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一、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料

所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。具體如下：①房屋所有權(quán)證;②抵押申請表;

③抵押合同;④證明房屋價值的資料;⑤委托書;⑥抵押當事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復印件);⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證;⑧集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議;⑨有限責任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。

二、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件

①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;②具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;③銀行規(guī)定的其它條件;④申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料。

三、申請房產(chǎn)抵押貸款程序

①遞交資料、提出申請;②銀行調(diào)查、審批;③簽訂貸款合同等法律文件;④辦理抵押登記及購買保險;⑤貸款發(fā)放;⑥借款人按合同約定按期還款;⑦結(jié)清貸款，注銷抵押登記。

四、辦理抵押登記手續(xù)所需準備資料

銀行開具的法人代表證明書、法人授權(quán)委托書、法人及受委托人身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、金融許可證復印件、抵押貸款合同、房產(chǎn)抵押登記申請表、房產(chǎn)證、業(yè)主身份證復印件。從遞件到取件需15個自然日。

辦理房屋抵押登記業(yè)務不收費。此項業(yè)務是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業(yè)務，需提交以下申報材料：①申請書;②抵押合同;③以房屋所有權(quán)設定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;以在建工程設定抵押的，還需提交《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;以預售商品房設定抵押的，提交經(jīng)預售登記的商品房預售合同;以共有房屋設定抵押的，提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明;④依法需由有關部門批準的，需提交有關部門同意設定抵押權(quán)的文件;⑤抵押當事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應提交授權(quán)委托書、代理人身份證明;⑥其他有關證明材料。

房屋抵押關涉大宗財產(chǎn)，因此建議當事人在辦理房屋抵押時能夠謹慎對待，必要時可以向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師進行咨詢，或者全權(quán)委托律師進行辦理，用最高的效率獲得貸款，以獲得最大的收益。