女方婚前房產(chǎn)權(quán)益如何取得
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時間： 2023-07-11 08:55:24
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辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
2022民法典婚前房產(chǎn)加名流程
房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2．5元交易費。
2、不滿5年，5．5％的營業(yè)稅加1％個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
5、男方轉(zhuǎn)讓50％，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
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房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。如果加上女方名字，女方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)貢獻等因素。男方婚前房產(chǎn)婚后加女方名字如變遺產(chǎn)怎么分割（一）不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。（二）婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配。（三）婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。（四）婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，共同還款部分是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時房屋所有人對另一方還貸部分進行補償。（五）男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。（六）婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參與財產(chǎn)分割。2023-07-18411人看過 -
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居住權(quán)子女是否有父母房產(chǎn)的居住權(quán)，要看父母是否通過合同或者是遺囑的方式為其設立繼承權(quán)。居住權(quán)可以通過合同或者遺囑的方式設立，且應當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設立。因此，子女是否有父母房產(chǎn)的居住權(quán)，需要其父母為其設立居住權(quán)。獨生子女不能繼承父母房產(chǎn)嗎獨生子女并非一定能或一定不能繼承父母的房產(chǎn)，是否能繼承父母的房產(chǎn)關(guān)鍵要看父母是否留有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。根據(jù)法律規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理《中華人民共和國民法典》第三百六十七條設立居住權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。2023-07-07134人看過 -
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婚前購房1、婚前一方父母出資全款買房，房子登記在父母出資一方的名下，則該房屋為父母出資一方的個人財產(chǎn)。2、婚前一方父母出資全款買房，房子登記在雙方名下，沒有按份約定，則為共同財產(chǎn)。3、婚前一方父母出資首付款，房子登記在父母出資一方的名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。婚前買房離婚怎么分？小張與小李去年結(jié)了婚，婚前，雙方的父母各出資二十萬元買了一套房子作為小兩口結(jié)婚的住房，房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人為小張。結(jié)婚后，小張和小李經(jīng)常為瑣事爭吵，婚姻感情發(fā)生破裂，小張決定起訴離婚，此時小李的父母心里面卻犯起了嘀咕，一旦女婿起訴離婚，在財產(chǎn)分配上其資助購買的房屋的怎么辦，如何分配，現(xiàn)房產(chǎn)所有人登記為小張，小李如何主張自己的權(quán)利呢？社會生活過程中，子女結(jié)婚時能夠有足夠的資金購買住房的畢竟占很一少部分，絕大多數(shù)年輕人都是依靠銀行貸款或者父母的資助購買住房，所以父2023-07-06110人看過 -
婚前財產(chǎn)如果雙方訂有有效的婚前財產(chǎn)約定，那么婚前財產(chǎn)的歸屬按照協(xié)議約定來確定所有權(quán)；如果沒有約定或者是約定無效，按照《民法典》之規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于該方個人所有。離婚時無需對婚前個人財產(chǎn)作出處理，女方的婚前財產(chǎn)歸屬于女方個人。如果雙方就婚前財產(chǎn)協(xié)議或財產(chǎn)的歸屬存在爭議，可以向法院起訴，要求確定財產(chǎn)的歸屬。夫妻離婚孩子歸誰起訴離婚時，對于未成年子女的撫養(yǎng)問題，夫妻雙方首先可以協(xié)商處理，達不成一致意見時，就由法院判決。法院在判決撫養(yǎng)權(quán)的歸屬時，會遵循以下原則：1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活，只有在母親患有嚴重疾病或存在其他不適合撫養(yǎng)小孩的情形時，才會考慮將孩子判給男方。2、對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：（1）已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的；（2）子女隨其生活時間較長，改變生活環(huán)境對子女健康成長明顯不利的；（3）無其他子女，而另2023-07-0170人看過
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一般情況下是不可以的，但是具體情況具體分析，如果婚前父母買的房子，婚后分家分給夫妻兩人了，或者婚前買房時明確女方屬于共有人，或者女方買房時也有出資等特殊情況的，女方在離婚時是有權(quán)要求分割房屋的。當然，涉及訴訟的話需要有證據(jù)證明存在上訴事實。女方先提出離婚可以分到財產(chǎn)嗎女方先提出離婚能分割財產(chǎn)。分割財產(chǎn)的權(quán)利不會因為誰先提出離婚而有影響。對財產(chǎn)分割有影響的，在于誰有過錯導致離婚，因為重大過錯導致離婚的，無過錯方有權(quán)要求損害賠償。對于夫妻共同財產(chǎn)分割，一般由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決；個人財產(chǎn)一般不予以分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十2023-07-17164人看過 -
婚前財產(chǎn)如果該房產(chǎn)，是雙方婚后購買，那么應該認定為共同財產(chǎn)。即使女方?jīng)]有出錢，但是由于雙方的收入都屬于共同財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。哺乳期女方提出離婚孩子歸女方是誰雙方離婚的，處在哺乳期的子女原則上應由女方撫養(yǎng)。根據(jù)法律規(guī)定，離婚后，子女撫養(yǎng)權(quán)的確定，遵循以下原則和方法：首先，由雙方協(xié)商確定；其次，協(xié)商不成的，法院判定原則是：1、兩周歲以下的子女。一般兩周歲以下的孩子都會判決給女方。2、兩周歲以上八周歲以下的子女。對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：（1）已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的；（2）子女隨其2023-07-10241人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)離婚時，婚前房產(chǎn)，女方無權(quán)爭取。男女雙方在離婚時，應當對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，對于個人財產(chǎn)無權(quán)進行分割，男方的婚前房產(chǎn)應當屬于男方的個人財產(chǎn)，在離婚時，雙方無需對婚前房產(chǎn)進行分割，女方也沒有權(quán)利來爭取該房產(chǎn)。因此在離婚時，對于男方的婚前房產(chǎn)，女方無權(quán)爭取，該婚前房產(chǎn)應當直接歸男方所有?；榍胺慨a(chǎn)加女方名字離婚怎么分男方在自己的房產(chǎn)加上女方的名字，房產(chǎn)實質(zhì)上已成為了夫妻共同財產(chǎn)，應該按照《民法典》關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理的規(guī)定來處理，“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”法院在審理夫妻共同財產(chǎn)分割問題時，應當遵循以下原則：第一、男女平等原則；第二、保護婦女和子女的原則；第三、有利生產(chǎn)，方便生活原則；第四、尊重當事人意愿原則。因此，應當充分考慮有無必要在婚前購買的房產(chǎn)加上配偶的名字，以免發(fā)生不必要的糾紛?！吨腥A人民共和2023-07-0265人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)不論是男方還是女方提出離婚，在分割財產(chǎn)時，都應符合以下規(guī)定。離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定。在協(xié)商不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。因此，在夫妻雙方離婚時，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上都應進行平均分割。在依法分割夫妻財產(chǎn)時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償。，因一方過錯導致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯方有權(quán)提出離婚損害賠償。此外，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，雙方也應對債權(quán)債務進行分割，不得因離婚而損害他人和國家、集體的利益。法律依據(jù)：夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權(quán)向另一方2023-04-02390人看過
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離婚后子女如何獲得房產(chǎn)過戶權(quán)益四川在線咨詢 2024-12-22一、離婚后房產(chǎn)過戶所需手續(xù) 1. 離婚后涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需共同申請登記，達成財產(chǎn)協(xié)議后，可到民政部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時間。 2. 離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個過程不需要復雜的手續(xù)，只需按照房管局相關(guān)要求辦理析產(chǎn)登記即可。析產(chǎn)登記是夫妻雙方因離婚后彼此對房屋所占份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記方式。具體步驟包括：第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉(zhuǎn)繪 -
如果離婚，女方可獲得房屋權(quán)益遼寧在線咨詢 2025-02-03離婚協(xié)議的簽署和執(zhí)行需要滿足一定的條件和程序。雙方經(jīng)過協(xié)商，就離婚、孩子的撫養(yǎng)以及財產(chǎn)和債務處理等問題達成一致意見后，需前往夫或妻戶口所在地的民政局辦理離婚登記。在辦理過程中，需攜帶各自的身份證、結(jié)婚證、戶口本和離婚協(xié)議等相關(guān)文件。 -
婚前購房婚后取得產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)如何歸屬？浙江在線咨詢 2022-10-23根據(jù)婚姻法規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間任何一方取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。本案中，你與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，雙方之間形成債權(quán)債務關(guān)系。具體而言，你在該買賣合同中享有要求開發(fā)商交付房屋并為該房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的債權(quán)（系一項財產(chǎn)權(quán)），而該財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚前。因此，以婚前已經(jīng)取得的債權(quán)為依據(jù)取得的房屋所有權(quán)當然應當屬于債權(quán)人。對于A而言，由于其并非該房屋買賣合同的當事人，其不享有該債權(quán)，也即是其不能享有房 -
婚前按揭房離婚前如何取得處置權(quán)寧夏在線咨詢 2023-06-20婚前買房，產(chǎn)權(quán)歸登記方所有，為一個的婚前財產(chǎn)。 一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產(chǎn)，屬于一方所有的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財 -
結(jié)婚前買房，女方的名字如何處理？離婚時能獲得怎樣的權(quán)益？上海在線咨詢 2024-11-18在結(jié)婚前，男方所持有的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)。因此，在離婚時，女方將無法參與分割該房產(chǎn)。然而，夫妻二人在婚姻期間共同承擔的房貸還款以及由此產(chǎn)生的相關(guān)資產(chǎn)增值部分，離婚時必須由房產(chǎn)所有權(quán)登記方以現(xiàn)金或其他方式向另一方作出相應的補償。 如果該房產(chǎn)被認定為夫妻共有財產(chǎn)，則在離婚時，雙方需就其歸屬問題達成共識。如未能達成協(xié)議，則由法院依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行裁決。法院會根據(jù)離婚原因、性別平等原則、對老年人的尊重
