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農(nóng)村宅基地過戶給女兒需要滿足什么條件
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-04 10:43:27 233 人看過

農(nóng)村宅基地要轉(zhuǎn)讓給子女,要求子女必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,即戶口沒有外遷出去,是農(nóng)村戶口而不是居民戶口,如果子女戶口外遷到城市,屬于居民戶口,即使存在直系親屬的關(guān)系,農(nóng)村宅基地也是不能轉(zhuǎn)讓給其子女的。

以上是關(guān)于農(nóng)村宅基地過戶給女兒需要滿足什么條件的解答,由上述分析可知,對于農(nóng)村宅基地,能否轉(zhuǎn)讓給子女取決于子女的戶口是否有外遷出去,因?yàn)檗r(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村戶口的村民才可以享受的權(quán)益,對于外來人員也同樣如此,想要擁有自己的宅基地使用權(quán),就必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

土地管理法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。

宅基地就是縣政府審批、批準(zhǔn),群眾倒騰宅基地可以使后者得到一次審批機(jī)會,后者的家庭能否得到宅基地還得讓縣政府審批,批準(zhǔn)不了就得不到。不存在過戶宅基地。

要本村農(nóng)業(yè)戶籍才能夠辦理過戶。

另外,宅基地是以家庭為單位進(jìn)行分配的。如果你達(dá)不到分戶條件,是不能過戶的。

農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地:

(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

(二)外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;

(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。

農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地:

(一)年齡未滿十八歲的;

(二)原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;

(三)出賣或者出租村內(nèi)住房的。

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  • 農(nóng)村宅基地父親去世兒子怎么過戶
    一、宅基地能不能繼承在我國廣大農(nóng)村,宅基地的管理實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分,歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會)所有,但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。同時(shí),我國農(nóng)村宅基地還有一定的福利性質(zhì),農(nóng)民一般無償取得宅基地使用權(quán),在取得宅基地使用權(quán)后,享有長期占有、使用的權(quán)利。農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。二、農(nóng)村宅基地使用限制隨著國家對農(nóng)村的的進(jìn)一步改造,土地問題日益受到了重視,在社會主義性質(zhì)的農(nóng)村集體主義下,農(nóng)村宅基地成為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織給農(nóng)民的一大福利,農(nóng)村宅基地父親去世兒子怎么過戶這個(gè)關(guān)于農(nóng)村土地的繼承問題也困擾著我們。下面由為大
    2023-02-19
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#宅基地使用法
北京
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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
    相關(guān)咨詢
    • 農(nóng)村宅基地確權(quán)登記條件有哪些,申請農(nóng)村宅基地需要滿足哪些條件?
      廣西在線咨詢 2022-03-28
      各地政策不同建議咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的最新政策為準(zhǔn)。根據(jù)我國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請,并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后,報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。 申請農(nóng)村宅基地需要滿足一定的條件,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,主要有: 1、因子女結(jié)婚等原因確
    • 農(nóng)村宅基地可以過戶嗎,農(nóng)村宅基地怎么過戶?
      河北在線咨詢 2021-11-29
      農(nóng)村宅基地房屋可以轉(zhuǎn)讓,但必須符合相關(guān)條件,即僅限于村集體成員,符合申請宅基地的條件。至于非村經(jīng)濟(jì)成員,自然不能轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)因依法繼承、分家分產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換而轉(zhuǎn)移的,申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料:(一)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(3)分析生產(chǎn)協(xié)議或材料;(四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部房屋互換協(xié)議;(5)其他必要材料。
    • 北京市農(nóng)村的宅基地過戶條件是什么
      福建在線咨詢 2022-06-30
      根據(jù)國家宅基地管理的相關(guān)規(guī)定,宅基地辦理過戶需同時(shí)滿足三個(gè)條件: 1、雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,即都是本村的村民; 2、雙方都應(yīng)年滿18周歲; 3、受讓人名下無宅基地。
    • 宅基地糾紛可以落戶需要滿足哪些條件
      甘肅在線咨詢 2022-08-06
      農(nóng)村宅基地是只限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用,并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。
    • 農(nóng)村宅基地的申請條件有哪些,滿足什么條件的農(nóng)民可以申請使用宅基
      北京在線咨詢 2022-01-21
      各省市自治區(qū)對于《土地法》實(shí)施辦法有不同的規(guī)定,一般性規(guī)定如下: 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民建住宅,必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃。凡年滿20周歲(部分地區(qū)為18周歲),在本村落戶的農(nóng)民,符合下列條件的可申請使用宅基地: 1、因結(jié)婚等原因,確需建新房分戶的; 2、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的; 3、經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶,農(nóng)村確無住房的; 4、縣級以上人民政府規(guī)定的