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第一步：查找出租信息

找到所需信息后，盡快與房主或中介公司進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，同時(shí)，問清楚所有關(guān)于該房屋的信息，心中有數(shù)后，就可以進(jìn)一步地與房主進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，進(jìn)行下一步程。

第二步：求租咨詢

1、若找到的房源信息是由中介機(jī)構(gòu)提供的，求租者首先應(yīng)該到提供房源信息的房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。

2、若找到的房源信息是由房主直接提供的，求租者就直接與房主進(jìn)行聯(lián)系。

在租房前，求租人有以下幾點(diǎn)需要事先了解：

1、承租人應(yīng)按租賃合同的約定，合理使用房屋，并按合同約定交付租金；

2、未經(jīng)出租人許可，得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

3、求租人因使用不當(dāng)，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并支付由此發(fā)生的費(fèi)用；

4、出租人出售已出租的房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租人，而且在同等情況下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

第三步：看房

1、若找到的房源信息是由中介機(jī)構(gòu)提供的，求租者應(yīng)該在咨詢清楚以后向中介機(jī)構(gòu)交納一定的費(fèi)用，然后由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)與房主取得聯(lián)系，對(duì)房屋進(jìn)行了解。

2、若找到的房源信息是由房主直接提供的，求租者就與房主約定時(shí)間，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地了解。

不管采用以上哪種方式，您都需要仔細(xì)檢查出租人的《房屋所有權(quán)證》，對(duì)于沒有《房屋所有權(quán)證》的，您都應(yīng)該免談；另外，您還需要查看出租方的《房屋租賃許可證》，如果對(duì)方?jīng)]有此證，則屬于違法租賃，并且得不到法律的保護(hù)。

第四步：簽定合同

1.當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；

2.房屋的坐落、面積、裝修；

3.設(shè)施狀況；

4.租賃用途；

5.租賃期限；

6.租金及交付方式；

7.房屋修繕責(zé)任；

8.轉(zhuǎn)租的約定；

9.變更和解除合同的條件；

10.違約責(zé)任；

第五步：物業(yè)交驗(yàn)

在合同規(guī)定的房屋交驗(yàn)日，您需要到房屋現(xiàn)場進(jìn)行房屋交驗(yàn)，交驗(yàn)時(shí)您應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1.物業(yè)是否與合同約定的一致；

2.家電、家具等是否與合同相符；

3.鑰匙是否已交付；

4.水電煤表數(shù)字；

對(duì)上述情況滿意后就可以領(lǐng)取鑰匙了。