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一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書可以貸款嗎房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書能不能關(guān)鍵是看房子是否有產(chǎn)權(quán)證，如果有的話，就可以貸款，不然就不可以貸款的。二、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書有法律效力嗎1、協(xié)議書不以公證為生效前提。只要是雙方真實(shí)意思的表示且不違反法律規(guī)定，就具有法律效力。2、在雙方協(xié)調(diào)一致的情況下，可以進(jìn)行公證。3、對(duì)于容易發(fā)生糾紛、事關(guān)重大的協(xié)議，還是公正為宜。三、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書怎么寫拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)相關(guān)批文和法規(guī)，甲方在規(guī)定的范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，乙方坐落在＊＊＊＊房屋在拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《＊＊＊區(qū)舊城改造項(xiàng)目房屋拆遷安置補(bǔ)償計(jì)劃和方案》（下簡(jiǎn)為《計(jì)劃和方案》）和《＊＊＊區(qū)舊城改造項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方案》（下簡(jiǎn)為《方案》），甲、乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置達(dá)成如下協(xié)議：1、乙方現(xiàn)有住房，建筑面積＊＊＊平方米，樓層＊＊，成新＊＊，用途＊＊。甲方對(duì)乙方上述資產(chǎn)狀況予以認(rèn)

調(diào)解主持人：________，________律師事務(wù)所律師。被調(diào)解人(立約人)：張________，男，________年________月________日生，漢族，________公司職工，住________。被調(diào)解人(立約人)：李________，女，________年_調(diào)解主持人：________，________律師事務(wù)所律師。被調(diào)解人(立約人)：張________，男，________年________月________日生，漢族，________公司職工，住________。被調(diào)解人(立約人)：李________，女，________年________月________日生，漢族，________公司職工，住________。被調(diào)解人張________、李________在________律師事務(wù)所________律師主持下，就雙方離婚糾紛，達(dá)成協(xié)議如下：一、被調(diào)解人張__

第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第二十六條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)

＆＃8203；房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議如下：××地塊協(xié)議編號(hào)（）號(hào)房屋征收部門（以下簡(jiǎn)稱甲方）：××房屋征收辦公室。地址：××，電話：××。被征收人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：××。身份證號(hào)××，電話：××。為了舊城區(qū)改建的需要，甲方需征收乙方房屋。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定，甲方以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋征收依據(jù)××人民政府《房屋征收決定》（×政房征〔201×〕×號(hào)）。第二條被征收房屋現(xiàn)狀乙方房屋所有權(quán)證號(hào)：××，建筑面積：××平方米，房屋用途：××，房屋結(jié)構(gòu)：××，房屋坐落于××，土地使用權(quán)證號(hào)：××。第三條被征收房屋及相關(guān)補(bǔ)償價(jià)值1、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)××，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：××。2、乙方被征收房屋建筑面積××平方米，補(bǔ)償價(jià)值××元；附屬建筑物建筑面積××平方米，補(bǔ)償價(jià)值××元；未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的建筑面積××平方米，補(bǔ)償價(jià)值××元；

什么是房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置?通常來(lái)說(shuō)，住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置一般實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。住宅房屋的被拆遷人以一處宅基地或者合法建房手續(xù)為一戶，被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處住房的，應(yīng)當(dāng)合并為一戶計(jì)算其原住房面積;被拆遷住宅房屋合法建筑面積經(jīng)公示后，被拆遷入憑拆遷房屋安置協(xié)議書和安置房準(zhǔn)購(gòu)證，每戶可以按下列規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換：(一)被拆遷住宅房屋合法建筑面積小于等于200平方米的，按被拆遷住宅房屋重置價(jià)結(jié)合成新與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的建安價(jià)結(jié)算差價(jià)后，可以按實(shí)際被拆遷住宅房屋合法建筑面積最接近的戶型進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;也可以按實(shí)際被拆遷住宅房屋合法建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)、成新系數(shù)等因素折算確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。(二)被拆遷住宅房屋合法建筑面積大于200平方米的，可按實(shí)際超出面積的50%折算增加產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，但每戶實(shí)際安置面積不得超過(guò)250平方米;大于產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的部分在其重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估價(jià)不低于120%不超過(guò)200%內(nèi)

***()拆協(xié)字第號(hào)甲方：拆遷人__________________________代理人：房屋拆遷實(shí)施單位_______________房屋拆遷資格證書號(hào)_____________________乙方：被拆遷人_______________________房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________________________房屋承租人___________________________因建設(shè)需要，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號(hào)___)。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》)，經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。一、乙方______(所有或承租)的房屋座落在____路_____弄_____號(hào)_____室，地段為____類，房屋類型____，房屋性質(zhì)____，建筑面積____平方米。二、乙方選擇《實(shí)施細(xì)則》第

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換的合同的內(nèi)容包括：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的的優(yōu)缺點(diǎn)是什么1、貨幣補(bǔ)償?shù)膬?yōu)缺點(diǎn)是：（1）雙方可以在補(bǔ)償協(xié)議中明確補(bǔ)償數(shù)額、支付方式、支付期限等具體內(nèi)容，只要征收方依照補(bǔ)償協(xié)議支付補(bǔ)償款，雙方不會(huì)再出現(xiàn)后續(xù)糾紛。（2）被征收人拿到補(bǔ)償款之后對(duì)于款項(xiàng)的使用可以自由支配，可以用貨幣補(bǔ)償另行購(gòu)房，也可以進(jìn)行其他投資等。（3）貨幣補(bǔ)償?shù)娜秉c(diǎn)則是房?jī)r(jià)價(jià)格浮動(dòng)較大，在房?jī)r(jià)上漲階段，被征收人要是在拿到貨幣補(bǔ)償款之后必須盡快尋找合適房源，否則可能面臨財(cái)富縮水。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的優(yōu)缺點(diǎn)是：（1）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人不用再擔(dān)心無(wú)法用補(bǔ)償款買到合適大小的房子，這樣就解決了住房問(wèn)題。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的缺點(diǎn)則是：被征收人對(duì)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的位置、戶型、環(huán)境等因素

一、房屋置換協(xié)議書模板甲方：____乙方：____甲方房屋座落于____區(qū)____，房契號(hào)為_____。該物業(yè)符合_____國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。乙方房屋座落于____區(qū)____，房契號(hào)為_____。該物業(yè)符合_____國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。第一條甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣_(tái)___元，做為補(bǔ)償。第二條甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。第三條雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。第四條甲乙雙方約定在____年__月__日前將房屋交付給對(duì)方。第五條甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰

1、被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，拆除一個(gè)產(chǎn)權(quán)安置一個(gè)產(chǎn)權(quán)。被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)安置房最大戶型面積的，由本人申請(qǐng)，經(jīng)拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過(guò)被拆遷房屋的法定總面積。2、安置房平均成本價(jià)1498元，每套安置房的具體價(jià)格按樓層不同乘樓層系數(shù)計(jì)算。被拆遷人與拆遷人按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值（含裝修裝飾）與安置房?jī)r(jià)值結(jié)算差價(jià)。住宅安置房面積超過(guò)被拆遷房屋合法面積20％以下的部分，由被拆遷人按成本價(jià)購(gòu)買；安置房面積超過(guò)被拆遷房屋合法面積20％以上的部分，由被拆遷人按安置房市場(chǎng)價(jià)下浮10％購(gòu)買。安置房面積少于被拆遷房屋合法面積的部分，由拆遷人按被拆遷房屋依法評(píng)估的評(píng)估值補(bǔ)償給被拆遷人。怎么計(jì)算房屋產(chǎn)權(quán)年限房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算的。（一）查詢開發(fā)商拿地時(shí)間登陸中國(guó)國(guó)土資源部土地市場(chǎng)欄目，在下方輸入相關(guān)查詢內(nèi)容

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種財(cái)產(chǎn)損害補(bǔ)償方式，不是財(cái)產(chǎn)交易行為?，F(xiàn)行拆遷法規(guī)關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償有兩種方式：一種是用貨幣的方式對(duì)被拆遷人房屋所有權(quán)的喪失進(jìn)行補(bǔ)償，即所謂貨幣補(bǔ)償；一種是用轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于被拆遷人的方式對(duì)被拆遷人的損失予以補(bǔ)償，即所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換。舊房被拆除，被拆遷人對(duì)舊房的所有權(quán)即已滅失。因?yàn)椴疬w行為使得被拆遷人的房屋所有權(quán)滅失，造成了財(cái)產(chǎn)利益喪失，所以需要補(bǔ)償。無(wú)論是用貨幣補(bǔ)償，還是用房屋補(bǔ)償，其法律意義在于補(bǔ)償。因此，國(guó)務(wù)院拆遷條例中對(duì)拆遷人和被拆遷人簽訂的協(xié)議稱為拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。由此可見，所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種財(cái)產(chǎn)損害補(bǔ)償行為，將新房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至被拆遷人名下，用以補(bǔ)償其原有房屋所有權(quán)滅失的財(cái)產(chǎn)損失。2、房屋兌換是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為，是一種財(cái)產(chǎn)互易行為。房屋兌換與產(chǎn)權(quán)調(diào)換在法律意義上截然不同。房屋兌換是房屋所有權(quán)主體基于私權(quán)利自治原則，對(duì)各自所有權(quán)的客體采取的法律上的處分互相向?qū)Ψ?/div>

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)與被拆遷人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的行為。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。也就是說(shuō)以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。無(wú)論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。房屋拆遷產(chǎn)權(quán)的調(diào)換比例每個(gè)地區(qū)都是不同的，具體的數(shù)據(jù)要根據(jù)拆遷地區(qū)的政策來(lái)確定，最低置換比例是拆一還一、保證住房條件。一、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則被征收人可以自主選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則要求：1、必須能夠提高被征收人的居住條件；2、必須提高被征收人的居住環(huán)境；3、舊城區(qū)改建必須提供改建地段或者就近地段的安置房；4、不得用政府補(bǔ)助購(gòu)房款并限制產(chǎn)權(quán)的

房屋的產(chǎn)權(quán)委托書_______開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理所：現(xiàn)委托XX為我單位辦理坐落位于_______產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證登記手續(xù)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證明書的代理人。代理期間為_______年_____月____日至_______年_____月____日。法定代表人：(簽名或簽章)日期：_______年_____月____日代理人：_______身份證件號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________說(shuō)明：1、法定代表人為企、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人。2、內(nèi)容填寫必須真實(shí)、清楚、涂改無(wú)效。3、此證明只作房地產(chǎn)登記使用。房屋的產(chǎn)權(quán)委托書委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現(xiàn)?。篲______，身份證號(hào)碼：______________。受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現(xiàn)?。篲

本協(xié)議僅供換房雙方參考，協(xié)議雙方應(yīng)本著自愿、平等、互利的原則訂立協(xié)議，不對(duì)協(xié)議雙方所產(chǎn)生的任何糾紛負(fù)責(zé)。當(dāng)事人身份定義：房主-該房的合法擁有者。使用者-在規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)有權(quán)暫時(shí)使用該房者。房主代理人-由房主指定行使房主權(quán)利者。姓名：身份：住址：聯(lián)系方式：交換房屋地址：協(xié)議相對(duì)人：姓名：身份：住址：聯(lián)系方式：交換房屋地址：一、換房類型：交換居住、交換租賃、交換度假、交換產(chǎn)權(quán)。二、雙方約定：雙方當(dāng)事人已經(jīng)就入住人數(shù)、電話和家用電器使用事宜等達(dá)成協(xié)議（如果租賃交換需征求出租人的意見并取得其書面同意）。1、交換期限：從年月日到年月日。2、具體交換日期：3、房主□需要□不需要購(gòu)買該房的保險(xiǎn)費(fèi)用。4、房主將支付該房的土地、財(cái)產(chǎn)稅、按揭、及現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)有關(guān)的全部費(fèi)用。三、雙方當(dāng)事人進(jìn)一步責(zé)任約定：1﹒在換房前的房屋水電費(fèi)由房主支付。換房前房屋及其設(shè)施必須處于良好狀態(tài)，并做過(guò)全面的安全和維護(hù)檢驗(yàn)。2﹒正常情況

一、城市房屋拆遷糾紛裁決書怎么寫裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(一)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的基本情況;(二)爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由;(三)裁決的依據(jù)、理由;(四)根據(jù)行政裁決申請(qǐng)需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等;(五)告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請(qǐng)復(fù)議期限、起訴期限;(六)房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章。二、城市房屋拆遷糾紛如何起訴城市房屋拆遷糾紛起訴流程是：1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4、被告作出書面答辯；5、開庭審理；6、法院做出判決。一、起訴離婚如何辦理起訴離婚的程序包括三個(gè)階段：（一）第一階段：起訴階段。這一階段包括以下三個(gè)程序：1、原告向人民法院遞交起訴書、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告