如何換領(lǐng)西安市房產(chǎn)證
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-28 16:26:45
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一、如何換領(lǐng)西安市房產(chǎn)證
國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：
1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
2、勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3、產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作。
二、更換房產(chǎn)證需要哪些材料
1、房屋權(quán)屬驗(換)證申請表;
2、房屋所有權(quán)證(抵押的，需同時提交房屋他項權(quán)證);
3、房屋所有權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪提供);
4、婚姻狀況證明;
5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件(核對原件，收復印件);
6、登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明文件。
7、房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。
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房屋買賣流程西安市房產(chǎn)買賣流程一般有以下手續(xù)：房產(chǎn)買賣雙方簽完買賣合同確立買賣關(guān)系之后，可以在網(wǎng)上進行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完畢后，可以辦理貸款。接著買房方要帶著購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。過戶成功之后，需要進行抵押登記。最后等待銀行放款，交易完畢。房屋買賣流程注意事項1、在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。2、買家拿現(xiàn)金贖樓或自己通過擔保公司向銀行貸款贖樓，都是不可取的方法。如果發(fā)生交易因意外原因終止、房屋被查封等問題，買家會冒風險。3、房地產(chǎn)的風險責任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔。也就是說過戶后房屋出現(xiàn)損害等風險，是由買方承擔的，所以買方需要在過戶前仔細確認房子是否有質(zhì)量問題。《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向2023-07-01452人看過 -
1、居住證如何申領(lǐng)?向居住地公安派出所提交材料,居住證登載的內(nèi)容包括：姓名、性別、民族、出生日期、公民身份證號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發(fā)機關(guān)和簽發(fā)日期?！稐l例》規(guī)定，公安機關(guān)負責居住證的申領(lǐng)受理、制作、發(fā)放、簽注等證件管理工作。居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學校以及房屋出租人應當協(xié)助做好居住證的申領(lǐng)受理、發(fā)放等工作。2、需要提交什么材料?身份證、居住證明、就業(yè)證明等,關(guān)于申領(lǐng)居住證，《條例》明確，應當向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等;就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等;就讀證明包括學生證、就讀學校出2023-05-09474人看過
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西安殘疾人證換領(lǐng)的方法江西在線咨詢 2023-10-21西安殘疾人證換領(lǐng)材料是殘疾人證、殘疾評定表、殘疾人證申請表、居住證、戶口本、申請人有效身份證件，辦理的時限是承諾辦結(jié)時限1個工作日，法定辦結(jié)時限20個工作日，關(guān)于西安殘疾人證換領(lǐng)材料的問題，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
如何換不動產(chǎn)證房屋所有權(quán)證如何換貴州在線咨詢 2023-11-07辦理房屋所有權(quán)證換不動產(chǎn)證的流程是：由申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查；屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核；市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿；申請人到不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。 -
西安市房產(chǎn)繼承公證有哪些流程，如何辦理河北在線咨詢 2022-07-151、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿 -
無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)如何置換？天津在線咨詢 2021-11-05沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一般不能更換。產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的證明。沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證的障礙，不得轉(zhuǎn)讓，不得依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，不得辦理房屋過戶手續(xù)。 -
房產(chǎn)證損壞如何更換湖南在線咨詢 2022-03-13房屋權(quán)屬證書或者登記證明破損的，房屋權(quán)利人可以向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請換發(fā)。房屋權(quán)屬登記機關(guān)在換發(fā)房屋權(quán)屬證書、登記證明前，應當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明。房屋權(quán)屬證書或者登記證明滅失的，房屋權(quán)利人可以持在本市主要報紙刊登的滅失聲明，向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請補發(fā)。自補發(fā)之日起，原房屋權(quán)屬證書、登記證明作廢。
