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二手房網(wǎng)簽協(xié)議內(nèi)容

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-20 07:16:29 173 人看過

一、二手房網(wǎng)簽協(xié)議內(nèi)容

1．合同雙方當事人基本信息；

2．標的，包括房屋的坐落位置、面積、配套設施和維修標準等。

3．房屋的價格及付款時間約定；

4．交房期限；

5．權利擔保；

6．違約責任；

7．合同雙方認為應當約定的其他事項，如房屋的保修責任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設施、戶口的遷移等。

二、二手房買賣網(wǎng)簽合同的注意事項有哪些

二手房買賣網(wǎng)簽合同的注意事項：

1．網(wǎng)簽前應充分了解、協(xié)商合同相關條款；

2．當事人因姓名更改或身份證明發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務人員并提供相關證明；

3．須由經(jīng)紀機構負責打印網(wǎng)簽合同文本；

4．應牢記網(wǎng)簽時設置的密碼，方便查詢；

5．網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉移登記手續(xù)。

三、二手房交易的合法程序有哪些

二手房交易的合法程序如下：

1．到市房產(chǎn)交易中心辦理評估手續(xù)；

2．需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶；

3．貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心提供的貸款房產(chǎn)評估報告或中行指定評估公司出據(jù)的評估報告；

4．擔保公司擔保；

5．銀行放款；

6．購房人領產(chǎn)權證，賣房人到房產(chǎn)局領款

根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。所載內(nèi)容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權的設立、變更、轉讓和消滅第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百零九條　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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簽訂補充協(xié)議一定要寫的內(nèi)容：一、開發(fā)商逾期交房的責任；二、公攤建筑面積；三、裝修標準；四、房屋所有權證辦理的時間；五、貸款辦不來的約定；六、物業(yè)管理問題；七、關于保修責任。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。一、補充協(xié)議是否能算陰陽合同？補充協(xié)議不能算是陰陽合同，陰陽合同是指合同雙方簽訂的兩份合同標的相同，但是合同內(nèi)容有所差異的合同。法律關于補充協(xié)議的規(guī)定是，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。二、合同內(nèi)容不明確怎么辦合同內(nèi)容不明確的，當事人可以簽訂一個補充協(xié)議，針對約定不明的合同內(nèi)容予以確認；如果協(xié)商不成，

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一、二手房簽訂協(xié)議過戶有效嗎二手房簽訂協(xié)議過戶一般要滿足三個條件就是有效的：1.簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。2.合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。3.不違反法律和社會公共利益。二、二手房買賣過程什么情況賣方違約？二手房買賣過程情況賣方違約的情形包括：1.賣方將房屋直接賣給第三人。賣方如果將房屋賣給了第三人但還未辦理過戶，那么買方可以優(yōu)先過戶，但如果已經(jīng)辦理了過戶，那賣方就已經(jīng)構成了惡意違約，致使雙方無法達到合同目的，這時買方可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時要求賣方根據(jù)房屋差價賠償違約責任。2.賣方不按時交付房屋。這種情況很多見，房屋如果已經(jīng)辦理了過戶，那就只需按照合同約定的時間收房，如果賣方不交房，買方可以起訴。但是如果雙方還未過戶，賣方卻不按照合同約定交房，這時通常需要通過律師，發(fā)律師函催告，如果賣方依舊堅持不交房，買方再起訴要求其交房。3.賣家不簽收定金。通常在房產(chǎn)買

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合同只要簽訂就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起訴，要求法院判決對方繼續(xù)履行合同。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。一、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。房屋買賣合同簽訂后，因買方經(jīng)濟狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無法支付合同約定房款，導致違約。律師觀點：簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟能力關系而導致無法繼續(xù)履行合同，構成合同違約，這應當對賣方承擔違約責任。所以，買方在簽訂合同前，首先要對購買房屋的品質和環(huán)境做認真的考察；其次，一定要仔細考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因為一時沖動而購房，導致違約的尷尬境地。如果確實履行不能，要勇于承擔違約責任，盡快解除房屋買賣合同，防止陷入債務泥潭而無法自拔。二、以賣方房屋質量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。二手房不同于預售商品房，一般已使用一

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一、勞務簽署協(xié)議書的內(nèi)容勞務簽署協(xié)議書的內(nèi)容有：1．合同當事人。勞務合同的當事人就是用人單位和提供勞務的勞動者。2．合同價款。勞務合同約定的價款就是用人單位支付給勞動者的勞務報酬。3．合同權利義務。在這一部分，用人單位和勞動者可以約定雙方的權利義務，以及違約金等等內(nèi)容。4．其它。二、勞務合同生效的條件勞務合同的生效需要具備以下幾個條件：1．勞務合同雙方當事人意思表示達成一致；2．用人單位和勞動者均具有相應的民事行為能力；3．勞務合同內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)和社會公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、勞務合同糾紛可以申請仲裁嗎勞務合同糾紛可以約定仲裁。勞務合同糾紛處理方式主要有四種，分別為：1．協(xié)商：合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最

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