可以買安置房嗎，買安置房有風險嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-16 16:11:03
486 人看過
當然可以買。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，必須是同村的居民才可以進行房屋的買賣。拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進行交易的。
有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
一、買安置房有什么風險？
1、政策因素
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人，但在取得權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
2、價格因素
目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求，終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
3、人的因素
共有人是拆遷安置房買賣風險的大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。而當事人之間的拆遷房買賣合同在訂立合同時就來源明確、權(quán)屬清楚，拆遷戶如果主張合同無效是違背誠實信用原則的。
以上是對“買安置房的一些問題”的梳理。安置房的房價一般較普通商品房低，所以極具誘惑，但是購買安置房是存在一些風險的。這里重要的是一定要在有產(chǎn)權(quán)證的情況下進行交易，為了避免交易過程中房主轉(zhuǎn)賣過戶給他人，可以進行事先公證，保護自身的利益。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
安置房能買賣嗎，是否可以買賣安置房？
246人看過
-
買安置房有什么限制？買安置房的風險有什么？
155人看過
-
西安瓦胡同安置房可以買賣嗎，有什么風險
66人看過
-
安置房可不可以買賣？安置房可以交易嗎
279人看過
-
農(nóng)村安置房可否轉(zhuǎn)讓,購買安置房有什么風險
82人看過
-
安置房能買嗎能不能買安置房
440人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同無效相關(guān)文章
-
結(jié)婚證安置房是可以貸款的。安置房指的是政府進行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項目的時候，對于被拆遷住戶進行安置所建造的房屋。也就是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房房產(chǎn)證后才可以進行的，這時候的過戶交易和一般的房屋是沒有任何區(qū)別之處的。一、拆遷后房產(chǎn)證可以改名嗎根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。拆遷房的房產(chǎn)證改名字所需要的材料：房屋所有權(quán)證書、房屋查檔證明、房地產(chǎn)評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、房屋測繪圖紙、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）、房屋買賣合同、房地產(chǎn)過戶申請、保證書、買房的身份證。拆遷安置房是政府進行城市道路建設(shè)對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，和其他公共設(shè)施建設(shè)2023-03-05271人看過 -
合同風險動遷房買賣合同自身是合法有效的只不過這種合同是附期限、附條件的就是說在期限未至或條件未滿足時，即使簽了合同，也辦理不了過戶。因此動遷房買賣的關(guān)鍵在于控制、防范法律風險，于合同內(nèi)容的設(shè)定和對任何可能呈現(xiàn)的風險的全部掌握與梳理，主要應(yīng)注意以下幾點：1、房產(chǎn)買賣系重大財產(chǎn)的交易行為，尤其是動遷房買賣，涉及法律方面的問題及各種限制更多，因此，必需全面掌握交易的相關(guān)法律規(guī)定。2、合同內(nèi)容的設(shè)定和對任何可能出現(xiàn)風險的全部掌握梳理。設(shè)定合同內(nèi)容的時候著重從付款方式、違約責任及房產(chǎn)交易中可能產(chǎn)生的各種情形作具體的約定，例如對賣方如果不配合辦理產(chǎn)證時，可約定較高的違約金；預(yù)留一部分尾款到產(chǎn)證變卦后支付等條款，以增強合同的可操作性，維護買受方的權(quán)利。3、交房時間盡量提前。買房人在支付完房款實際占有房屋后，一定要密切留意該房的兩證辦理情況，一旦得知賣房人取得兩證后，要立即催促辦理過戶手續(xù)，否則有可能面臨一房兩賣2023-08-04332人看過 -
債權(quán)人如果您想要購買的是沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，那么從簽合同到辦理過戶還需要很長的一段時間，可能會出現(xiàn)如下一些潛在安置房買賣的風險：1、家庭成員之間可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能家庭成員就會起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定；2、因交易時間漫長，房價變動可能性發(fā)，如果賣方不守信用，想要謀取更大的利潤，就有可能將房屋出售給第三人，并直接進行過戶交易，這樣購房者就會陷入被動的局面；3、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證；4、在購買房等待過戶的漫長時間內(nèi)，也有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。一、可以購買拆遷安置房嗎（一）如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能2023-03-19156人看過 -
經(jīng)濟適用房安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置房買賣的風險：1、權(quán)益人是無法確定。2、無產(chǎn)權(quán)。3、交易時間長。4、可能存在債務(wù)糾紛。一、怎么樣的房子是不可以買的不可以買的房子：1、安置房安置房是對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，并不是正規(guī)商品房。2、高價轉(zhuǎn)讓的經(jīng)適房接手別人轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟適用房與安置房相比，有非常多的共同之處，比如原房屋手續(xù)在原房主名下，需要通過協(xié)議來購買安置房，等到數(shù)年后才能進行交易過戶。3、不靠譜的內(nèi)購內(nèi)購分很多種，有單位定向開發(fā)的項目，有單位組織的團購，有開發(fā)商提前回籠資金的內(nèi)購。4、小盤、小開發(fā)商。二、農(nóng)民安置房地塊可以轉(zhuǎn)讓嗎?滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村安置房可以轉(zhuǎn)讓。安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)2023-03-22343人看過
-
拆遷安置房安置房與商品房不一樣。區(qū)別如下:(一)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。(二)質(zhì)量上的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至骯耀一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對較好的安置房，但是不多。(三)交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的2023-02-28185人看過 -
法律綜合知識很多城鎮(zhèn)與郊區(qū)交界處的農(nóng)村由于城市改造經(jīng)常有大量拆遷農(nóng)民，這些農(nóng)民往往因為手頭吃緊會賣掉一套安置房。那么有證的安置房可以買賣嗎？夠買無證安置房的風險是什么？據(jù)長沙天馬安置小區(qū)相關(guān)資料顯示，有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這三個問題。現(xiàn)金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《民法典》規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有民法典上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。如：沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間2023-12-03185人看過 -
拆遷安置房安置房是指政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置房是否可以買賣要看有沒有房產(chǎn)證，只有有房產(chǎn)證的房屋才可以進行交易。一、安置房怎樣過戶安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，與市場價相比，價格較低。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。安置房需要辦理過戶，首先應(yīng)滿足的條件是該安置房已具備房產(chǎn)證。在具備房產(chǎn)證的前提下，安置房辦理過戶的流2023-03-27222人看過
-
繼承人1、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大。特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人的因素。共有人是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。買賣動遷安置房有哪些法律風險（一）拆遷安置房買賣存在較大風險。隨著城市化步伐的加快，大量農(nóng)2023-07-05489人看過
-
一、買完安置房就后悔了對比商品房來看，安置房的地段和質(zhì)量都是不怎么好的，因為安置房價格上雖然是很便宜，但是很多安置房是沒有房產(chǎn)證的，所以在交易的時候，很難讓人放心。在選購安置房的時候，一定要注意房產(chǎn)證過戶的安全性，以維護自己的合法權(quán)益。1、安置房可能無房產(chǎn)證由于一些地方開發(fā)商和政府因為拆遷的人很多，所以很多都開發(fā)商沒有來得及辦大房產(chǎn)證，沒有大房產(chǎn)證的話，業(yè)主自然也辦不了自己房屋的房產(chǎn)證。所以很多的安置房都是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，是沒有國家頒發(fā)的土地許可證和預(yù)售許可證的。2、五年內(nèi)無法出租、轉(zhuǎn)讓沒有房產(chǎn)證的置房的在五年之內(nèi)是不可以進行交易的，也就是業(yè)主是沒有轉(zhuǎn)讓出租的權(quán)利的。但是如果有房產(chǎn)證，就證明這個房子就是屬于個人財產(chǎn)，是可以在五年之內(nèi)進行交易的。二、安置房可以貸款嗎安置房是政府對因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者其他原因進行拆遷，然后用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房是可以進行貸款的，但2023-05-20444人看過 -
安置房是指政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置房是否可以買賣要看有沒有房產(chǎn)證，只有有房產(chǎn)證的房屋才可以進行交易。一、安居房房產(chǎn)證可以買賣嗎?滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的安居房可以買賣。安居房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣安居房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證。二、安置房買賣政策有什么安置房買賣政策是：安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，滿5年且取得產(chǎn)權(quán)證后買賣合法。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證。三、安置房可以買賣嗎房屋是否可以進行買賣，需要看所出售的房子是否有足夠的產(chǎn)權(quán)證，對于證件齊全的安置房，根據(jù)法律法規(guī)，是可以進行正常的買賣。因城鄉(xiāng)土地規(guī)劃2023-03-23262人看過 -
合同無效一、什么是安置房安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。二、購買安置房能否申請貸款目前我國安置房分為兩大類：1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；2、房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，有房產(chǎn)證。前者是不能貸款的，而后者等同于商品房可以申請貸款，可以辦理按揭貸款。作為普通市民可以從以下幾種情況判斷購買安置房是否可以貸款：1、安置房屬性：因房產(chǎn)因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。22023-03-0377人看過 -
一、安置房可以買賣嗎?安置房可以買賣，但必須符合以下條件：1.安置房規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實是是指以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或者是安置房的權(quán)證發(fā)證的時間為準的;2.購買安置房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準，政策規(guī)定房屋購滿5年后，補交土地出讓金再把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進行合法銷售等。二、安置房和商品房有什么區(qū)別？安置房和商品房的區(qū)別有：1.產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。2.質(zhì)量上的區(qū)別。安2023-04-30127人看過
-
拆遷安置房安置房買賣存在風險。安置房一般在一定時期內(nèi)無法辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來之前，房子的所有權(quán)并未產(chǎn)生轉(zhuǎn)移，賣房者只受到房屋買賣合同的約束，一旦出現(xiàn)賣房者無法履行合同、轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給買主的情況，買主購買安置房的意愿就會落空。因此，購買安置房一般需要考察賣房者的家庭成員情況、賣房者本人的經(jīng)濟情況，否則，容易起糾紛。安置房購買有風險在實際生活當中，由于拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差價，因而拆遷安置房交易行情還不錯。雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過戶手續(xù)的做法并未違反法律規(guī)定，屬于合法行為但與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風險大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1、政策風險根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，有房產(chǎn)證的安置房才能夠進行買賣，沒有進行產(chǎn)權(quán)登記的安置房是無法上市交易的，但在實際生活中，仍有這樣的安置房買賣存在，這樣的買賣由于不被政策允許，就2023-07-22212人看過 -
結(jié)婚證一、安置房可以買賣嗎?合法嗎1、根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定，安置房在五年之內(nèi)是不不可以進行買賣的。如果你的安置房購買沒有五年就見出售的話，那么就是違法的事情，只有安置房滿五年之后才可以進行買賣。2、安置房各個城市政策不一樣，要因地制宜，但是規(guī)定也不是硬性的。對于安置房來講，國家對于買賣的交易一般是不允許的，也就是說在這種情況下簽訂的過戶合同一般不受法律保護。而且這種房屋沒有辦法公證，房子到時候還是賣家的，如果賣家反悔，將房款退還給你，那么就會出現(xiàn)糾紛了。3、對于一些沒有居住滿5年的安置房，政策上規(guī)定是不允許出售的，如果要出售的話，應(yīng)該以不高于購買時候的單價出售，并且只能賣給符合安置房要求的家庭或者是部門。有房產(chǎn)證的安置房當事人可以購買，但是對于無房產(chǎn)證的安置房還是盡量不要購買。二、安置房拆遷如何買賣拆遷安置房的買賣流程拆遷安置房產(chǎn)權(quán)齊全的話和普通房一樣買賣過戶，買賣雙方達成房屋交易意向后按下面流程2023-04-04270人看過
#
北京
律師推薦
#
知識導(dǎo)航
展開
#合同無效
詞條
確認合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
#合同無效
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-12 -
2024-01-04 -
2024-01-01 -
2023-12-23
#合同無效
相關(guān)咨詢
-
購買安置房有什么風險，安置房購買受保護嗎？臺灣在線咨詢 2021-11-121、買賣安置房受法律保護，安置房買賣合同具有法律效力。買賣安置房簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表達，合法有效，對雙方都有法律約束力。 二．安置房買賣合同無效。 一、房地產(chǎn)分離出售，合同無效。 二、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。 三、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。 四、單位違反購房規(guī)定，合同無效。 5、價格欺詐，明顯不公平，合同無效。 6、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。 -
安置房可以買嗎能不能購買安置房貴州在線咨詢 2022-10-11如果安置房能夠取得房產(chǎn)證的，那么就可以買，購房者可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出房屋登記申請，一般在30個工作日內(nèi)就可以辦結(jié)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 -
安置房買賣有風險嗎？安置房買賣要注意哪些問題吉林省在線咨詢 2023-10-11安置房建好之后是給被拆遷的屋主住的，但是它也涉及到房屋買賣的問題。因為不可能全部的人都給你免費的入住，那么，政府安置房買賣規(guī)定是怎么樣的呢？我相信你一定會對此產(chǎn)生濃厚的興趣。北京市中顧律師事務(wù)所周紅燕律師解析。 一、政府安置房買賣規(guī)定拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房在房產(chǎn)交易中占據(jù)了一個比較重要的位置。其實，所謂拆遷安置房 -
政府有嗎？買安置房有沒有風險？貴州在線咨詢 2022-10-16政府安置房是有房產(chǎn)證的，但是有的五年后才能夠進行辦理，并且五年之內(nèi)不可以進行買賣。所謂政府的安置房是指因城市的規(guī)劃、土地開發(fā)等原因而進行的拆遷安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置的對象都是特定的動遷的安置戶，該類房屋的買賣除了受到法律和法規(guī)的規(guī)范，因此也會相應(yīng)的受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
-
買安置房要交哪些稅安置房可以買賣嗎山西在線咨詢 2023-02-21買方應(yīng)當繳納以下稅費： 1.契稅：房款的百分之一點五，面積在144平米以上的需要繳納百分之三，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納百分之一。 2.交易費：3元每平方米。 3.測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。 4.權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房可以轉(zhuǎn)讓，但是轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行。這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
