房產(chǎn)贈(zèng)予后會(huì)不會(huì)還享有居住權(quán)
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時(shí)間： 2024-01-30 17:31:43
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一、房產(chǎn)贈(zèng)予后會(huì)不會(huì)還享有居住權(quán)
房產(chǎn)贈(zèng)予后經(jīng)受贈(zèng)人同意仍享有居住權(quán)。當(dāng)事人可以依照合同取得居住權(quán)或者直接依照法律規(guī)定取得居住權(quán)，居住權(quán)人無(wú)需擁有房屋產(chǎn)權(quán)，會(huì)不會(huì)具有產(chǎn)權(quán)不屬于取得居住權(quán)的必要要件。
《民法典》第三百六十六條
居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。
第三百六十八條
居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第三百六十九條
居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
二、父母的房產(chǎn)后母會(huì)不會(huì)有繼承權(quán)
父母的房產(chǎn)后母有繼承權(quán)。
遺產(chǎn)繼承的規(guī)則是：
1、有遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，遵照遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議執(zhí)行；
2、沒(méi)有遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承辦理。
法定繼承的順序為：
（1）配偶、子女、父母為第一順序法定繼承人。
其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，父母包括生父
母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
（2）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序法定繼承人。
其中，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐
妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹
因此，后母作為配偶，屬于第一順序的法定繼承人，擁有繼承權(quán)。但是，有遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，遵照遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議執(zhí)行。
《民法典》第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 居住權(quán) 第三百六十八條 居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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扶養(yǎng)贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。《民法典》第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷(xiāo)權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。與的法定撤銷(xiāo)，是指贈(zèng)與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與的法定撤銷(xiāo)與任意撤銷(xiāo)的不同點(diǎn)在于：第一，撤銷(xiāo)贈(zèng)與須依法律規(guī)定的事由；第二，只2023-06-18328人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子產(chǎn)權(quán)證會(huì)注明居住權(quán)嗎房產(chǎn)證已經(jīng)表明了有房屋的所有權(quán)，不會(huì)再注明居住權(quán)，居住權(quán)包含在所有權(quán)內(nèi)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零七條，國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。第二百零八條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。二、居住權(quán)應(yīng)該已什么方式設(shè)立1、以合同方式設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；住宅的位置；居住的條件和要求；居住權(quán)期限；解決爭(zhēng)議的方法；2、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)召集遺囑人的全體繼承人到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，書(shū)面確認(rèn)遺囑是否為生效的遺囑，然后持該份生效遺囑、遺囑人死亡證明申請(qǐng)辦理居住權(quán)登記；如果房主的繼承人也需要辦理繼承登記，您可與全體繼承人、受遺贈(zèng)人共同2024-02-1073人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》以及司法解釋的相關(guān)條款，對(duì)于贈(zèng)與房屋這一行為，若在該房屋正式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記之前，則贈(zèng)與人有權(quán)撤銷(xiāo)此項(xiàng)贈(zèng)與，唯需滿(mǎn)足不具備《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條所規(guī)定具有的兩種特殊屬性：即該贈(zèng)與合同已經(jīng)完成了公證手續(xù)，或者此贈(zèng)與帶有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益性或道德義務(wù)性質(zhì)者，則不能予以撤銷(xiāo)。然而，如果該贈(zèng)與行為既未經(jīng)過(guò)公正程序，又不屬于上述兩種特殊情況，所以，它仍然享有合法的權(quán)利在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓注冊(cè)之前加以撤銷(xiāo)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。2024-08-05413人看過(guò) -
居住權(quán)一、民法典能否贈(zèng)予朋友居住權(quán)根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。也就是說(shuō)，您可以將自己的房子為他人或以他人的房子為自己設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定或者遺囑，經(jīng)登記占有、使用他人的住宅，以滿(mǎn)足其穩(wěn)定的生活居住需要。所以說(shuō)可以贈(zèng)予朋友居住權(quán)，但要依法辦理登記手續(xù)。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所;(二)住宅的位置2023-05-03327人看過(guò)
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居住權(quán)房子被賣(mài)后老人是否有居住權(quán)，要看在房屋所有權(quán)人在此房子上為老人設(shè)立居住權(quán)與否。根據(jù)2021年1月1日生效的民法典的相關(guān)規(guī)定，可以通過(guò)兩種方式設(shè)立居住權(quán)，包括遺囑和居住權(quán)合同，并且要在登記機(jī)關(guān)辦理登記，居住權(quán)才設(shè)立。因此，房子被賣(mài)后，老人要享有居住權(quán)需要在此之前向房屋登記機(jī)關(guān)辦理居住權(quán)登記手續(xù)。有立居住權(quán)的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋就算設(shè)立了居住權(quán)，也是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。房屋的所有權(quán)人出售房屋后，居住權(quán)在期限內(nèi)的，不應(yīng)當(dāng)影響居住權(quán)人的權(quán)利，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知買(mǎi)方房屋設(shè)有居住權(quán)的事實(shí)。買(mǎi)受人享有的房屋所有權(quán)無(wú)法對(duì)抗原本已有的登記生效的居住權(quán)，當(dāng)設(shè)有居住權(quán)的房屋被買(mǎi)賣(mài)時(shí)；居住權(quán)人對(duì)該房屋仍享有居住權(quán)益，而不能主張居住權(quán)已經(jīng)消滅，把居住權(quán)人“轟出”房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或2023-07-0481人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房一、房產(chǎn)出資方享有產(chǎn)權(quán)嗎有證據(jù)，就可以將房屋產(chǎn)權(quán)歸實(shí)際出資人所有。證據(jù)一般包括出資證明，多年占有房屋的事實(shí)。當(dāng)然出資人現(xiàn)在也必須具備購(gòu)房資格。房地產(chǎn)登記分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對(duì)購(gòu)房者真正有意義的只有轉(zhuǎn)移登記。所謂轉(zhuǎn)移登記，是指房屋所有權(quán)因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、轉(zhuǎn)讓等法律行為變更時(shí)進(jìn)行的登記。購(gòu)房者的名字只有登記在房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上才算真正獲得了房屋所有權(quán)。人們所說(shuō)的房產(chǎn)證其實(shí)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。根據(jù)《民法典》，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，若不一致，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。這就是說(shuō)即使房產(chǎn)證上名字是你的，但若房子沒(méi)有經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)移登記，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸你所有。二、房產(chǎn)證上可以約定各自的份額嗎共有房產(chǎn)的，房產(chǎn)共有人可以在房產(chǎn)證上約定各自的份額。分割房產(chǎn)：共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定2023-04-05184人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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無(wú)產(chǎn)權(quán)房有，會(huì)不會(huì)收回居住權(quán)？湖北在線咨詢(xún) 2022-10-25請(qǐng)問(wèn)具體是什么糾紛呢如果您覺(jué)得必要，建議去聘請(qǐng)律師為您代理，因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題處理方式比較復(fù)雜，而且對(duì)后期的影響、風(fēng)險(xiǎn)都比較大，有律師的話(huà)，能夠更好、更高效地保障您的權(quán)利，畢竟你的權(quán)益更需要保障。 -
房子贈(zèng)予給小孩有居住權(quán)嗎香港在線咨詢(xún) 2024-09-18關(guān)于離婚后房產(chǎn)贈(zèng)與子女時(shí)父母是否具有居住權(quán)問(wèn)題，居住權(quán)作為一種法定用益物權(quán)，由房屋所有權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定自行創(chuàng)立。若在贈(zèng)與子女房之前并未確立居住權(quán)，那么當(dāng)房產(chǎn)被贈(zèng)予之后，若子女尚未成年，其父母依據(jù)監(jiān)護(hù)職責(zé)得以享有該住房?jī)?nèi)的居住權(quán)。在此情況下，已獲得子女撫養(yǎng)權(quán)的父（母）有權(quán)與子女共同居住于此套房產(chǎn)之中，而另一方也不得據(jù)此要求對(duì)此進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割或以放棄房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為由拒絕承擔(dān)相應(yīng)的子女撫養(yǎng)費(fèi)用。如遇此類(lèi)事件， -
能否贈(zèng)予朋友居住權(quán)四川在線咨詢(xún) 2022-06-27可以贈(zèng)予朋友居住權(quán)，但要依法辦理登記手續(xù)。 根據(jù)《民法典》（于2021.1.1實(shí)行）第三百六十七條，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。 以及第三百六十八條，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 -
后，對(duì)前夫的住房享有居住權(quán)嗎北京在線咨詢(xún) 2022-10-19《婚姻法》第四十二條規(guī)定:“離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。”而《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第二十七條規(guī)定：“婚姻法第四十二條所稱(chēng)‘一方生活困難’，是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無(wú)法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?。一方離婚后沒(méi)有住處的，屬于生活困難。離婚時(shí)，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的住房對(duì)生活困難者進(jìn)行幫 -
大產(chǎn)權(quán)房多少年享有居住權(quán)湖南在線咨詢(xún) 2022-10-15居住權(quán)期限根據(jù)當(dāng)事人約定，沒(méi)有約定的，到居住權(quán)人死亡居住權(quán)消滅。 《民法典》第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。 居住權(quán)合同一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的條件和要求; (四)居住權(quán)期限; (五)解決爭(zhēng)議的方法。 第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，
