買房交了定金沒簽合同不想要了定金可不可以退
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-21 16:18:50
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一、買房交了定金沒簽合同不想要了定金可不可以退
買房交了定金一般不可不可以退，但是如果因為不可歸責與買賣雙方的原因導致合同無法履行，或者因為賣方原因無法履行合同的，則定金可不可以退。比如在以下情況下，購房者是可不可以向開發(fā)商要回定金的：
1、在開發(fā)商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。
2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。
3、如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預售）》便無權要求退還所交付定金，。
4、如果是開發(fā)商原因導致合同不能簽訂則您可不可以要求開發(fā)商退還相應的定金。
《民法典》第五百八十七條
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、買車交了定金簽了合同能不買
買車交了定金簽了合同可不可以不買，但是這種情況一般定金是不退的，因為這屬于買方違約。不過如果買方不買是由于賣方違約的原因導致的，或者是因為不可歸責于雙方當事人的原因導致的，則定金可不可以退還，而且因為賣方違約導致合同無法履行解除合同的，定金應當雙倍退還。
《民法典》第五百八十六條
當事人可不可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
三、付定金沒簽合同，可不可以退定金
付定金沒簽合同的，如果由于收受定金的原因導致合同無法履行或者無法訂立的，則定金應當退，且應當雙倍退還；如果因為不可抗力的原因導致合同無法履行或者無法訂立的，定金也應當退還；如果由于繼父定金一方的原因導致合同無法履行或者訂立的，則合同是不可不可以退還的。
《民法典》第五百八十六條
當事人可不可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責任 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。\n定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
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