久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大，在拍賣該房產(chǎn)后可能無剩余的，人民法院就不再對該房產(chǎn)進(jìn)行查封。已經(jīng)查封的房屋不應(yīng)再設(shè)定抵押。因?yàn)椴榉饽骋环慨a(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)禁止對該房產(chǎn)進(jìn)行處分。人民法院也只承認(rèn)該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力。一、車輛沒解壓法院能凍結(jié)嗎可以。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第四十條，人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。所以，已經(jīng)設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。對于法院依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施處置擔(dān)保權(quán)人享有擔(dān)保物權(quán)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，擔(dān)保權(quán)人可以也應(yīng)當(dāng)向法院說明擔(dān)保權(quán)人對被查封、扣押的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)以什

房屋查封后應(yīng)當(dāng)分兩種情況進(jìn)行處理：1、商品房買賣合同簽訂后，法院查封房屋的。房屋買受人應(yīng)當(dāng)及時向查封法院申請執(zhí)行異議、解除查封，申請執(zhí)行異議應(yīng)提交執(zhí)行異議申請書以及房屋買賣合同、支付購房款的憑證等證明材料；2、若是法院先查封了房屋，之后出賣人又將房屋賣給買受人的，買受人很可能無法通過執(zhí)行異議申請解除查封，買受人要求辦理過戶登記的請求將無法得到法院支持，因此，買受人應(yīng)在提起執(zhí)行異議的同時向法院起訴解除合同，要求開發(fā)商返還購房款并支付違約金，應(yīng)注意及時申請法院采取保全措施，對開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全，從而保證買受人的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。房屋產(chǎn)權(quán)取得方式有哪些？房屋產(chǎn)權(quán)的取得與其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得一樣，可以分為原始取得和繼承取得兩種。1、原始取得。原始取得是指房屋所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原房屋所有人的權(quán)利而取得的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)的原始取得方式有：（1）依法新建房屋。（2）依法沒收房屋，這里是指依照法律規(guī)定

房子成爛尾樓處理方式。爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)，或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓處理方式如下：1、房子成爛尾樓，若開發(fā)商可以想辦法履行的，購房者可以給予一定的寬限期，讓開發(fā)商處理后續(xù)爛尾事宜；2、若開發(fā)商徹底無履行能力，并且開發(fā)商申請了破產(chǎn)，可以等開發(fā)商破產(chǎn)清算后，由于清算財(cái)產(chǎn)能夠處理爛尾樓；3、若房子爛尾，并不影響自己購買的房屋，可以正常交房辦理房產(chǎn)證。買的房子成爛尾樓了怎么辦？買房爛尾可以起訴開發(fā)商，購房者起訴開發(fā)商有兩種選擇：1、要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金；2、要求合同繼續(xù)履行，訴訟請求為：判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜等。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造

查封了就不能再建設(shè)了。法院查封是法院剝奪執(zhí)行債務(wù)人對執(zhí)行標(biāo)的物所有權(quán)的一種行為。執(zhí)行標(biāo)的物所有權(quán)有四種權(quán)能：占有、使用、收益、處分。下面我們具體分析一下法院查封后對執(zhí)行債務(wù)人這四種權(quán)能的影響。首先，執(zhí)行標(biāo)的物經(jīng)查封，其占有權(quán)由執(zhí)行法院，也即由執(zhí)行法院占有執(zhí)行標(biāo)的物。法院自行保管的，成立直接占有。委托他人保管的，成立間接占有，也即執(zhí)行標(biāo)的物交由保管人直接占有，法院通過對標(biāo)的物直接占有人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而間接支配標(biāo)的物。土地使用證未建房影響安全嗎？辦土地使用證未建房的后果為：連續(xù)兩年未動工建房，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。《土地管理法》第三十八條第一款、第二款規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，

房產(chǎn)的查封是指在房地產(chǎn)未進(jìn)行權(quán)屬登記，但已履行一定的批準(zhǔn)或備案等相關(guān)登記手續(xù)，且被執(zhí)行人享有未公示或預(yù)期待權(quán)的房地產(chǎn)上采取的控制性措施。為此，法院將發(fā)布了查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，國土資源及房地產(chǎn)管理部門則負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)查封登記手續(xù)?？梢赃M(jìn)行房產(chǎn)查封的房屋種類：1． 已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋。房產(chǎn)預(yù)查封是指在房地產(chǎn)未進(jìn)行權(quán)屬登記，但已履行一定的批準(zhǔn)或備案等預(yù)登記手續(xù)，且被執(zhí)行人享有未公示或權(quán)屬期待權(quán)的房地產(chǎn)上采取的控制性措施。為此，法院將發(fā)布預(yù)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，國土資源及房地產(chǎn)管理部門則負(fù)責(zé)辦理預(yù)查封登記手續(xù)?？梢赃M(jìn)行預(yù)查封的房屋種類：1．已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋。2．被執(zhí)行人購買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋。3．被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。 房 產(chǎn) 預(yù) 查 封 是 什 么 意 思

一、查封后購買的房屋可以提交異議申請嗎?查封后購買的房屋提交異議申請如下買的房子被法院查封了怎么辦解答如下此種情況很正常，不可能開發(fā)商與法院做扣。法院查封是有前提的，不是說了以前的回遷戶嗎？顯然是開發(fā)商與你前的拆遷戶之間的紛爭沒解決好。我們認(rèn)為這里騙你的人是開發(fā)商，與其他單位和個人均沒有關(guān)系。再說，法院也不是查封你的房子，你只是根據(jù)合同將購房款交給的該房產(chǎn)開發(fā)商，但該房產(chǎn)的所有權(quán)并沒有發(fā)生改變呀。所以，該房地產(chǎn)在法律還不是你的。你應(yīng)當(dāng)找開發(fā)商解決該問題。二、可以提出執(zhí)行異議之訴，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第七條當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行過程中或者執(zhí)行保全、先予執(zhí)行裁定過程中的下列行為違法提出異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定進(jìn)行審查： （一）查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣、以物抵債、暫緩執(zhí)行、中止執(zhí)行、終結(jié)執(zhí)行等執(zhí)行措施； （二

一、房子查封后怎么處理還款1．聯(lián)系銀行：首先，需要與貸款銀行聯(lián)系，了解房子查封的具體情況和還款計(jì)劃。2．確認(rèn)還款賬戶：確保知道需要將還款款項(xiàng)存入哪個賬戶，這通常是與貸款銀行指定的賬戶。3．按時還款：按照銀行的要求，按時將應(yīng)還款項(xiàng)存入指定的賬戶。4．保留相關(guān)文件：確保保存所有與還款有關(guān)的文件，例如銀行對賬單、還款記錄等。5．跟進(jìn)查封情況：了解房子查封的最新進(jìn)展，可能需要與法院或相關(guān)部門聯(lián)系，以便及時了解查封情況。二、房子查封還款后多久解封房子查封一般在三年后自動解封。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院查封不動產(chǎn)的期限不得超過三年。申請人執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封不動產(chǎn)的期限屆滿前辦理續(xù)行查封的手續(xù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)

一、房屋查封提異議的條件有哪些1、房屋查封提異議的條件有：（1）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（2）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；（3）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（4）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十九條金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋；（三）已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十。二、房產(chǎn)查封怎么解除1、保全錯誤的；2、申請人撤回保全申請的；3、申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的；4、人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除

1、法院要查封被告的房子，需要原告的房證當(dāng)做抵押，或提供其它形式的擔(dān)保。2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。3、如果當(dāng)事人申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全的，則是申請人必須提供擔(dān)保。申請保全需要提供什么擔(dān)保材料申請保全需要提供現(xiàn)金或?qū)嵨锏盅哼M(jìn)行擔(dān)保。財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保就是申請人在申請財(cái)產(chǎn)保全時向人民法院提供的擔(dān)保，如果因保全錯誤為被申請人或案外人造成損失，申請人或擔(dān)保人應(yīng)予賠償?shù)闹贫?。在司法?shí)踐中，相應(yīng)的把財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保分為訴前保全擔(dān)保和訴訟保全擔(dān)保。如果沒有以上條件，也可申請由擔(dān)保公司提供信用擔(dān)保。信用擔(dān)保無需辦理抵押手續(xù)，不影響企業(yè)經(jīng)營所需資產(chǎn)的使用?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全

法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書；辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)；國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。一、二手房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)出售房屋的賣家需要攜帶身份證以及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證（已婚情況下）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買賣合同。購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及復(fù)印件、戶口簿，當(dāng)事人需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門親自簽字。證件及資料帶齊以后要到公證部門對房屋買賣合同進(jìn)行公證，然后到房產(chǎn)交易登記辦理過戶手續(xù)。之后還要到稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，出售房屋的賣家需要繳納的有稅、個人所得稅、土地稅等。買家需要繳納的有契稅。其他沒有規(guī)定繳納對象的費(fèi)用是房屋交易費(fèi)用、房屋評估費(fèi)用、登記費(fèi)用。辦理完過戶手續(xù)，等待十幾個工作日，買家拿著房產(chǎn)證和土地使用證到國土資源部門辦理《土地使用權(quán)證》變更手續(xù)，繳納工本費(fèi)，然后領(lǐng)取新房產(chǎn)證。二

查封房屋期限根據(jù)最高人民法關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第四百八十七條的規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。在法院查封期間，經(jīng)申請執(zhí)行人向法院申請，可以解除查封，經(jīng)被執(zhí)行人清償債務(wù)或者提供其他財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，也可以解除查封。《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超

整體來說面對違約有雙方協(xié)商和依法裁定兩種解決方式：1、雙方都同意解除合同在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計(jì)算房屋差價，轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金額賠償給守約方。2、一方堅(jiān)決履行合同守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。對于違約方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，有兩種方法：（1）雙方能夠協(xié)商確定的，從其約定；（2）雙方不能協(xié)商確定的，又分兩種情況：a、原則上可比照同等同級別房屋的市場銷售價與買賣合同銷售價之差來確定利益損失與賠償。b、通過專業(yè)機(jī)構(gòu)評估確定房屋漲跌損失，評估應(yīng)較大限度的以保護(hù)守約方的利益為出發(fā)點(diǎn)，以守約方的請求為

一、檢察院查封房屋期限檢察院查封房屋期限不得超過三年?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。二、檢察院查封房屋能出租嗎對于檢察院查封房屋是不能出租的，同時被保全人也不能將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、處分。但是，現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，被保全人私自將法院查封的房屋出租給他人使用現(xiàn)象也屢見不鮮。在我們辦理財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行案件過程中，一般都需要申請法院查封被告的房產(chǎn)，大多數(shù)情況下，法院都會將該房產(chǎn)交給被告（被保全人）保管，并不會禁止被告繼續(xù)使用該房屋。但是禁止被保全人對該房

人民法院對查封的房產(chǎn)，一般都會貼封條的：因?yàn)榉ㄔ嘿N上查封的封條，基本就是屬于凍結(jié)的情況。一般就是用于告知房產(chǎn)權(quán)人，以及房產(chǎn)權(quán)人的家人和其它公民的。查封需要到不動產(chǎn)登記中心發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知，禁止查封財(cái)產(chǎn)解決典質(zhì)、過戶登記，限制產(chǎn)權(quán)人的處罰權(quán)利。租賃的房屋被法院查封了怎么辦1、如果租賃關(guān)系成立在先，租賃房屋被法院查封后，租賃合同仍然有效，可以繼續(xù)使用租賃的房屋，同時根據(jù)合同規(guī)定索要賠償。法院查封的主要目的是保證案件判決后能夠得到順利執(zhí)行。查封的是方式是通過限制房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，來達(dá)到目的。所以，不會影響房屋的繼續(xù)使用。2、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租賃合同對申請人不發(fā)生效力。此時承租人無法繼續(xù)使用該房子，但可以要求賠償。賠償?shù)年P(guān)鍵在于合同約定，無法達(dá)成一致時需要到法院起訴。遇到此類問題時應(yīng)先查看租賃合同。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十五條第二款：