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愛情與房產(chǎn)：婚前全款購買，女方名字獲得權(quán)益
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-11 08:05:38 87 人看過

如果男方婚前全款買房，婚后加上女方名字，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)只需要將收據(jù)拿出來，女方就沒有權(quán)利分房子。如果男方婚前貸款買房，付了首付，婚后雙方還款，女方可以獲得婚后還款的一半，另外可以額外申請(qǐng)賠償；如果婚后還是由男方還貸，則女方無權(quán)分房。

婚前全款買房，婚后增值部分在離婚時(shí)怎么分配

對(duì)于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)有維護(hù)、保管、投資等行為足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)本身的增值，即該行為對(duì)財(cái)產(chǎn)的增值做出了貢獻(xiàn)，那么在處理增值財(cái)產(chǎn)歸屬問題時(shí)，就應(yīng)當(dāng)考慮對(duì)行為人結(jié)合貢獻(xiàn)比例進(jìn)行補(bǔ)償。如果房屋價(jià)值的增加不是基于結(jié)婚的事實(shí)，也不是由于對(duì)方婚后對(duì)房屋的投資、經(jīng)營等行為，而是由市場的自然變化導(dǎo)致。那么，另一方?jīng)]有權(quán)利分得房屋的婚后增值部分。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    男方全款買房，在婚后加上女方名字的，屬于對(duì)女方的贈(zèng)與，女方可以合法獲得該房屋的所有權(quán)份額，有法律效力。但是，如果男方以后有證據(jù)證明這個(gè)加名的行為，是因?yàn)榕揭越Y(jié)婚為名主動(dòng)索要財(cái)物，男方迫于無奈不得已加名，男方以后是可以要求返還的。婚前買房只有女方名字但是是男方出錢如果男方能夠證明，那么如果離婚女方應(yīng)該給男方補(bǔ)償。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零四十二條禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財(cái)物。禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴
    2023-07-12
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  • 離婚后婚前購房女方名字房產(chǎn)歸屬原則
    婚前買的房結(jié)婚時(shí)加上了女方的名字視為男方對(duì)女方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，有約定的按約定，無約定的，協(xié)商處理，協(xié)商不成的，向人民法院起訴，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。婚前買房時(shí)寫的老婆名字離婚有產(chǎn)權(quán)嗎雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以起訴解決。若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因?yàn)槿钯I房之后，男方可享有對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻
    2023-07-05
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  • 婚前買房需女方全款
    結(jié)婚登記
    若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因?yàn)槿钯I房之后，男方可享有對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定?；榍百I房只寫女方名字離婚怎么分婚前買房只寫女方名字離婚分法有以下兩種方式：1、離婚時(shí)，由雙方進(jìn)行協(xié)商后進(jìn)行分割；2、如果雙方無法協(xié)商一致，起訴到人民法院，則由人民法院依法判決。男方婚前買房寫女方名字，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?；橐鲋懈鞣N情況下房子的判定：1、結(jié)婚登記前簽訂購房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；2、結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理
    2023-07-05
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    根據(jù)我國民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財(cái)產(chǎn)
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      上海在線咨詢 2024-11-18
      在結(jié)婚前，男方所持有的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，在離婚時(shí)，女方將無法參與分割該房產(chǎn)。然而，夫妻二人在婚姻期間共同承擔(dān)的房貸還款以及由此產(chǎn)生的相關(guān)資產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)必須由房產(chǎn)所有權(quán)登記方以現(xiàn)金或其他方式向另一方作出相應(yīng)的補(bǔ)償。 如果該房產(chǎn)被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)，雙方需就其歸屬問題達(dá)成共識(shí)。如未能達(dá)成協(xié)議，則由法院依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁決。法院會(huì)根據(jù)離婚原因、性別平等原則、對(duì)老年人的尊重
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      在結(jié)婚前,如果男女雙方在同一房屋中簽署了房屋買賣合同并將女方的姓名加入其中,那么該房屋將被視為夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),等同于男方對(duì)女方的贈(zèng)與行為。 如果能夠證明該房屋是由男女雙方合資購買的,那么男方所占份額應(yīng)被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果女方能夠提供相關(guān)證據(jù)證明自己確實(shí)出資,則可以將其認(rèn)定為夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。 如果是通過按揭方式購買的房產(chǎn),并且在婚后由雙方共同償還貸款,那么除了首付款之外的剩余部分都應(yīng)被視為
    • 婚前男方房產(chǎn)，因有貸款無法加女方名字，女方如何才能獲得房產(chǎn)權(quán)
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-07-15
      1、關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán)：一般會(huì)根據(jù)雙方的個(gè)人素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)條件、生活環(huán)境等誰的條件更利于孩子成長分析的。兩周歲以下孩子一般歸女方，孩子10周歲以上的，還會(huì)考慮孩子的意見。一方撫養(yǎng)孩子，另一方需支付撫養(yǎng)費(fèi)，子女撫育費(fèi)的數(shù)額，可根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得
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      上海在線咨詢 2024-11-13
      在每段婚姻關(guān)系開始之前,男方通常會(huì)先行出資購置房產(chǎn)并填寫女方姓名于房產(chǎn)權(quán)屬證書之上。在這種情況下,如果雙方最終選擇結(jié)束這段感情,他們應(yīng)該如何分配這個(gè)財(cái)產(chǎn)呢?通常來說,這個(gè)問題的答案取決于房產(chǎn)權(quán)屬證書上所記錄的所有權(quán)信息。只要房產(chǎn)證上登記了任何一個(gè)合法的擁有者的名字,這套房產(chǎn)的所有權(quán)便屬于此擁有者。如果房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的是女方的名字,這套房產(chǎn)便會(huì)在法律意義上自動(dòng)歸女方所有。 然而,實(shí)際情況的復(fù)雜性
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      河南在線咨詢 2024-11-24
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