房子到期房東需要提醒租客嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-20 14:53:39
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房主沒義務(wù)提醒的，合同兩個(gè)人都有，所以權(quán)利和義務(wù)是相同的，但續(xù)租這種情況都是可以協(xié)商的，沒那么緊張。
一、員工被迫辭職能否得到補(bǔ)償
員工被迫辭職，雖然也是自己主動(dòng)提出的，但多數(shù)都是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/laodong/laodongguanxi_yrdw/">用人單位存在違約或者違法行為，導(dǎo)致員工不得不辭職。如果是存在這樣的情況，那么員工被迫提出辭職，也是不能免除單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的義務(wù)，所以這種情況下員工可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
二、父母生前所欠債務(wù)子女是否應(yīng)該償還
我國法律沒有父債子還這種規(guī)定的。也就是子女沒有義務(wù)給父親父母的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任，除非子女繼承了父親父母的遺產(chǎn)，那么同時(shí)是繼承他他們的債務(wù)的，這時(shí)候就有義務(wù)返還了。
父親父母在世，子女如果已經(jīng)有自己的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)收入，各自都有自己的財(cái)產(chǎn)。一般父親父母欠的債，子女沒有必須償還的的義務(wù)。但是子女有贍養(yǎng)父親父母的義務(wù)。
三、我右轉(zhuǎn)彎直行和綠燈車道相撞誰的責(zé)任？
綠燈左轉(zhuǎn)和直行車相撞一般雙方都有一定的責(zé)任，左拐的責(zé)任會(huì)大一些。因?yàn)樵谶@種路口雙方都是綠燈的情況下，轉(zhuǎn)彎車輛要讓直行車輛先行。顯然轉(zhuǎn)彎車輛沒有做到。那么就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果直行車輛有違法行為的，直行車輛就是次要責(zé)任。轉(zhuǎn)彎車輛是主要責(zé)任。如果直行車輛沒有責(zé)任，那么，轉(zhuǎn)彎車輛就要承擔(dān)全責(zé)。但可以肯定的是，轉(zhuǎn)彎車輛至少是主要責(zé)任。
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高校畢業(yè)生離校日期臨近，住房成了迫在眉睫的問題，即將獨(dú)立生活的大學(xué)畢業(yè)生開始四處看房租房。但出乎他們意料的是，千辛萬苦挑中了房子，卻還要過房東的“考察關(guān)”。小海是華東師范大學(xué)應(yīng)屆碩士畢業(yè)生，現(xiàn)在正為畢業(yè)租房四處奔波。他和3個(gè)同學(xué)打算合租一套三居室的房子。跑了幾天，相中的房子不是租金太貴，就是交通不方便，或者房屋裝修太差配置不全。好不容易看中了康泰公寓的一套三室一廳，各方面都比較滿意，他們當(dāng)天就聯(lián)系房東打算簽合同。沒想到，房東一看4個(gè)小伙子合租，當(dāng)即表示除非減少到3個(gè)，否則不出租。這下4個(gè)人犯了難：到了這個(gè)節(jié)骨眼上，讓誰退出呢？相比之下，和小海同班的女同學(xué)小邵就幸運(yùn)得多。她和另一個(gè)女生在找房過程中一直很受房東歡迎。兩人在曹楊路上看中了一套兩居室，當(dāng)時(shí)覺得月租金2800元有點(diǎn)貴，沒有馬上定下來。但同時(shí)，這套房子被另外4個(gè)人看中，租金一分沒還，馬上通過中介聯(lián)系房東。但房東聽說是4人合租，當(dāng)即在電2023-06-10352人看過 -
按合同規(guī)定賠償。在外面租房的時(shí)候,如果合同沒有到期,房東讓搬家,我們可以協(xié)議解除合同,要求房東退房租并賠償相關(guān)損失,如果協(xié)商不成功可以提起訴訟,以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。一、租房子要注意哪些問題租房子要注意以下問題：1、確定擬承租的房屋是合法建造的有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；2、查看房東的身份；3、簽訂書面的房屋租賃合同，租賃期在6個(gè)月以下的可以不簽書面合同；4、確定房屋上是否存在其他權(quán)利，如是否被抵押；5、檢查房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量；6、房租的付款問題，以怎樣的方式付、到最后租期屆滿時(shí)退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的；7、如果希望通過中介公司找房源的時(shí)候，一定要查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照，以免遇到黑中介；8、無論自己找房還是中介找房，簽訂合同時(shí)要注意每一條款，包括違約條件及補(bǔ)充協(xié)議。一、租房合同沒到期租客跑了可以采用以下辦法：1、租房沒到期承租人跑路的，出租人可以邀請雙方當(dāng)事人所在單位或居委會(huì)敦促2023-02-21492人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)這個(gè)要看合同里是怎么約定的，如果有約定要打掃的話，那么就要打掃，如果沒有約定，那么是可以不用打掃的。但是在實(shí)踐中，承租人一般都是需要打掃房屋后再交付給出租人?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。一、租房合同違約怎么賠償合同有約定的，按照合同約定賠償，合同沒有約定的，按照違約所造成的損失來賠償。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違2023-03-2867人看過 -
法律綜合知識(shí)一、合同到期租客要對房東提前多久說不租了？房屋租賃合同到期后承租人不租賃房屋的，要提前多少天通知房東是沒有規(guī)定的，但一般是提前一個(gè)月通知房東。《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第七百三十三條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。二、租賃合同的期限為多久？《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同2024-01-20240人看過
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不可抗力對于租房沒到期被房東提前租給別人這情況應(yīng)該根據(jù)具體雙方所簽訂的合同來進(jìn)行處理，如果雙方所簽訂的合同是正常的，并且屬于房東方面的問題那么房客對于房屋可以繼續(xù)使用，并且有優(yōu)先承租權(quán)。房東非要在賣出前，提前解除租約的應(yīng)按合同約定賠付違約金。租房合同沒到期可以終止嗎凡事均有例外，法律同時(shí)也規(guī)定了可以提前終止或者提前解除房屋合同的例外及其條件，具體包括以下七種情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2023-07-06336人看過 -
不可以，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，對于續(xù)租合同或者說是給定時(shí)間限制去搬家重新找房子，而不能強(qiáng)行的將租客的東西搬離或者是強(qiáng)行的趕走租客，這是不合法的。在合同到期后，租客應(yīng)該履行合同的職責(zé)，選擇要么搬離，要么重新續(xù)約?！颈僦{】租房合同到期必須續(xù)簽？真相：不是解析：沒有強(qiáng)制規(guī)定必須續(xù)簽。合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應(yīng)該簡單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。【提醒】租房合同到期怎么處理？1、出租人和承租人重新簽房屋租賃合同；2、出租人在合同到期后收回出租房屋，如果沒有重新簽定房屋租賃合同，出租人有權(quán)收回房屋；3、續(xù)租。租房合同到期租客不搬走怎么辦？出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門2023-07-06214人看過 -
法律綜合知識(shí)在與租戶相遇時(shí)，我們可以有意無意地提醒他們：“不好意思，我差點(diǎn)忘了告訴您，租金繳納的日期似乎已經(jīng)臨近了。請問您何時(shí)能夠抽出時(shí)間支付？還請您務(wù)必牢記這一點(diǎn)并盡早支付?！比绻桥c我們較為熟悉或關(guān)系較親密的朋友伙伴們進(jìn)行溝通的話，那么我們也可以坦誠地表示自己目前經(jīng)濟(jì)情況有些緊張，希望他們能夠提前做好支付租金的計(jì)劃。這樣做既能表達(dá)出我們的誠意和需求，又能給予對方足夠的時(shí)間來籌備資金。《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-04-30168人看過 -
租客堅(jiān)決不搬有什么后果：如果房屋確定要被拆遷，在這里建議租客在規(guī)定的期限完成搬遷，但要保留相關(guān)的證據(jù)，方便同拆遷人協(xié)商相關(guān)的補(bǔ)償事宜的。需注意，如果租住房屋時(shí)所有權(quán)人明知是拆遷房屋而故意未提醒租客該房屋為拆遷房屋的，租客可追究所有權(quán)人的違約責(zé)任，向所有權(quán)人索要經(jīng)濟(jì)賠償。而租客為了更好地維護(hù)自身的利益，在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)積極主動(dòng)對該區(qū)域動(dòng)遷情況進(jìn)行調(diào)查，避免因簽訂無效租賃合同而受到經(jīng)濟(jì)損害。房屋拆遷房東怎么辦？1、房屋拆遷，房東能否解除租賃合同？房屋征收屬于政策變化，是不可抗力，因此，房東可以和租客協(xié)商解除租賃合同，并不算違約，當(dāng)然，前提是房東在與租客簽租賃合同時(shí)并不知道房屋要拆遷，否則租客可向房東主張違約責(zé)任，出租人需承擔(dān)違約賠償。2、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有哪些？《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2023-07-04237人看過
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房屋租賃登記王女士像往常一樣查閱手機(jī)，發(fā)現(xiàn)有條短信提醒她之前辦理的房屋租賃備案合同已到期，需要盡快前往原登記窗口辦理注銷或續(xù)期手續(xù)。因時(shí)間隔得太久，王女士將信將疑，便撥打短信上的咨詢電話詢問。經(jīng)過市審批中心房屋租賃窗口工作人員查詢，原來，王女士的房子之前出租并辦理合同登記備案，合同到期后房屋一直空置，她就忘記了這件事。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)?？紤]到實(shí)際情況，為了利民、便民，市房屋租賃管理處推出了這項(xiàng)新舉措。房屋租賃網(wǎng)上備案系統(tǒng)會(huì)根據(jù)租賃雙方的聯(lián)系電話，借助短信平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，向租賃合同到期的雙方發(fā)送提醒短信，告知租賃合同到期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期或注銷手續(xù)。2023-06-10272人看過 -
法律綜合知識(shí)蔣先生6月在閔行區(qū)報(bào)春路388弄租了一套房子，當(dāng)時(shí)約定租期為半年。但上月他突然接到房東通知,房子已賣掉，新房東將很快搬進(jìn)來，要求其盡快另找房子搬出去。蔣先生說，按照合約，如果有變動(dòng)，房東須提前一個(gè)月通知他，讓他有準(zhǔn)備的時(shí)間。但房東突然間賣掉了房子，讓他有點(diǎn)措手不及。他想咨詢一下，該如何處理這件事？律師：蔣先生與房東簽訂的租房合同如已按法律規(guī)定到房地產(chǎn)交易部門辦理登記手續(xù)，房東把房子賣出以前就必須先通知他，他有優(yōu)先購買的權(quán)利；如果是他人購買，蔣先生有繼續(xù)承租的權(quán)利，需雙方協(xié)調(diào)解決。2023-06-10168人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房未到期提前收房房東需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎房租沒到期房東就要收房，那么是違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償損失。二、房屋租賃合同常見的違約情形：1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外），對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。2、租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。二、約定房屋租賃違約金應(yīng)注意：1、違約金應(yīng)體現(xiàn)補(bǔ)償為主、懲罰為2024-01-27262人看過 -
對于租房沒到期被房東提前租給別人這情況應(yīng)該根據(jù)具體雙方所簽訂的合同來進(jìn)行處理，如果雙方所簽訂的合同是正常的，并且屬于房東方面的問題那么房客對于房屋可以繼續(xù)使用，并且有優(yōu)先承租權(quán)。房東非要在賣出前，提前解除租約的應(yīng)按合同約定賠付違約金。一、租房合同能不能作廢一般用以下幾種方式表示合同作廢：1、簽訂新的合同，并在新合同中約定某年某月某日雙方簽訂的某某合同作廢。2、將合同原件全部收齊，在合同簽約各方的共同監(jiān)督下銷毀。3、合同的各方分別向其他幾方書面承諾合同作廢。如果是定金，簽訂合同后租戶不租了，屬于違約，房東可以不把定金的錢退還給租戶。如果是押金，租戶可以向房東說明不租的合理的理由，并跟房東商量下，租戶將房子轉(zhuǎn)租給別人，在租戶將房屋出租過后，房東將剩下來的錢退還給租戶，一般這樣做，房東都會(huì)同意的。二、租房期間房東隨便賣房屬于違約嗎1、租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租2023-03-02128人看過
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恢復(fù)原狀1、一般要裝修房屋是要經(jīng)過房東同意的，否則有權(quán)利要求你拆除并恢復(fù)原狀;2、如果合同沒有約定，裝修部分能夠拆除搬移的，就直接拿走，但不得破壞房屋;3、不能搬移的部分，可以和房東協(xié)商補(bǔ)償，但房東也可以要求你拆除并恢復(fù)原狀，也就是不給你補(bǔ)償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物(即方便拆除的)，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。此外，該《解釋》第十二條還規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。另有約定的除外。因此，租賃期滿，關(guān)于承租人投入的裝修費(fèi)用，能否要求房東承擔(dān)，主要看當(dāng)初簽訂租賃合同時(shí)是否有約定，有約定則按約定處理，無約定的，則由承租人自己負(fù)擔(dān)。你們之間并無約定2023-04-1690人看過 -
房子被租客轉(zhuǎn)租了，房東可以與租客解除租賃合同，要求次承租人搬離，并且房東有權(quán)要求租客承擔(dān)違約責(zé)任；因?yàn)榉梢?guī)定承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人賠償自己因此受到的損失。一、租房簽了合同半年,住了兩天太吵了怎么辦只有協(xié)商,如房東不同意退,沒辦法。有關(guān)規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、轉(zhuǎn)租合同注意應(yīng)哪些事項(xiàng)轉(zhuǎn)租合同注意應(yīng)下列事項(xiàng)：1、注意合同約定的租賃期限不得超過原二房東和大房東合同約定的期限；2、注意合同約定的事項(xiàng)不得超過主合同；3、注意明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付時(shí)間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)；4、注意明確違約責(zé)任2023-04-1179人看過
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期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時(shí)價(jià)格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險(xiǎn)。... 更多>
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租客房租沒到期房東可以起訴嗎新疆在線咨詢 2023-06-02租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
