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一、婚前買的房，可以讓女方搬出去嗎

若該套房產(chǎn)系閣下在婚姻關(guān)系締結(jié)之前所購(gòu)置，且并未有任何關(guān)于與女方共同擁有、共同承擔(dān)貸款或者其他形式的財(cái)產(chǎn)約定，那么此套房產(chǎn)應(yīng)被視為您個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，女方在法律層面上不具備居住權(quán)益。

然而值得我們重視的是，盡管女方在此種情況下缺乏法律補(bǔ)救措施，實(shí)際上，強(qiáng)制將其驅(qū)離亦可能造成情感糾葛和紛爭(zhēng)。因此，我們強(qiáng)烈建議您與女方進(jìn)行深入的溝通，以期找到一個(gè)雙方均可接受的解決策略。倘若經(jīng)過努力仍無法達(dá)成共識(shí)，您可以考慮訴諸法律手段，如向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求。

另外，如果在婚姻關(guān)系建立前或建立后，雙方曾就該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)做出過明確的約定或協(xié)議，則需嚴(yán)格遵循這些約定或協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行處理。若無此類約定或協(xié)議存在，依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，該套房產(chǎn)應(yīng)歸屬于您個(gè)人所有。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、婚前買的房，婚后還貸款部分屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

對(duì)于婚前購(gòu)置而婚后仍需按揭還款的房屋，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需根據(jù)實(shí)際情況深入剖析。例如，若在婚姻締結(jié)之前，雙方各自支付了該房屋購(gòu)入款項(xiàng)的半數(shù)，并且清晰地保存有相關(guān)證據(jù)可以證明此事，那么這種情況下，該房屋即可納入二者共有范圍之內(nèi)。反之，如果在結(jié)婚前，購(gòu)買房屋的一方已經(jīng)支付了購(gòu)房款總額的大半，并且在婚后仍然為該房屋償還貸款，那么婚后以其名義所支付的貸款構(gòu)成的財(cái)產(chǎn)就可視為二者的共同資產(chǎn)。

然而，若該房屋在婚姻締結(jié)之前便已由購(gòu)房者本人或其家庭支付全部或大部分款項(xiàng)，且在婚后依然由其個(gè)人承擔(dān)剩余貸款，那么婚后以其名義償還貸款所產(chǎn)生的收益則應(yīng)歸屬購(gòu)房者本人所有，不可被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

此外，如果在婚姻締結(jié)之前，另一方的父母已經(jīng)幫助其支付了房屋的首付款，同時(shí)將其姓名登記為房屋所有權(quán)人，那么即便在婚后，另一方曾為該房屋繼續(xù)償還貸款，在面臨離婚糾紛時(shí)，法院通常會(huì)將涉案房產(chǎn)判歸所有權(quán)人持有，但署名一方需對(duì)另一方作出相應(yīng)補(bǔ)償。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

在此所討論的房地產(chǎn)為，如果此房屋在您結(jié)婚前購(gòu)買并未經(jīng)您和您的配偶共同簽署確認(rèn)其共享所有權(quán)或者共同承擔(dān)貸款責(zé)任的協(xié)議，在中國(guó)的法律制度中，將被視為您個(gè)人獨(dú)有的財(cái)產(chǎn)，你的配偶沒有居住于此的權(quán)利。然而，強(qiáng)行驅(qū)逐可能會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的感情糾葛。因此，我們強(qiáng)烈建議您嘗試與您的配偶進(jìn)行深入的交流，以尋找一個(gè)雙方都能接受的解決方案。如果經(jīng)過努力仍然無法達(dá)成共識(shí)，您可以考慮向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟。如果在婚前或者婚后存在任何明確的協(xié)議規(guī)定，那么就應(yīng)該按照協(xié)議的內(nèi)容來執(zhí)行。如果沒有任何協(xié)議，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，該房地產(chǎn)應(yīng)屬于您個(gè)人所有。