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一、房屋贈(zèng)與應(yīng)辦理哪些手續(xù)

房屋贈(zèng)與應(yīng)辦理的手續(xù)有：

1.簽訂贈(zèng)與合同；

2.帶齊相關(guān)資料簽署確認(rèn)書；

3.進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；

4.繳納相關(guān)費(fèi)用；

5.進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%；

6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

二、房屋贈(zèng)與的稅款繳納

房屋贈(zèng)與的稅款繳納如下：

1.個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率4%）及印花稅，房屋贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。

2.受贈(zèng)者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營(yíng)業(yè)稅，若計(jì)征時(shí)間超過五年，可免營(yíng)業(yè)稅。

3.受贈(zèng)者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個(gè)人所得稅。

4.正常交易的賣房應(yīng)交納的個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用。

三、房屋贈(zèng)與合同怎么公證

房屋贈(zèng)與合同的公證如下：

1.辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。

2.辦理贈(zèng)與公證申情人攜帶相關(guān)證件和材料。

出具雙方簽訂的贈(zèng)與協(xié)議，贈(zèng)與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：

（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

（2）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;

（3）贈(zèng)與的理由;

（4）被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn);

（5）贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;

（6）贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。