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工程緩建臨時設施如何索賠？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-26 19:45:21 178 人看過

因發(fā)包人的原因致使工程中途緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。雙方可以協(xié)商賠償問題，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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建設工程中承包商如何索賠

一、承包商索賠成立的必備條件：1、與合同相比較，已經(jīng)造成了實際的額外支出或工期損失；2、費用增加或工期損失的原因，不是由于承包商的過失造成的；3、按照合同約定造成的費用增加或工期損失不是應當由承包商承擔的風險；4、承包商在索賠事件發(fā)生后的規(guī)定時間內提出了索賠的書面意向通知。二、承包商索賠的起因分類：按照承包商索賠的目的，可以分為兩種索賠：工期索賠和經(jīng)濟索賠工期索賠:是指承包商向業(yè)主要求合理順延合同工期。合理順延工期可以使承包商免予承擔逾期竣工的違約責任。經(jīng)濟索賠:也稱費用索賠，是指承包商要求業(yè)主補償不應該由承包商自己承擔的經(jīng)濟損失或額外費用。三、導致承包商索賠的原因有很多種，歸納起來主要有以下幾種：1、工程量變化索賠，承包商對工程量的增加或者減少提出索賠要求；2、加速施工索賠；加速施工必然會引起施工成本增加，只在是非承包人的原因引起的加速施工，承包商可以請求加速施工索賠。3、工程拖期索賠；

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不可抗力
建設工程合同發(fā)包人何時可索賠

承包人未能按合同約定履行各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人可以在約定時限內提出反索賠，主要包括但不限于以下情形：1、因施工人原因致使建設工程質量不符合約定，需要無償修理、返工或者改建。2、承包人延誤工期造成發(fā)包人多支付監(jiān)理費、貸款利息、租賃費、對第三人違約金和購房人損失;3、因承包人原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，4、在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，承包人應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任;5、承包人造成工程質量缺陷拒絕修復或保修期內拒絕保修，由第三人代為履行;6、承包人轉包、違法分包、未自行完成建筑工程主體結構施工;7、承包人不按圖紙和技術規(guī)范施工，擅自變更設計造成工程不符合約定;8、承包人偷工減料，使用不合格建筑材料或設備造成質量缺陷;相關知識：建設工程合同承包人何時可索賠發(fā)包人未能按照合同約定履行各項義務、發(fā)生錯誤以及應當由其承擔責任的

2023-06-15

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工程施工
建設工程施工索賠的幾個關鍵環(huán)節(jié)?

提出索賠意向書根據(jù)招標文件及合同要求中有關規(guī)定提出索賠意向書，意向書中應包含索賠結構物名稱、索賠事由及依據(jù)、事件發(fā)生起算日期和估算損失，無須附有詳細的計算資料和證明。這樣，使監(jiān)理工程師通過意向書就可以把整個事件的起因、地點及索賠方向有大致了解。意向書應根據(jù)合同要求抄送、抄報相關單位。這一階段，要注意二點：一是索賠意向書遞交監(jiān)理工程師后應經(jīng)主管監(jiān)理工程師簽字確認，必要時施工單位負責人、現(xiàn)場負責人及現(xiàn)場監(jiān)理工程師、主管監(jiān)理工程師要一起到現(xiàn)場核對;二是索賠意向書送交監(jiān)理工程師簽字確認后要及時收集證據(jù)，收集的證據(jù)要確鑿，理由要充分，所有工程費用和工期索賠應附有現(xiàn)場工程監(jiān)理工程師認可的記錄和計算資料及相關的證明材料。索賠項目種類及起止日期計算方法：(1)延期發(fā)出圖紙引起的索賠。如果在接到中標通知書后28天之內，未收到由發(fā)包人或其委托的設計單位提供的全部圖紙、技術規(guī)范和其他技術資料，且未向承包人進行技

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在建設工程施工合同中如何約定簽證和索賠事宜

1、有權簽證或簽收的人。最好將名字、職位、聯(lián)系方式寫上，實踐中可能會區(qū)分簽證金額的大小而約定不同權限的人。2、簽證索賠文件的送達方式。如約定郵寄地址或約定對方拒簽時，郵寄至指定地址即視為送達。3、簽證與索賠的辦理時限及法律后果。如約定承包人在簽證索賠事件發(fā)生后多長時間內辦理簽證或索賠，否則視為承包人放棄權利；如約定發(fā)包人在多長時間內給予答復，否則視為認可承包人的主張。4、簽證與索賠的文件內容。如約定必須采用發(fā)包人制定的格式文本。如《xx市政府投資項目工程簽證管理暫行辦法》規(guī)定，工程簽證單應規(guī)范填寫，否則視為無效簽證。具體要求如下：發(fā)生簽證部分的工程地點、工程圖紙、預算及說明，項目經(jīng)理、技術主管簽字，企業(yè)公章及預算員印章。工程簽證應附設計變更、補充設計、技術核定單等相關資料。一、工程延誤工期索賠報告1、索賠成立理由：與合同對照，工期延誤已造成了承包人工程項目成本的額外支出或直接工期損失。造成

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如何索取建設工程超時的監(jiān)理費

工程超時監(jiān)理費索賠，當事人雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的或不愿意協(xié)商的當事人可以依法提起訴訟。我國《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權利?！睹袷略V訟法》第一百二十三條立案和受理人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。一、工程延期索賠如何處理1、延期索賠事件發(fā)生后，要及時請參建各方到現(xiàn)場調查，了解事件發(fā)生的原因，確定事件性質，分清風險的歸屬。2、事件發(fā)生過程中，督促批復部門對各有關細節(jié)應做詳細記錄（包括照片），并由駐地工程師簽認。3、事件發(fā)生過程中，與有關各方積極協(xié)調配合，消除引起延期索賠的因素，減少損失。4、按合同有關規(guī)定審核索賠資料，并積極與承包商和監(jiān)理協(xié)商，取得一致意見。二、工

2023-02-18

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建設工程過了索賠期限如何救濟

一、建設工程過了索賠期限如何救濟建設工程過了索賠期的，當事人可以要求對方協(xié)商賠償，對方愿意賠償?shù)?，訴訟時效重新開始計算?！吨腥A人民共和國民法典》第一百九十二條【訴訟時效期間屆滿的法律效果】訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。訴訟時效期間屆滿后，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務人已經(jīng)自愿履行的，不得請求返還。第一百九十五條【訴訟時效中斷的情形】有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時起，訴訟時效期間重新計算：(一)權利人向義務人提出履行請求;(二)義務人同意履行義務;(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁;(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。二、建筑工程違約損害賠償怎么計算建筑工程違約損害賠償沒具體的標準，主要根據(jù)以下規(guī)定進行計算：違約損害賠償計算的基本公式在計算期待利益的賠償時，通常要考慮四個要素。第一，價值損失。價值是對于合同

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如何在建設工程中提出違約索賠

[網(wǎng)友咨詢]建設工程違約如何索賠？[律師答問]索賠是指在合同履行過程中，因對方應承擔責任而非自身過錯造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟賠償和（或）延長工期的請求。工期索賠有兩個方面，承包商工期索賠和業(yè)主工期反索賠。承包人工期索賠：指承包人因發(fā)包人原因造成工期延誤而提出的索賠。承包人提出工期索賠通常有兩個目的：一是逃避或推卸其延長工期的合同責任，使其不支付或盡量不支付延長工期的違約金；二是索賠工期延長造成的費用損失。這不是本文的重點。發(fā)包人對工期延誤的反訴：當工期延誤是承包人的責任時，發(fā)包人向承包人提出索賠，即承包人應支付延誤竣工的違約金。發(fā)包人在確定違約金率時，一般應考慮以下因素：工程利潤損失；工期延長引起的貸款利息增加；工期延誤引起的監(jiān)理費增加；因工程竣工延誤而租用其他建筑物的租金。違約金的計算方法在每份合同文件中均有規(guī)定。一般按每延誤一天的一定賠償額計算，累計賠償額不得超過原總額的10%。

2023-05-07

355人看過
工時
施工時的臨時建設是合法的嗎

1、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。2、臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。3、臨時建設和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。律師補充：1、建設單位應當按照規(guī)劃條件進行建設；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。2、建設單位應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件報有關人民政府土地主管部門備案?？h級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務院規(guī)定對建設工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收?！痉梢罁?jù)】《城市規(guī)劃法》第四十四條

2023-05-06

403人看過

法律綜合知識
什么是建設工程索賠

一、什么是建設工程索賠建設工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當事人一方因對方不履行或未能正確履行合同或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟損失或權利損害，通過合同規(guī)定的程序向對方提出經(jīng)濟或時間補償要求的行為。最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋對此做了專門闡述。二、建設工程索賠程序（一）建設工程索賠程序索賠主要程序是施工單位向建設單位提出索賠意向，調查干擾事件，尋找索賠理由和證據(jù)，計算索賠值，起草索賠報告，通過談判、調解或仲裁，最終解決索賠爭議。建設單位未能按合同約定履行自已的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由建設單位承擔的其他情況，造成工期延誤和（或）施工單位不能及時得到合同價款及施工單位的其他經(jīng)濟損失，施工單位可按下列程序以書面形式向建設單位索賠：（1）索賠事件發(fā)生28天內，各工程師發(fā)出索賠意向通知;（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償

2021-10-03

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視聽資料
如何解決工程建設糾紛的索賠問題

有經(jīng)驗的承包商在投標時應考慮將來可能出現(xiàn)的索賠問題，認真研究招標文件中的合同條款和規(guī)范，仔細檢查施工現(xiàn)場，探索可能出現(xiàn)的索賠機會，在報價時考慮索賠的需要。在單價分析中，應考慮生產(chǎn)效率，將項目成本與投入資源效率相結合。這樣，在施工過程中論證索賠的原因，就可以用效率降低來論證索賠的依據(jù)。在索賠談判中，如果沒有生產(chǎn)效率降低的信息，很難使監(jiān)理工程師和業(yè)主相信索賠是不可能獲勝的。相反，可以認為生產(chǎn)效率降低的原因是承包商施工組織不善，在投標時未能達到效率。因此，應采取措施提高效率，加快工期。為證明效率降低，承包商應做好施工記錄，記錄設備、材料和勞動力的每日工作時間、完成的工程和施工中遇到的問題。在簽訂合同過程中，承包人應對明顯將重大風險轉移給承包人的合同條件提出修改要求，修改后的協(xié)議書應以“談判紀要”的形式寫成，作為合同條件的有效組成部分。尤其要注意業(yè)主免責的規(guī)定。例如：合同中沒有索賠條款；沒有延期付

2023-05-07

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法律綜合知識
建設工程施工合同糾紛如何舉證，如何解決建設工程施工合同糾紛

建設工程施工合同糾紛的舉證是當事人在起訴或應訴時向法院提交必要的證據(jù)。解決建設工程施工合同糾紛的方法是由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成功的向勞動部門申請仲裁或者是向人民法院起訴。一、建設工程施工合同糾紛如何舉證建設工程施工合同糾紛的舉證如下：1．承包方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。該證據(jù)證明原告的身份，及其訴訟權利能力和訴訟行為能力的證據(jù)，證明自己是適格的訴訟主體。2．發(fā)包方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。該證據(jù)證明被告的身份，以及其為適格訴訟主體的證據(jù)。3．建設工程合同、工程質量簽證單、工程款結算書等。該證據(jù)主要作為承包方提出的支付工程款訴訟的基本事實和理由的證據(jù)。4．法院有權主管或管轄的證據(jù)。該方面的證據(jù)主要表現(xiàn)為雙在《建設工程合同》中關于管轄的約定或合同的履行地及被告（發(fā)包方）住所地的有關證據(jù)。二、如何解決建設工程施工合同糾紛解決建設工程施工合同糾紛的方式如下：1．當事人自行協(xié)商當事人在平等互利、協(xié)商一致的

2022-08-23

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合同風險
如何在建設工程審計中進行反索賠

建設項目審計中如何反索賠，加強管理，降低索賠風險（1）計劃管理。對基礎設施項目的投資、工期和質量要有一個切合實際的規(guī)劃，實行限額設計（即初步設計按批準的可行性研究報告和投資估算進行控制，技術設計按計劃進行控制）批準的初步設計總概算），以嚴格控制工程造價，降低結算和付款風險。根據(jù)國家計委的規(guī)定，自1991年起，由于設計單位的失誤、疏漏或擴大規(guī)模、提高標準等原因，造成工程靜態(tài)投資超支的，將按3%-20%的比例減免設計費。（2）招標管理。進一步加強設計、監(jiān)理和施工過程招投標的規(guī)范化，樹立全面的招投標理念，推動設計、監(jiān)理走向市場，監(jiān)督設計，進一步監(jiān)督設計質量和進度。禁止在施工的同時進行設計，以免因工程變更給承包人很多索賠機會。通過制定招標文件和對承包商進行資格審查，將不合適的承包商和項目經(jīng)理排除在投標之外。（3）合同管理。業(yè)主應認真研究合同條款的內涵，簽訂全面可行的合同，充分考慮今后工程施工結算中

2023-05-02

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建設工程索賠與反索賠的區(qū)別

一、建設工程索賠與反索賠的區(qū)別（一）兩者區(qū)別1、發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失；2、因工程變更造成的時間、費用損失；3、由于監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋、技術資料不確切，或由于不可抗力導致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加；4、發(fā)包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加；5、發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失；6、合同規(guī)定以外的項目進行檢驗，且檢驗合格，或非承包人的原因導致項目缺陷的修復所發(fā)生的損失或費用；7、非承包人的原因導致工程暫時停工；8、物價上漲，法規(guī)變化及其他。二、建設工程索賠程序索賠主要程序是施工單位向建設單位提出索賠意向，調查干擾事件，尋找索賠理由和證據(jù)，計算索賠值，起草索賠報告，通過談判、調解或仲裁，最終解決索賠爭議。建設單位未能按合同約定履行自已的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由建設單位承擔的其他情況，造成工期延誤和（或）施工單位不能及時得到合同價

2021-12-04

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工程承包
建設工程承包人處理施工索賠時要注意什么問題

1、提高承包人合同管理人員的合同管理意識和索賠意識。承包人的合同管理人員只有具備了索賠意識，才能在工程施工過程中注意對有關索賠資料進行收集和整理。2、承包人應對施工合同的所有文件了如指掌。發(fā)包人的招標文件、承包人的投標文件、中標通知書、施工合同及補充協(xié)議、規(guī)范、圖紙以及標價的工程量表等資料，承包人都應相當熟悉。承包人應該清楚哪些工程內容是合同中約定的，哪些又是在施工過程中變更和增加的，尤其是對合同變更和增加的內容承包人更應該引起注意。3、施工中注意對有關資料的收集和整理。工程索賠工作處理的好壞歸根到底取決于承包人對索賠資料的收集和整理工作是否做得扎實。因此，承包人注意對有關資料的收集和整理應該是索賠工作的重中之重。FIDIC《施工合同條件》中列舉的施工過程中發(fā)包人及監(jiān)理工程師的各種指令、來往公文函件、各種會議記錄、施工現(xiàn)場記錄、工程財務記錄以及施工氣象記錄等資料都可能成為承包人提出索賠時的

2023-03-03

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