產(chǎn)權(quán)人死亡子女有居住權(quán)嗎
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時(shí)間： 2024-01-30 17:28:16
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一、產(chǎn)權(quán)人死亡子女有居住權(quán)嗎
居住權(quán)不可以繼承，若簽訂了居住權(quán)合同，則子女有居住權(quán)。居住權(quán)是房屋所有人為特定身份關(guān)系的親屬而設(shè)，具有人身專屬性。由于這種人身性的限制，所以居住權(quán)只能適用于自然人，且不能夠自由轉(zhuǎn)讓、繼承，一旦權(quán)利人死亡，居住權(quán)便消失。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條
居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
二、居住權(quán)如何設(shè)立
設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權(quán)期限；
（五）解決爭(zhēng)議的方法。
三、居住權(quán)特征是什么
1、嚴(yán)格遵循居住屬性
居住權(quán)的設(shè)立目的是滿足生活居住需要，因此無(wú)論是權(quán)利主體、權(quán)利客體還是權(quán)利內(nèi)容，都緊密圍繞著居住屬性展開。居住權(quán)的權(quán)利主體只能是有生活居住需求的自然人，權(quán)利客體只能是用于生活居住用途的房屋，權(quán)利內(nèi)容中的占有、使用該房屋也只能是為了滿足居住需要，不可用作其他用途。
2、以無(wú)償設(shè)立為原則
居住權(quán)與房屋租賃權(quán)不同，其本身的立法目的不是解決市場(chǎng)環(huán)境下的房屋供需問題，而是保障特定民事主體的基本居住利益，因而具有一定的福利屬性。
3、流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制
居住權(quán)是為自然人的居住利益而設(shè)立的用益物權(quán)，而居住利益顯然只能與特定身份的自然人相聯(lián)系，不具有流轉(zhuǎn)的必要和可能。且居住權(quán)的設(shè)立往往是基于當(dāng)事人之間特定的人身或信賴關(guān)系，其在性質(zhì)上也不適于流轉(zhuǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 居住權(quán) 第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
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法律綜合知識(shí)一、居住權(quán)是租房嗎房子是居住權(quán)嗎通常情況下，租房?jī)H涉及到租賃關(guān)系，租戶所獲得的權(quán)益為使用權(quán)，而非居住權(quán)。若在租房過程中簽訂居住權(quán)合同且已依法辦理相關(guān)登記手續(xù)，則承租者有權(quán)享有該房屋的居住權(quán)。居住權(quán)，系指權(quán)利人為滿足日常生活所需，依據(jù)合同約定或者遺囑，在他人擁有所有權(quán)的房產(chǎn)上設(shè)定的占有、使用該房產(chǎn)的權(quán)利。此種權(quán)利具備獨(dú)特性質(zhì)，因居住權(quán)人僅能享有對(duì)權(quán)利客體即房產(chǎn)的占有及使用權(quán)益，無(wú)權(quán)獲取收益，故不得利用其進(jìn)行諸如出租等盈利活動(dòng)?！睹穹ǖ洹返谌倭鶙l居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第七百零三條？？租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。的規(guī)定分析，居住權(quán)和住房租賃權(quán)的不同之處如下：1．權(quán)利的類型不同。居住權(quán)是物權(quán)，住房租賃權(quán)是一種使用收益權(quán)，居住權(quán)一旦設(shè)立不能隨意撤銷，只能由法律規(guī)定的情形滅失或者居住權(quán)人自己拋2024-07-10132人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子產(chǎn)權(quán)證會(huì)注明居住權(quán)嗎房產(chǎn)證已經(jīng)表明了有房屋的所有權(quán)，不會(huì)再注明居住權(quán)，居住權(quán)包含在所有權(quán)內(nèi)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零七條，國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。第二百零八條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。二、居住權(quán)應(yīng)該已什么方式設(shè)立1、以合同方式設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；住宅的位置；居住的條件和要求；居住權(quán)期限；解決爭(zhēng)議的方法；2、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)召集遺囑人的全體繼承人到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，書面確認(rèn)遺囑是否為生效的遺囑，然后持該份生效遺囑、遺囑人死亡證明申請(qǐng)辦理居住權(quán)登記；如果房主的繼承人也需要辦理繼承登記，您可與全體繼承人、受遺贈(zèng)人共同2024-02-1073人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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居住人死亡居住權(quán)可以繼承嗎福建在線咨詢 2024-03-25居住人死亡居住權(quán)不可以繼承。房屋居住權(quán)是房主根據(jù)住房性能對(duì)房屋做事實(shí)上利用，通過法律契約，非房屋所有權(quán)人可以獲得房屋使用權(quán)。房主將房屋租給他人使用，而且不失去對(duì)房屋的所有權(quán)。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立。 -
同住人死亡的，其配偶有否有居住權(quán)臺(tái)灣在線咨詢 2021-12-29同住人死亡的配偶一般沒有居住權(quán)，但與房屋所有人簽訂合同，完成設(shè)立登記的享有居住權(quán)。居住權(quán)自登記之日起設(shè)立，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定占有和使用他人的房屋。 -
女方只有寫房子產(chǎn)權(quán)但有居住權(quán)廣西在線咨詢 2022-10-22現(xiàn)在完全可以向法院起訴要求男方把產(chǎn)權(quán)過戶給孩子。至于女方能否去居住房屋，取決與孩子的意思表示。如需法律幫助，可以與我聯(lián)系。 -
未婚子女享有居住權(quán)嗎？是否有權(quán)有房產(chǎn)證？安徽在線咨詢 2023-10-24未婚子女可以擁有居住權(quán)。未婚子女可以依照合同約定取得居住權(quán)、可以依照法律規(guī)定取得居住權(quán)、可以依照遺囑等法律行為取得居住權(quán)、可以因取得時(shí)效的經(jīng)過取得居住權(quán)。關(guān)于未婚子女是否擁有居住權(quán)的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
房子產(chǎn)權(quán)一小半有居住權(quán)嗎廣東在線咨詢 2024-09-27根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，產(chǎn)權(quán)中占有約莫一半份額的人士擁有居住使用權(quán)。究其原因，在于這種產(chǎn)權(quán)屬于共同共有性質(zhì)。共同共有人對(duì)于共同所有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)或動(dòng)產(chǎn)物權(quán)皆共享所有權(quán)。共有人之間通過協(xié)議方式進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的管理及共同使用，若未達(dá)成任何約定或者未能明確約定，各個(gè)共有人均具有行使管理權(quán)和履行義務(wù)的權(quán)益。如果產(chǎn)權(quán)呈現(xiàn)為各自一份，那么毫無(wú)疑問的，各共有人皆可享受相應(yīng)的居住使用權(quán)。
