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一、安置房產(chǎn)權(quán)是多少年1、安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。3、此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。二、安置房產(chǎn)權(quán)證辦理1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。2、評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。3、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分

安置房的產(chǎn)權(quán)是70年。一、商品房和安置房區(qū)別是什么區(qū)分商品房與安置房如下：1、安置房是指安置拆遷房，所占用的土地一般是劃撥土地，商品房一般建造在出讓土地上；2、安置房有些沒有完全的產(chǎn)權(quán)不能自由轉(zhuǎn)讓，商品房能夠自由轉(zhuǎn)讓；3、安置房有些沒有產(chǎn)權(quán)證，商品房有產(chǎn)權(quán)證。二、農(nóng)村安置地是屬于劃撥集體的嗎農(nóng)村安置房的產(chǎn)權(quán)是屬于集體所有。農(nóng)村安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有兩種：一是在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時(shí)按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地產(chǎn)權(quán)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對(duì)集體土地上安置房是否通過流轉(zhuǎn)交易的改革目前處于探討階段。二是由于城市建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，一些城市的近郊鄉(xiāng)村變?yōu)槌侵写?，征地拆遷后農(nóng)民成了失地農(nóng)民，農(nóng)業(yè)人口將轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，這種情況下的安置房通常是政府劃拔土地建房，這種房屋是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，5

購(gòu)買安置房時(shí)無(wú)房產(chǎn)證怎么辦。2。對(duì)于涉及特定資格的轉(zhuǎn)讓問題，建議不購(gòu)買合同權(quán)利，因?yàn)榛谔囟ㄉ矸莸暮贤瑱?quán)利的個(gè)人依附。集體土地上的安置房，買受人應(yīng)當(dāng)具有同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格。對(duì)交易標(biāo)的描述不明確、拆遷房屋尚未定位、拆遷指標(biāo)不能更名的安置房，買受人應(yīng)當(dāng)慎重考慮。除與被拆遷人簽訂合同外，還應(yīng)盡量取得被拆遷人的書面同意，防止因安置房共有人的疏漏而引發(fā)糾紛。離婚安置房如何分割。（1）被拆遷房屋為私有房屋的，安置中的房屋補(bǔ)償是原私有房屋的改造形式，仍歸原房屋所有人所有。但其他形式的補(bǔ)貼或收費(fèi)，如過渡費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、提前簽訂合同等，屬于補(bǔ)貼性質(zhì)，按規(guī)定應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（2）拆遷款是拆遷人以同一居民身份取得的補(bǔ)償安置款的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的補(bǔ)償，而不是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化形式，所以應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（3）婚前租住的公房拆遷款如何分配，主要取決于公房雙方是否有居住權(quán)和使用權(quán)。如果是這樣

在法律規(guī)定下，房地產(chǎn)擁有者對(duì)自有的房地產(chǎn)業(yè)主權(quán)可延續(xù)至70年，期滿之前如遭遇政府要求進(jìn)行拆除，需給予合理賠償。而若這類房產(chǎn)歷經(jīng)了整整70年的風(fēng)雨滄桑而未曾遭受破壞性拆遷，房產(chǎn)所有者可以選擇重新支付土地出讓金，從而繼續(xù)享有該塊土地的使用權(quán)，同時(shí)，這座房屋本身還將保有原本的所有權(quán)。一旦未來面臨拆遷需求，拆遷方應(yīng)當(dāng)依據(jù)正常的補(bǔ)償規(guī)則，對(duì)已達(dá)法定年限的住房進(jìn)行全額賠償?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

一、民法典房子70年后怎么補(bǔ)償商品房是歸您所有，擁有所有權(quán)，70年是土地使用權(quán)的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自動(dòng)續(xù)期的，如果發(fā)生拆遷可以依據(jù)拆遷規(guī)定獲得拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)挠?jì)算各地區(qū)有不同的具體規(guī)定。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條

安置房一開始沒有房產(chǎn)證，但所有人都可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證后，補(bǔ)繳土地使用金后，安置房成為商品房。此時(shí)過戶交易與一般房屋沒有區(qū)別，也就是說此時(shí)安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房相同。普通民用住宅的所有權(quán)為70年，取得房地產(chǎn)證明書后，安置房的所有權(quán)為70年。安置房證出來之后多久能過戶安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的安置房可以買賣過戶的。

一、拆遷沒有產(chǎn)權(quán)證能得到安置房嗎拆遷安置房是否能夠進(jìn)行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。二、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證拆房的補(bǔ)償首先要判定其合法性和合規(guī)性，如果合法又合規(guī)，其補(bǔ)償方式是和該集體其它房屋補(bǔ)償方式是一樣的，每個(gè)地方具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不一樣，大概由房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)組成。三、拆遷沒有房產(chǎn)證怎么辦（一）拆遷無(wú)房產(chǎn)證分為三種情況處理：1、證件或手續(xù)不齊全的違章建筑房屋所有權(quán)人不接收處罰補(bǔ)辦手續(xù)的。這種情況顯得有些麻煩，雖然房屋并沒有嚴(yán)重地違反城市規(guī)劃，但也不算合法建筑，不遵循法律程序辦事后果還是要自己承擔(dān)。此時(shí)僅能按照建筑材料殘存的價(jià)值進(jìn)行

不管是誰(shuí)都想要擁有屬于自己的房子，買房的時(shí)候需要注意的事情有很多，在房產(chǎn)交易中有很多不同性質(zhì)的房屋，房屋的性質(zhì)不同，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)就也有所不同，買房先弄清楚一些購(gòu)房知識(shí)可以避免吃大虧，那么安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？安置房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么？1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。2、拆遷安置房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，不是小產(chǎn)權(quán)房。3、經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下計(jì)劃，用地一般實(shí)行劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收。4、開發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會(huì)超過安置所需房屋數(shù)量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對(duì)外出售，則該部分房屋嚴(yán)格來講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內(nèi)，而是與普通商品房一樣可以直接對(duì)外出售，上市進(jìn)行交易

房子70年的產(chǎn)權(quán)到期后，而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

問：我在購(gòu)買商品房時(shí)了解到，商品房的土地使用權(quán)為70年，那么，商品房的產(chǎn)權(quán)是否也只有70年？答：我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權(quán)和該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，也就是說，購(gòu)房者享有的是完全的房屋所有權(quán)。根據(jù)上述有關(guān)法律規(guī)定，在土地使用權(quán)期滿后，國(guó)家可以不收回土地使用權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！边@一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者需要繼續(xù)使用土地的，可以申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地，即使是因社會(huì)公共利益需要國(guó)家收回該塊土地，國(guó)家收回的也只是土地使用權(quán)。簡(jiǎn)而言之就是，購(gòu)買擁有產(chǎn)權(quán)的商品房，購(gòu)買人擁有的房屋所有權(quán)是沒有任何時(shí)間限制的，其所

1、為什么房屋產(chǎn)權(quán)只有70年按法律規(guī)定,商品買入后就擁有永久權(quán)。但是,房屋卻有些不同。消費(fèi)者購(gòu)入房產(chǎn)后,對(duì)房屋實(shí)際上是擁有永久產(chǎn)權(quán)的,但是土地使用權(quán)卻只有70年,所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國(guó)有,所以才會(huì)有70年限制這一說法。盡管如此,70年的限制也并非令人難以接受,畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。房屋70年產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商辦理土地使用證的時(shí)候算起的,而且房產(chǎn)證是:房屋所有權(quán)證,所謂所有權(quán),一般就是房屋什么時(shí)候都是你的,而土地使用證,換個(gè)簡(jiǎn)單的說法就是房屋是國(guó)家租給你的只不過你一次交了70年的租金罷了。房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個(gè)概念:一個(gè)是房屋本身的使用年限,另一個(gè)是土地使用年限。2、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年

地下車位沒有產(chǎn)權(quán)不可以買。這種沒有產(chǎn)權(quán)的車位，是不受法律保護(hù)的。沒有車位產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，相當(dāng)于花了錢，只是得到了這個(gè)車位的使用權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)的車位是不能買賣的，只能轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

安置房是否有產(chǎn)權(quán)具體要看各地區(qū)的規(guī)定，例如上海市的安置房是有產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)事人可以攜帶供應(yīng)單、預(yù)（銷）售合同以及其他文件到動(dòng)遷安置房所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記?！栋仓梅抗芾韺?shí)施暫行辦法》第二十條規(guī)定，預(yù)（銷）售合同簽訂后，動(dòng)遷安置房的購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)持“供應(yīng)單”和《房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定的文件，到動(dòng)遷安置房所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。第二十一條規(guī)定，動(dòng)遷安置房的預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)注記“動(dòng)遷安置房”。一、安置房和商品房有什么區(qū)別？(1)土地來源區(qū)別。拆遷安置房屋的土地來源是劃撥或低價(jià)出讓，而商品房開發(fā)商取得土地是通過出讓方式。(2)產(chǎn)權(quán)區(qū)別。很多安置房是不具備完全產(chǎn)權(quán)的，具有完全的房屋所有權(quán)，但不一定具備完全的土地使用權(quán)。而商品房是具備完全產(chǎn)權(quán)，完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。(3)質(zhì)量區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤(rùn)有限，因此，安置房的建設(shè)一般不如商品房。(4)交易時(shí)間上的限制。

一、安置房產(chǎn)權(quán)多少年安置房最初是沒有房產(chǎn)證的，但所有人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。二、拆遷安置房和回遷房區(qū)別拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。他們之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地