租房合同有哪些常見糾紛類型
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時(shí)間： 2023-03-11 23:53:31
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一、租房合同有哪些常見糾紛類型
租房合同常見糾紛類型如下：
1．拖欠租金或不交租金的違約糾紛。這類糾紛主要是承租人違反租賃合同約定，長(zhǎng)期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租賃糾紛中最為常見的一類糾紛。這一類糾紛產(chǎn)生的原因有很多。很多出租人沒(méi)有與承租人簽訂書面合同，只有口頭協(xié)議，這是其中的一個(gè)原因。此外，合同中對(duì)租金約定不明確還有市場(chǎng)價(jià)格的變化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的規(guī)避措辭。
2．房屋損害侵權(quán)糾紛，這類糾紛是指承租人在租房期間由于不按約定合理使用房產(chǎn)，給出租人帶來(lái)房產(chǎn)財(cái)物損失的糾紛。當(dāng)然，也有可能是房屋租賃期間出租房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。
二、租房合同能簽多久
租房合同能簽二十年。租賃的期限由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但合同最長(zhǎng)不能超過(guò)20年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
三、房屋租賃合同的違約金一般是多少
房屋租賃違約金是雙方協(xié)商規(guī)定的，一般按照當(dāng)初合同約定進(jìn)行賠償，合同沒(méi)有明確約定的，可以經(jīng)過(guò)協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，也可以通過(guò)法院訴訟判決處理，通常情況下違約金以造成守約方實(shí)際損失為依據(jù)，設(shè)置的不能太高，超出實(shí)際損失的30％法院不予支持。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。\n租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
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醫(yī)療美容糾紛隨著美容業(yè)的蓬勃發(fā)展，美容導(dǎo)致毀容的案件不斷增多，醫(yī)療美容糾紛也隨之增多。醫(yī)療美容糾紛主要包括以下類型：(1)醫(yī)療失誤導(dǎo)致美容糾紛。一是醫(yī)生技術(shù)水平欠佳導(dǎo)致美容失敗。二是醫(yī)生未征得受術(shù)者同意而在手術(shù)中忽略了受術(shù)者的要求而導(dǎo)致的糾紛。三是醫(yī)生為了增加經(jīng)濟(jì)效益或極力鼓動(dòng)就醫(yī)者做美容手術(shù)而導(dǎo)致的糾紛。(2)患者原因?qū)е旅廊菁m紛。此類糾紛可分為患者期望值過(guò)高和輿論影響了患者的美感兩類。(3)因非法行醫(yī)導(dǎo)致美容糾紛。此類糾紛可分為因缺乏解剖學(xué)知識(shí)和基本技能導(dǎo)致手術(shù)失敗以及因缺乏藥理知識(shí)導(dǎo)致相關(guān)美容失敗兩類。2023-05-01269人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、經(jīng)濟(jì)糾紛案件常見的類型有哪些經(jīng)濟(jì)糾紛是指雙方在經(jīng)濟(jì)關(guān)系中發(fā)生的爭(zhēng)議，主要包括以下幾個(gè)方面：1．合同糾紛：雙方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，例如質(zhì)量、價(jià)格、履行時(shí)間等產(chǎn)生分歧。2．財(cái)務(wù)糾紛：雙方在交易過(guò)程中因財(cái)務(wù)問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議，例如貨款、租金、股息等。3．勞動(dòng)糾紛：雙方在勞動(dòng)法律關(guān)系中發(fā)生的爭(zhēng)議，例如工資、福利、工作時(shí)間等。4．知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域發(fā)生的爭(zhēng)議，例如專利、商標(biāo)、版權(quán)等。5．涉外經(jīng)濟(jì)糾紛：雙方在涉外經(jīng)濟(jì)關(guān)系中發(fā)生的爭(zhēng)議，例如國(guó)際貿(mào)易、國(guó)際投資、國(guó)際合作等。二、民間經(jīng)濟(jì)糾紛解決方式是什么主要有協(xié)商、仲裁、訴訟三種解決途徑。非核心爭(zhēng)議建議通過(guò)協(xié)商解決，最省時(shí)。涉及保密事項(xiàng)的建議提前約定仲裁條款，或者另外簽訂仲裁協(xié)議，發(fā)生糾紛可申請(qǐng)仲裁，非公開，保密性強(qiáng)。訴訟是經(jīng)濟(jì)糾紛最后一種解決方式，耗費(fèi)的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，但法院的裁判文書更具權(quán)威和執(zhí)行力。三、經(jīng)濟(jì)糾紛案件起訴流程1．起訴2023-09-07257人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、一般常見合同類型有哪些一般常見合同類型有：1．雙務(wù)合同和單務(wù)合同根據(jù)當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式，將合同分為雙務(wù)合同與單務(wù)合同。2．有償合同和無(wú)償合同根據(jù)當(dāng)事人取得權(quán)利是否以償付為代價(jià)，可以將合同分為有償合同與無(wú)償合同。有償合同需要支付代價(jià)，而無(wú)償合同則不需要。在我們生活中，保管合同、借用合同既可以是有償合同，也可以是無(wú)償合同，具體看當(dāng)事人之間的約定，若無(wú)約定支付保管費(fèi)和借用費(fèi)，則屬于無(wú)償合同，反之屬于有償合同。3．諾成合同和實(shí)踐合同根據(jù)合同的成立是否以交付標(biāo)的物為要件，可將合同分為諾成合同與實(shí)踐合同。4．要式合同與不要式合同根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。二、勞動(dòng)合同的類型勞動(dòng)合同的類型有以下幾種：1．固定期限用工，是指用人單位與勞動(dòng)者簽訂的勞動(dòng)合同，約定有合同的終止時(shí)間。2．無(wú)固定期限用工，是指用人單位與勞動(dòng)者簽訂的勞動(dòng)合同，約定有合同無(wú)確定的終2022-07-18382人看過(guò) -
工程款糾紛1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛這種糾紛在生活中是最常見的一種，這種違約糾紛的特點(diǎn)是，工程款是確定的，因此這種糾紛法律比較簡(jiǎn)單。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當(dāng)理由違約拖欠，主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無(wú)力支付工程款；發(fā)包方有支付能力無(wú)故拖欠工程款。因此大家在要慎重。盡量選擇正規(guī)的合法公司。2、關(guān)于總包、分包問(wèn)題引起的工程款糾紛關(guān)于總包和分包問(wèn)題就有些復(fù)雜了，這類糾紛之中利益牽扯很麻煩，這種糾紛法律關(guān)系較為復(fù)雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上有瑕疵，發(fā)包方事后不予承認(rèn)分包合同的合法性，從而引起的糾紛。這類糾紛解決起來(lái)就比上面的麻煩很多了。3、竣工結(jié)算報(bào)告爭(zhēng)議引發(fā)的工程款糾紛還有一種糾紛，就是竣工結(jié)算爭(zhēng)議，這種爭(zhēng)議一方面是在簽約時(shí)沒(méi)有明確的把工程款寫進(jìn)合同，致使出現(xiàn)這種情況。這種糾紛主要表現(xiàn)為：承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，未取得遞交結(jié)算文件的證據(jù)，發(fā)包方不予答復(fù)且事后不承認(rèn)收到；承包方制作2023-08-17321人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)爭(zhēng)議中常見的糾紛類型有哪些1．無(wú)物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛。有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主之間未訂立書面合同，在無(wú)合同約定并無(wú)規(guī)約可依的情況下，雙方就十分容易發(fā)生糾紛，而且無(wú)法得到很好地解決，所以物業(yè)服務(wù)合同還是很重要的，業(yè)主需要重視簽訂物業(yè)服務(wù)合同，不要輕易忽略。2．物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的糾紛。普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是政府指導(dǎo)價(jià)，確立費(fèi)用時(shí)應(yīng)以物業(yè)管理服務(wù)的合理成本為基礎(chǔ)，以業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力進(jìn)行綜合測(cè)算，而其他住宅，必須經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)協(xié)議約定。但實(shí)際上，物業(yè)費(fèi)用沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司就會(huì)產(chǎn)生亂收費(fèi)的現(xiàn)象，也就會(huì)產(chǎn)生糾紛。3．業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)的糾紛。業(yè)主拒絕交費(fèi)可能是無(wú)理拒絕，也可能是物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，還可能是因公共費(fèi)用的分?jǐn)偛缓侠?，這就需要根據(jù)實(shí)際不同的情況進(jìn)行處理。4．物業(yè)管理企業(yè)違約的糾紛。物業(yè)管理企業(yè)的違約行為主要表現(xiàn)在對(duì)公用部位、共用2023-09-0585人看過(guò) -
１、贍養(yǎng)費(fèi)給付糾紛，常常有子女不愿付贍養(yǎng)費(fèi)，子女間因贍養(yǎng)費(fèi)給付不一而爭(zhēng)吵，最后都不管父母，老人找村委會(huì)調(diào)解，甚至將子女告上法庭。２、被贍養(yǎng)人居住權(quán)糾紛，一般常見于父母給子女們分割家產(chǎn)后，房產(chǎn)的所有權(quán)都給了子女們，或在子女處留一間歸自己所有，但子女嫌棄老人在自己家居住時(shí)間太長(zhǎng)，不遠(yuǎn)父母在自家住。導(dǎo)致老人無(wú)家可歸。３、老人再婚引發(fā)贍養(yǎng)糾紛，老年人喪偶或離異再找一個(gè)生活伴侶，兒女不接受并阻攔父母再婚，以不履行贍養(yǎng)義務(wù)威脅。４、因家庭矛盾引發(fā)贍養(yǎng)糾紛，家庭成員之間因生活觀念、生活條件、成員關(guān)系、相互攀比等其他矛盾引發(fā)子女對(duì)父母不盡贍養(yǎng)義務(wù)，比如老人沒(méi)給兒子看孩子，兒媳不愿贍養(yǎng)公婆，又或者是認(rèn)為父母分家不均，拒絕贍養(yǎng)老人。一、以前有過(guò)遺產(chǎn)現(xiàn)在可以不贍養(yǎng)老人嗎不繼承遺產(chǎn)不可以不贍養(yǎng)老人。我國(guó)法律規(guī)定，子女對(duì)父母負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)，這種義務(wù)是以父母子女之間的身份關(guān)系存在為前提的；成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏2023-03-08396人看過(guò) -
舉證責(zé)任合同，最早被稱作書契，而在當(dāng)前社會(huì)，根據(jù)百度百科的解釋，合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。按理說(shuō)，既然雙方就買賣事宜已經(jīng)達(dá)成協(xié)議，并且以書面的形式約定，就不會(huì)有太多的隱患和糾紛，但事實(shí)卻并非如此。日前記者從工商部門了解到，隨著房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，房屋類的糾紛也日趨增加，而多種房產(chǎn)糾紛類型中，又以合同類糾紛居多，此現(xiàn)象在今年來(lái)表現(xiàn)得尤為明顯。與此同時(shí)，有律師在接受采訪時(shí)也表示，在咨詢、受理的購(gòu)房案件中，合同類糾紛最為常見。一、遇到物流運(yùn)輸合同糾紛怎么辦1、和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。2、調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決2023-06-22402人看過(guò) -
股權(quán)糾紛1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方之間的糾紛，應(yīng)列合同的相對(duì)人為被告，涉及到公司利益的，應(yīng)列公司為第三人。2、涉及其他股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的訴訟糾紛，應(yīng)列出讓股權(quán)的股東為被告，公司為第三人，涉及其他的股東利益，一并追加為第三人。3、瑕疵出資股權(quán)轉(zhuǎn)讓引起的糾紛，若是股權(quán)受讓方明知出讓方出資存在瑕疵仍受讓的，對(duì)未按期足額的欠繳出資部分，債權(quán)人或者公司有權(quán)將股權(quán)受讓方列為被告，要求承擔(dān)連帶補(bǔ)充責(zé)任。4、隱名股東或?qū)嶋H出資人轉(zhuǎn)讓股權(quán)引起的糾紛案件，涉及到隱名股東與顯名股東糾紛時(shí)，一般應(yīng)將顯名股東列為被告;涉及到隱名股東要求顯名時(shí)，將公司列為被告;涉及到與第三人時(shí)，第三人與顯名股東的糾紛，將顯名股東與公司列為共同被告。一、公司內(nèi)部股權(quán)糾紛類型有哪些?1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方之間的糾紛，應(yīng)列合同的相對(duì)人為被告，涉及到公司利益的，應(yīng)列公司為第三人。2、涉及其他股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的訴訟糾紛，應(yīng)列出讓股權(quán)的股東為被告，公司為第三人，涉及其他的2023-05-0773人看過(guò)
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繼續(xù)履行常見的租房糾紛有：租金支付糾紛；房屋損壞賠償糾紛；人身或財(cái)物損害賠償糾紛；侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償糾紛；轉(zhuǎn)租糾紛；變更房屋用途糾紛；房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。避免租房糾紛應(yīng)注意出租方出租的合法性；承租房屋的交付狀態(tài)；租金相關(guān)費(fèi)用；租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)等。常見的租房糾紛都有哪些具體來(lái)說(shuō)，房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型：（一）損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種：1、房屋損壞賠償；2、人身或財(cái)物損害賠償；3、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。（二）租金支付糾紛這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：1、租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；2、在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并2023-07-27118人看過(guò) -
單方解除合同房屋買賣合同糾紛常見類型有逾期不能正常交付型、故意隱瞞相關(guān)資質(zhì)型、權(quán)屬證書缺失型、質(zhì)量瑕疵型、宣傳廣告失真型等。房屋買賣合同糾紛預(yù)防措施有：1.簽訂時(shí)應(yīng)審查買賣雙方的具體身份信息，查看是否具體房產(chǎn)證等證件;2.明確雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān);3.合同中明確房屋的地點(diǎn)等相關(guān)事項(xiàng)。一、購(gòu)買的期房如何才能退房期房退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。所謂約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如果雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房人能證明該條件成立的，則一般情況下購(gòu)房者能達(dá)到退房的目的。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房人可以退房的條件。法定退房條件綜合起來(lái)主要包括以下幾種：(一)購(gòu)房合同無(wú)效購(gòu)房合同無(wú)效的常見情形有:(1)開發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)，如開發(fā)商未取得預(yù)售許可即與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同等;(2)開發(fā)商存在欺詐行為。(二)套型、面積誤差導(dǎo)致退房《商品房銷售2023-02-21238人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)快速發(fā)展的同時(shí)，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。(一)租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。(二)損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后2023-06-10243人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)一、房屋租賃糾紛分幾種類型具體來(lái)說(shuō)，房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型：(一)損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種：1、房屋損壞賠償；2、人身或財(cái)物損害賠償；3、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。(二)租金支付糾紛這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：1、租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；2、在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同；3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。(三)其他糾紛房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃2023-02-17302人看過(guò)
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工程合同糾紛建設(shè)工程合同糾紛常見類型：1、施工合同的效力問(wèn)題；2、合同無(wú)效是否進(jìn)行結(jié)算；3、備案合同和補(bǔ)充協(xié)議即黑白合同不一致，在結(jié)算時(shí)應(yīng)采納哪一份合同作為結(jié)算的依據(jù)；4、對(duì)建設(shè)部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發(fā)包方逾越不結(jié)算是否認(rèn)可送審價(jià)的問(wèn)題；5、工程結(jié)算采取何種的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題；6、訴訟中，造價(jià)司法鑒定的范圍；7、關(guān)于工程質(zhì)量、工期問(wèn)題。建設(shè)工程合同一般包括以下內(nèi)容：1、當(dāng)事人的名稱和住所；2、工程范圍；3、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間；4、工程質(zhì)量；5、工程造價(jià)；6、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期；7、相互協(xié)作；8、違約責(zé)任等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十五條施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。建設(shè)工程合同糾紛的類型有哪些2023-08-12230人看過(guò) -
一、房屋買賣合同爭(zhēng)議的常見類型有哪些?1、一般質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)一般質(zhì)量問(wèn)題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)任，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)支付延期履行違約金。當(dāng)交付后質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任，拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(下稱《解釋》)第13條，買受人可以自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。2、房屋質(zhì)量不合格?！督ㄖā返?1條規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。”3、遲延交付房屋。根據(jù)《解釋》第15條，出賣人遲延交付房屋，在催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約2023-06-01394人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租賃合同糾紛的主要類型及常見的類型北京在線咨詢 2022-02-15房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)快速發(fā)展的同時(shí)，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，主要有以下三種類型。 1.租金支付糾紛 這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法： （1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。 （2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題 -
常見建設(shè)工程糾紛類型有哪些？青海在線咨詢 2025-02-03(一) 建設(shè)工程勘察合同糾紛是指承包人接受發(fā)包人的委托,完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)等情況的調(diào)查研究工作,發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。在司法實(shí)踐中,建設(shè)工程勘察合同糾紛案件較為少見,一般由發(fā)包人以勘察成果不符合發(fā)包人的要求為由拒付勘察費(fèi)而引起。 (二) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛是指承包人接受發(fā)包人的委托,完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)工作,發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。 (三) 建設(shè)工程施工合同糾紛是指承包人接受發(fā)包人 -
股權(quán)確認(rèn)糾紛的常見類型有哪些臺(tái)灣在線咨詢 2023-08-26股權(quán)確認(rèn)糾紛有以下類型： 1、股東與股東之間因隱名出資產(chǎn)生的股權(quán)確認(rèn)糾紛； 2、股東與股東之間因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的股權(quán)確認(rèn)糾紛； 3、股東與公司之間的股權(quán)確認(rèn)糾紛。 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛常見的有哪些類型福建在線咨詢 2022-10-07有關(guān)“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的案件可以具體區(qū)分為以下幾種不同類型的糾紛： 1、轉(zhuǎn)讓雙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件。如請(qǐng)求履行轉(zhuǎn)讓合同，請(qǐng)求支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款并賠償損失(或支付違約金)，或者請(qǐng)求解除轉(zhuǎn)讓合同，請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，等等?？傊?，這類糾紛主要適用《合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理，同時(shí)個(gè)案審理也要兼顧新《公司法》中的特別規(guī)定及原則。 2、涉及保護(hù)公司內(nèi)部其他股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的訴訟糾紛案件。例如，新《公司法》第7 -
農(nóng)村的贍養(yǎng)糾紛的常見類型有哪些云南在線咨詢 2023-05-24農(nóng)村常見贍養(yǎng)糾紛如下： 1、農(nóng)村中部分贍養(yǎng)人的法制意識(shí)和道德觀念較差，漠視對(duì)老人的贍養(yǎng)義務(wù)。 2、分家析產(chǎn)引發(fā)的矛盾帶來(lái)贍養(yǎng)糾紛。 3、農(nóng)村的多子女現(xiàn)象成為導(dǎo)致不贍養(yǎng)現(xiàn)象的原因之一。 4、受舊的封建殘余思想的影響，農(nóng)村老人往往只將兒子作為贍養(yǎng)義務(wù)人，而忽視了女兒的贍養(yǎng)義務(wù)。 5、子女長(zhǎng)年外出務(wù)工，造成老年人生活無(wú)著，引發(fā)贍養(yǎng)糾紛。
