婚后我一個人在還貸款，房產證也是我的，離婚房子屬于我自己的嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-19 00:24:13
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1、婚后貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。
需要說明的是：
婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產的形成。
2、如果離婚時貸款已經還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產評估公司的評估值為依據。
如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價（專業(yè)房地產評估公司的評估值為依據）減去未還款本金（不含利息）。
《中華人民共和國民法典》中第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
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如果是婚前購買的，是屬于一方的婚前個人財產，離婚時，不能作為夫妻共同財產平均分配，只能作為一方的個人財產歸一方個人全部所有。如果是一方單獨出錢在婚后買房，除非雙方對房產有明確產權的協議,一般情況下房子是屬于夫妻共同財產的。但夫妻一方用個人財產在婚后全款住房時，如登記在自己名下，則該住房視為其個人財產在形態(tài)上的“自然轉化”，仍屬其個人財產，如果該房登記在其配偶名下則視為贈與，該房屬于夫妻共同財產，離婚時另一方可分得50%的房產份額。一、房產證領在結婚證之后屬于共同財產還是個人財產房產的歸屬與取得房產證的時間沒有關系，婚前買房，房子的歸屬應當按照以下情況來確定：1、在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。2、在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產，離婚時協議不成的，法院進行分割。3、在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是2023-03-0574人看過
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