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一、未批先建處罰后怎么補(bǔ)手續(xù)

關(guān)于未經(jīng)審批便先行建設(shè)而后補(bǔ)辦手續(xù)的問(wèn)題，補(bǔ)辦手續(xù)的詳細(xì)流程及所必需的各類文件資料或許會(huì)因?yàn)閷?shí)際情況以及所在地區(qū)的政策差異而存在一些細(xì)微的區(qū)別。通常來(lái)說(shuō)，整個(gè)補(bǔ)辦過(guò)程包含以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：繳納罰款。

首先，您需要前往建設(shè)委員會(huì)下屬的監(jiān)管部門(mén)，即監(jiān)察大隊(duì)，辦理繳納罰款相關(guān)事宜，罰款的數(shù)額大概是按照工程合同總價(jià)的一個(gè)固定比例來(lái)計(jì)算，但是不同區(qū)域可能會(huì)略有差異，大概為百分之一左右。簽訂工程合同并備案。在成功繳納罰款之后，接下來(lái)就需要到招標(biāo)辦公室進(jìn)行工程合同的備案工作，申請(qǐng)相應(yīng)的合同備案號(hào)碼。申領(lǐng)施工許可證。緊接著，您需要著手辦理施工許可證，在此過(guò)程中，建設(shè)委員會(huì)將會(huì)在許可證上明確標(biāo)注該項(xiàng)目屬于提前動(dòng)工并且已經(jīng)接受了罰款處理。補(bǔ)充辦理其他相關(guān)手續(xù)。若您的項(xiàng)目涉及到土地使用規(guī)劃、環(huán)境影響評(píng)估等方面，那么還需要根據(jù)具體的要求補(bǔ)充辦理相關(guān)手續(xù)，例如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等等。請(qǐng)務(wù)必注意，補(bǔ)辦手續(xù)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，否則可能會(huì)被認(rèn)定為非法建設(shè)行為。針對(duì)具體的補(bǔ)辦流程和所需材料，我們強(qiáng)烈建議您向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會(huì)或者其他相關(guān)的政府部門(mén)進(jìn)行咨詢，以便獲取最精確的信息和專業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)。

《中華人民共和國(guó)建筑法》第八條申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；

（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

二、未批先建處罰依據(jù)有哪些

若發(fā)生未經(jīng)審批即擅自開(kāi)工建設(shè)之情形，則應(yīng)由縣市級(jí)及以上地區(qū)的人民政府自然資源主管部門(mén)徑行發(fā)出指令，勒令違法方返還其非法占用的土地；如涉及違反土地整體規(guī)劃而自行將農(nóng)業(yè)用地變更為建設(shè)用地的行為，必須對(duì)違法者施加期限限制，要求他們拆除在非法占用土地上新搭建的各類建筑及相關(guān)配套設(shè)施，以恢復(fù)原有的土地狀況；倘若行為符合土地整體規(guī)劃的規(guī)定，那么應(yīng)對(duì)違法方進(jìn)行沒(méi)收，強(qiáng)制拆除其在非法占用土地上新搭建的各類建筑及相關(guān)配套設(shè)施，并且可以同時(shí)對(duì)違規(guī)者處以罰款的處罰措施。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；

對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；

構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“未批先建處罰后怎么補(bǔ)手續(xù)”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。