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久拖貸款不還抵押房產(chǎn)執(zhí)行
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-25 01:30:18 297 人看過

近日，連云港市海州區(qū)法院向招商銀行股份有限公司連云港分行送達民事裁定書，準許對被申請人潘某、趙某抵押的房產(chǎn)采取拍賣、變賣等方式依法變價，銀行對變價后所得價款在借款范圍內(nèi)優(yōu)先受償。這是該院依據(jù)新頒布的民事訴訟法司法解釋辦結(jié)的首個實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件。

2014年1月8日，該銀行與被申請人簽訂了個人貸款借款合同，被申請人將其所有的海州區(qū)一處房產(chǎn)抵押給申請人，雙方依法辦理了抵押登記手續(xù)。貸款發(fā)放后，被申請人不僅沒有按約支付利息，還離開港城返回了老家。銀行催收無果，遂向海州法院提起訴訟。法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，參照實施細則，嚴格依法定程序組織雙方進行了聽證，查明案件事實，認為抵押房產(chǎn)已經(jīng)依法辦理抵押登記，其抵押權(quán)的申請符合擔(dān)保物權(quán)裁定的情形，遂作出如上終審裁定。

法官點評：新民訴法雖然在特別程序中增加了關(guān)于實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的規(guī)定，但是實務(wù)中如何操作并無具體實施細則，2015年2月4日最新施行的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》對此進行了補充。根據(jù)新規(guī)定，法院受理申請后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向被申請人送達申請書副本、異議權(quán)利告知書等文書。既減輕了當(dāng)事人訟累，又促成了當(dāng)事人權(quán)利的早日實現(xiàn)，為民事糾紛的有效解決開拓了渠道。

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    2023-08-05
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    • 房產(chǎn)抵押貸款是先執(zhí)行房產(chǎn)還是擔(dān)保人
      浙江在線咨詢 2023-01-14
      1、根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)貸款無法及時歸還時，需要先看當(dāng)事人之間有沒有約定。有約定的按約定的順序執(zhí)行，沒有約定或約定不明確的，先執(zhí)行抵押的房產(chǎn)。 2、《中華人民共和國民法典》 第三百九十二條，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的
    • 房屋抵押強制執(zhí)行是先執(zhí)行貸款人房屋還是執(zhí)行抵押人房屋
      江蘇在線咨詢 2022-10-26
      首先執(zhí)行貸款人的房屋，如貸款人房屋不夠抵貸，可以執(zhí)行擔(dān)保人的財產(chǎn)。
    • 房產(chǎn)抵押貸款沒還從收到到強制執(zhí)行要多久?
      四川在線咨詢 2022-10-17
      這個時間根據(jù)案件進展長短不一，一般需要半年左右，建議當(dāng)面咨詢律師。
    • 房產(chǎn)證抵押貸款好還是房產(chǎn)證抵押貸款好？
      吉林省在線咨詢 2022-07-09
      房產(chǎn)證抵押貸款條件如下：房屋抵押貸款對房屋的性質(zhì)要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。 1、抵押貸款的抵押物是你的房子 2、需要你有固定
    • 買房貸款還不上房產(chǎn)可以去抵押銀行貸款嗎
      吉林省在線咨詢 2022-10-20
      不會的，若是抵押貸款逾期持續(xù)拖欠不處理，銀行會向法院申請起訴，法院將房子拍賣后，拍完了先還銀行貸款本金和利息再加拍賣手續(xù)費，評估費等有關(guān)費用，余下的再給你。