貸：一般正規(guī)網(wǎng)貸都接入了央行征信系統(tǒng)，不過(guò)網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)很少有逾期的寬限期，所以超過(guò)約定還款日沒(méi)有還款，征信就會(huì)受到影響。與銀行類似，一般正規(guī)網(wǎng)貸也是在逾期次一日上報(bào)記錄，所以逾期次日，大家的征信可能就會(huì)受到影響了。
三、貸款的規(guī)定內(nèi)容是什么？
按照上述規(guī)定，定期無(wú)息貸款逾期還款出借人沒(méi)有主張利息，或不定期無(wú)息借貸雖已催告但未要求借款人支付逾期利息，借款人可以不支付利息，反之，則應(yīng)支付逾期還款利息。
逾期利息是指由逾期貸款造成的罰利息，具體是指借款人不按照合同的約定歸還借款的超期罰息。逾期利息和逾期貸款息息相關(guān)，關(guān)系到用戶的信用問(wèn)題。
“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。
中國(guó)人民銀行各分行、營(yíng)業(yè)管理部，各政策性銀行、國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行：
為穩(wěn)步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，充分發(fā)揮利率杠桿的調(diào)節(jié)作用。現(xiàn)就有關(guān)人民幣貸款利率及計(jì)結(jié)息等有關(guān)事宜通知如下：
關(guān)于人民幣貸款計(jì)息和結(jié)息問(wèn)題。人民幣各項(xiàng)貸款（不合個(gè)人住房貸款）的計(jì)息和結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定。
關(guān)于在合同期內(nèi)貸款利率的調(diào)整問(wèn)題。人民幣中、長(zhǎng)期貸款利率由原來(lái)的一年一定，改為由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。
5年期以上檔次貸款利率，由金融機(jī)構(gòu)參照人民銀行公布的5年期以上貸款利率自主確定。
關(guān)于罰息利率問(wèn)題。逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％－50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之五計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％－100％。
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經(jīng)濟(jì)賠償交易區(qū)別主要體現(xiàn)在價(jià)格上，交易需要繳納相關(guān)費(fèi)用。1、經(jīng)濟(jì)適用房交易條件目前，經(jīng)濟(jì)適用房的上市條件是住滿5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，出售給任何人；對(duì)于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)上市交易。確需出售此類房屋的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售一、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策：（一）經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；（二）政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；（三）目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。（四）如何出售已購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。1、出售住滿2023-06-28145人看過(guò) -
李賀楠介紹說(shuō)以前就接觸過(guò)這樣一個(gè)案例，客戶白女士看中了市區(qū)的一套二手房，在和中介和業(yè)主了解后才知道自己所要購(gòu)買的房子不是商品房，是她從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)的安居房，房本的首頁(yè)赫然蓋著經(jīng)濟(jì)適用房的章。白女士曾聽(tīng)身邊的朋友和同事說(shuō)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房是不能買的，心中不免產(chǎn)生了疑慮，而且自己還要貸款買房，又擔(dān)心自己給房主交了定金后，如果沒(méi)有辦法辦理貸款過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生不必要的損失。盡管業(yè)主一再?gòu)?qiáng)調(diào)說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，但白女士出于安全考慮，還是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索找到了專業(yè)辦理房屋貸款的偉嘉安捷公司。負(fù)責(zé)接待王女士的業(yè)務(wù)主管李賀楠了解了客戶的具體情況后，告訴客戶說(shuō)她要買的房產(chǎn)是安居房性質(zhì)的房屋，也屬于經(jīng)濟(jì)適用房，屬于完全產(chǎn)權(quán)，符合上市交易條件。后來(lái)王女士在接下來(lái)的幾天與業(yè)主順利的簽訂了買賣合同，并通過(guò)偉嘉安捷辦理完成房產(chǎn)貸款過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在購(gòu)買保障性住房，尤其是購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)貸款應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？“偉嘉安捷”網(wǎng)站理財(cái)師李賀楠提醒廣2023-06-10360人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房一、經(jīng)濟(jì)適用房房分割不到的一方還能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎不可以。詳情問(wèn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。二、經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎?據(jù)了解，目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對(duì)于如何計(jì)算“住滿5年”的時(shí)間問(wèn)題，專家指出：這是已購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。兩個(gè)證件可由購(gòu)房家庭提供任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房的居住時(shí)間。1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元、平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元、平方米進(jìn)行出售，則需2023-05-04330人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。1、什么是經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。2、經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)如何繳稅?經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后才可以上市出售，交易時(shí)需多繳納綜合地價(jià)款，其他與商品房一致：綜合地價(jià)款繳納標(biāo)準(zhǔn)：2008年4月8日前下發(fā)房產(chǎn)證的稅率為交易價(jià)格10%，之后下發(fā)的為差額70%。二類2023-05-05168人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房可以買，但要符合以下內(nèi)容：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；4、市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。一、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足以下條件：1、戶口需要為當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)戶口，且居住時(shí)常需要達(dá)五年；2、沒(méi)有住房或者人均住房面積不達(dá)標(biāo)；3、收入需要滿足城鎮(zhèn)最低收入標(biāo)準(zhǔn)。二、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房要交以下稅費(fèi)：1、土地出讓金，經(jīng)濟(jì)適用房按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2、所得收益繳納，由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納；3、印花稅，0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；2023-08-0286人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房即便由于成本太高導(dǎo)致經(jīng)適房?jī)r(jià)格高于商品房，也需要有關(guān)部門出臺(tái)臨時(shí)性的財(cái)政措施，以削平經(jīng)適房?jī)r(jià)格，這才是體現(xiàn)經(jīng)適房社會(huì)保障屬性的必須舉措。據(jù)報(bào)道，石家莊市今年推出的首批經(jīng)濟(jì)適用房，上千套遭遇“棄購(gòu)”。有申購(gòu)者指出，這批經(jīng)適房利潤(rùn)超過(guò)國(guó)家規(guī)定的3%，導(dǎo)致定價(jià)超高。該市相關(guān)部門回應(yīng)稱，定價(jià)偏高是因?yàn)榻ㄔO(shè)時(shí)遇到建材了漲價(jià)等因素，但這批房不可能降價(jià)。圍繞經(jīng)濟(jì)適用房定價(jià)的疑問(wèn)已不在少數(shù)。去年深圳市也曾出現(xiàn)過(guò)388套經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)人認(rèn)購(gòu)的狀況。其實(shí)，這些現(xiàn)象所暴露出的都是同一個(gè)問(wèn)題，也讓經(jīng)濟(jì)適用房雙重屬性間的矛盾表現(xiàn)得淋漓盡致。一方面，經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性保障住房，因此具備明顯的公共產(chǎn)品屬性；另一方面，經(jīng)濟(jì)適用房畢竟是需要住戶出錢購(gòu)買的房產(chǎn)，因此同樣存在市場(chǎng)定價(jià)的屬性特征。從經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀看，社會(huì)各界過(guò)多強(qiáng)調(diào)其公共產(chǎn)品的屬性，而忽視了其市場(chǎng)屬性，這一疏忽或許正是圍繞經(jīng)適房的諸多問(wèn)題的根源所在。站在經(jīng)濟(jì)適用2023-06-10469人看過(guò) -
一、經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款多久能放款經(jīng)濟(jì)適用房辦理抵押貸款所需的資料：1、房產(chǎn)證;2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本;3、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明）;4、收入證明;5、近半年銀行流水。經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款辦理流程：1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。3、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。二、房子抵押貸款需要什么手續(xù)和條件房屋抵押貸款所需手續(xù)：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）;3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）;貸款人的條件：1.必2023-06-04413人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房一、什么是經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。二、經(jīng)濟(jì)適用房怎么辦1、首先要持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件等資料，向戶口所在地的區(qū)房管局，申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》;2、然后如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》，并且準(zhǔn)備齊所需材料，向工作單位和主管部門去辦理收入和住房證明(沒(méi)有工作單位的可以向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，上報(bào)房管局審核。3、上報(bào)還要經(jīng)過(guò)復(fù)審，由上級(jí)房管局按照規(guī)定對(duì)上交的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，并公示15天。三、經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題1.真正需要住房的中低收2023-05-31289人看過(guò) -
一、二類經(jīng)濟(jì)適用房和一類經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別二類經(jīng)濟(jì)適用房和一類經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別主要提醒在交易時(shí)限的區(qū)別上：1．一類經(jīng)濟(jì)適用房是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10％的綜合地下款。交付使用不足5年的，該房產(chǎn)只能按照原購(gòu)買價(jià)格出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的家庭，交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。2．二類經(jīng)濟(jì)適用房大多數(shù)是“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊６?、二類?jīng)濟(jì)適用房是什么二類經(jīng)濟(jì)適用房是回遷房、單位集資建房等房產(chǎn)。二類經(jīng)濟(jì)適用房“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房。三、二類經(jīng)濟(jì)適用房交易需繳納哪些費(fèi)用二類經(jīng)濟(jì)適用房交替需繳納的費(fèi)用如下：1．土地出讓金按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配2022-06-27174人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房退房是可以退款的。退房條件分為約定條件以及法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》所規(guī)定只要具備四個(gè)條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，開(kāi)發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實(shí)或虛假的說(shuō)明、承諾，開(kāi)發(fā)商將可能承擔(dān)違約責(zé)任，但這并不代表購(gòu)房者可以根據(jù)該項(xiàng)解釋要求退房，也就是說(shuō)符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準(zhǔn)。四種情況可以退房。一、經(jīng)濟(jì)適用房的退房條件退房條件一般分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個(gè)條件其中之一，業(yè)主就有權(quán)進(jìn)行提出退房，而約定條件是指的購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房的合同中約定可以退房的條件。據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行售房的廣告、宣傳資料如果有不真實(shí)或虛2023-03-17452人看過(guò) -
網(wǎng)友提問(wèn)：洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房辦理貸款有哪些流程？律師回答：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與管理中心簽訂《貸款合作協(xié)議》借款人申請(qǐng)貸款中心網(wǎng)點(diǎn)受理貸款初審、復(fù)審、審批簽訂《洛陽(yáng)市住房公積金借款合同》（同時(shí)市住房置業(yè)擔(dān)保公司柜面（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司）初審、復(fù)審、審批簽訂《委托擔(dān)保及反擔(dān)保抵押合同》）房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)交易、抵押登記擔(dān)保公司出具《擔(dān)保聲明》受委托銀行發(fā)放貸款開(kāi)發(fā)公司或借款人到擔(dān)保公司領(lǐng)取相關(guān)合同借款人按期還款。報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)答疑遺失報(bào)關(guān)注冊(cè)（備案）登記證明書，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)應(yīng)辦哪些手續(xù)？答：遺失《報(bào)關(guān)單位注冊(cè)（備案）登記證明書》的單位應(yīng)及時(shí)登報(bào)聲明遺失。并于聲明遺失三個(gè)月后憑單位證明，原注冊(cè)登記的有關(guān)文件及登有遺失聲明的報(bào)刊前往相應(yīng)海關(guān)稽查處企業(yè)管理科補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。企業(yè)遺失海關(guān)簽發(fā)出口貨物退稅專用報(bào)關(guān)單是否可以補(bǔ)辦？答：可以。補(bǔ)辦時(shí)間應(yīng)為自該出口貨物辦海關(guān)出口監(jiān)管手續(xù)之日起6個(gè)月內(nèi)。補(bǔ)辦時(shí)，企業(yè)應(yīng)先到其主管其出2023-08-17156人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款抵押。經(jīng)濟(jì)適用房抵押方式：一、借款人提出申請(qǐng)，提交房產(chǎn)證、身份證、收入證明等資料；2、房地產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查和審批；三、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)；四、發(fā)放貸款，借款人按合同定期償還貸款本息；五、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋撤銷手續(xù)。《貸款通則》第十七條。借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理部門（或者主管部門）批準(zhǔn)登記的企業(yè)（事業(yè)）法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或者具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不占用信用資金、遵守信用等基本條件，并符合下列要求：一、有按期償還本息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；未清償?shù)?，已?jīng)制定了貸款人認(rèn)可的還款計(jì)劃。二、除自然人和未經(jīng)工商部門批準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)工商部門辦理年檢手續(xù)。3、已開(kāi)立基本賬戶或一般存款賬戶。北京經(jīng)濟(jì)適用房貸款嗎1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買。由于52023-08-08218人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房是限制交易的，如果住滿五年并且取得完整產(chǎn)權(quán)的，可以按商品房進(jìn)行交易，如果未取得完整產(chǎn)權(quán)而出售的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)所需資料1、按要求填寫完整的《市保障性住房購(gòu)買資格申請(qǐng)審核表》(一式三份);2、申請(qǐng)人及其家庭成員身2023-04-17238人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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離婚，貸款買的房子怎么辦是經(jīng)濟(jì)適用房，離婚后經(jīng)濟(jì)適用房能分割嗎福建在線咨詢 2022-02-111、“離婚，貸款買的房子怎么辦是經(jīng)濟(jì)適用房”:麻煩你先告訴我一聲:房產(chǎn)證上是你一人的名字、還是你們兩人的名字房產(chǎn)證如果是你們兩人的名字:這房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，離婚時(shí)她有權(quán)要求分一半:即使婚后都是你掙錢還的貨款:但只要你們沒(méi)有書面約定婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有，不管是你掙的錢還是她掙的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果房產(chǎn)證上是你一人的名字、而且房子又是在結(jié)婚前所買:(1)這房是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)、離婚時(shí)她無(wú)權(quán)分房 -
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買經(jīng)濟(jì)適用房怎么交款山東在線咨詢 2023-08-281、可以在經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。 2、對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 3、對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)
