上海廉租房租金為市場價的80%
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時間： 2023-04-22 17:42:49
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據(jù)悉，上海市住房保障房屋管理局14日公布的《上海市廉租住房實物配租申請條件和配租標(biāo)準(zhǔn)》顯示，上海廉租房的租金標(biāo)準(zhǔn)參照住房所在地市場租金的80%確定，報同級價格主管部門和住房保障房屋管理部門核準(zhǔn)后執(zhí)行。
為進一步完善上海市住房保障體系，規(guī)范廉租住房實物配租，逐步擴大廉租住房實物配租受益面，上海市制定了廉租住房實物配租申請條件和配租標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由實施實物配租的住房保障機構(gòu)參照住房所在地市場租金的80%確定，住房所在地市場租金，經(jīng)符合條件的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估產(chǎn)生。核準(zhǔn)后的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，在廉租住房租賃合同期內(nèi)保持不變。租賃合同期滿重新簽訂租賃合同的，應(yīng)當(dāng)按照屆時重新核準(zhǔn)的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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公租房近日，江蘇省物價局、財政廳、住建廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于公共租賃住房建設(shè)優(yōu)惠政策及租金管理意見》。按照規(guī)定，政府或社會福利機構(gòu)投資建設(shè)的公租房，將按照同一時期、同一地段、同一品質(zhì)普通商品住房市場租金的70%左右收取。享受經(jīng)適房同等優(yōu)惠政策公租房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個重要產(chǎn)品?！兑庖姟芬?，加大公租房建設(shè)政策優(yōu)惠和扶持力度，公租房建設(shè)原則上參照經(jīng)適房和廉租房建設(shè)的優(yōu)惠政策執(zhí)行。公租房建設(shè)將免征各項行政事業(yè)性收費和政府性基金，包括防空地下室易地建設(shè)費、白蟻防治費、城市道路占用挖掘費、河道堤防工程占用補償費、測繪成果工本費、城市(建制鎮(zhèn))基礎(chǔ)設(shè)施配套費、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項基金、教育費附加、地方教育附加、城市公用事業(yè)附加等項目。執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的經(jīng)營服務(wù)性收費標(biāo)準(zhǔn)有下限標(biāo)準(zhǔn)的，一律按其下限執(zhí)行;沒有下限標(biāo)準(zhǔn)的，按不高于收費標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行。政府投資建設(shè)的公租房項2023-04-22431人看過 -
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租賃對象不同：廉租住房配租申請人應(yīng)是2003年1月1日以后住房實施拆遷的雙困家庭，并同時具備以下條件：一是具有非農(nóng)業(yè)常住戶口；二是享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或民政部門定期定量補助；三是家庭人均現(xiàn)住房使用面積低于7.5（含）平方米。以上條件須同時具備，方可申請配租廉租住房；申請經(jīng)濟租賃房的對象，為市中心城區(qū)，2003年1月1日以后實施拆遷，非農(nóng)業(yè)戶籍且年收入低于1.5萬元的家庭。同時還應(yīng)符合以下條件之一：一是家庭人均現(xiàn)住房建筑面積在10平方米（含）以下（相當(dāng)于使用面積7.5平方米）；二是享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或民政部門定期定量生活補助或領(lǐng)取特困救助的家庭；三是房屋拆遷補償安置費在8萬元（含）以下，且他處無住房；租金標(biāo)準(zhǔn)不同：申請配租廉租住房的家庭應(yīng)全額繳存拆遷補償安置費，包括：被拆遷住宅房屋貨幣補償金額、按房屋面積確定的搬遷獎勵費、對違章建筑的安置補助費和各種困難補助費；租賃期限不同：當(dāng)廉租2023-02-04441人看過 -
法律綜合知識一、上海哪里申請廉租房??？可以到當(dāng)?shù)氐牧夥抗芾聿块T進行申請，申請對象應(yīng)當(dāng)如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料：（一）申請對象以及申請對象以外按規(guī)定列為住房面積和經(jīng)濟狀況核查核對人員簽名的廉租住房申請表；（二）申請對象的身份證明材料；（三）申請對象的戶口簿等戶籍證明材料；（四）申請對象的婚姻狀況證明；其中離婚人士，應(yīng)當(dāng)提交離婚證和離婚協(xié)議書，或者法院離婚判決書；（五）申請對象戶口所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《租用居住公房憑證》；原住房已被征收（拆遷）的，應(yīng)當(dāng)提交征收（拆遷）補償安置憑證；（六）申請對象在提出申請時上1個月末前溯1年內(nèi)的收入證明材料，包括單位證明，實業(yè)證明，無業(yè)證明，領(lǐng)取各類補助、補貼的證明，領(lǐng)取贍養(yǎng)費、撫（扶）養(yǎng)費的收入說明，房屋出租協(xié)議或者合同，以及其他應(yīng)當(dāng)提供的收入證明材料；（七）申請對象在提出申請時上1個月末的財產(chǎn)情況證明材料2024-01-02248人看過 -
廉租房源最小按照成居室供應(yīng)。根據(jù)供應(yīng)的房源情況，允許申請家庭在配租面積基礎(chǔ)上放寬一定幅度，選擇租賃廉租房源。申請家庭的最小選房面積原則上不少于居住面積10平方米;最大選房面積原則上不得超過配租面積的1.5倍，但該面積不是必須達到的選房面積標(biāo)準(zhǔn)。申請家庭選擇經(jīng)批準(zhǔn)可轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)保障住房(即經(jīng)濟適用住房，下同)的廉租房源，可以按照本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，租賃成套住房。申請家庭租賃居住滿一定年限后，具有支付能力并符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請條件的，可以按照共有產(chǎn)權(quán)保障住房有關(guān)規(guī)定申請購買。具體辦法，由市住房保障房屋管理部門另行制訂。2023-05-10180人看過 -
公租房上海市保障房申請供應(yīng)不斷推進，住房保障受益面不斷擴大。上海市房管局昨天透露，截至目前，今年已有8000人次的申請家庭簽約購買共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)適房)，明年共有產(chǎn)權(quán)保障房準(zhǔn)入門檻將大幅放寬，不少小白領(lǐng)也有望納入申請范圍。同樣，明年本市廉租住房實物配租的準(zhǔn)入也將進一步放寬。針對即將展開的公共租賃住房申請供應(yīng)，市房管局副巡視員、住房保障處處長李某透露，公租房的租金價格、申請審核辦法等將在年底前出爐;與商品房的銷售一樣，公租房也要做到一房一價;價格一旦確定下來，這一價格就已包含了物業(yè)管理費等相關(guān)費用，無須另行支付。共有產(chǎn)權(quán)房：第一批次5000戶被刷李某介紹，繼徐匯、閔行兩區(qū)開展共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟適用住房)申請供應(yīng)試點后，根據(jù)市委、市政府的工作部署，今年全市按2010年和2011年設(shè)定的不同準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，分兩批開展申請受理、搖號排序以及選房購房工作。李某透露，第一批次申請供應(yīng)上半年在全市中心城區(qū)和閔行2023-04-22322人看過
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各區(qū)縣房地局：本市廉租住房工作已全面展開，并取得了一定的進展。根據(jù)各區(qū)縣廉租住房工作開展的情況和提出的具體問題，為進一步完善廉租住房制度，統(tǒng)一規(guī)范操作程序，確保廉租住房工作正常運作，現(xiàn)將《關(guān)于加強城鎮(zhèn)廉租住房配租管理的意見》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。關(guān)于加強城鎮(zhèn)廉租住房配租管理的意見根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市房地資源局制訂的〈上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法〉的通知》（滬府發(fā)[2000]41號）和《關(guān)于印發(fā)〈上海市城鎮(zhèn)廉租住房實施意見（試行）〉的通知》（滬房地資廉[2001]280號）精神，現(xiàn)就加強廉租住房配租管理工作提出如下意見。一、配租程序1、區(qū)縣廉租辦在規(guī)定的申請、受理、審核工作日和公告期滿后，應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定,并書面回復(fù)申請對象。對準(zhǔn)予登記的對象填寫《上海市城鎮(zhèn)廉租住房登記表》，并報市廉租辦一份。對于公告后有人提出異議的對象，區(qū)縣廉租辦應(yīng)當(dāng)抓緊復(fù)核并在20個工作日內(nèi)予2023-06-1055人看過 -
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經(jīng)濟適用房鄭州市政府12日就《鄭州市公共租賃住房管理辦法》面向社會各界征求意見，該“意見”明確，鄭州市的公共租賃房以40平方米以內(nèi)的小戶型公寓為主，租金水平為市場價的50%。根據(jù)“意見”稿，鄭州市公共租賃住房將限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向全市低收入住房困難家庭、大中專畢業(yè)生及來鄭務(wù)工人員等出租，屬于非營利性社會福利住宅。根據(jù)征求意見稿，公共租賃房的戶型面積將控制在40平方米以內(nèi)，原則上以一居室小戶型公寓為主；為解決三口及三口以上低收入家庭住房困難，可配建部分50平方米以內(nèi)二居室小戶型公寓，配建比例不超過30%。公共租賃房的供應(yīng)對象主要為鄭州市既不符合廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，又無力購買經(jīng)濟適用房或普通商品住房的社會人群，并逐步將工作不滿5年的新近就業(yè)人員和來鄭務(wù)工人員納入公共租賃住房保障體系。公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)保障對象的承受能力以及市場租金水平等因素綜合考慮，在保證正常使用和維修管理的情況2023-06-10295人看過
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