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北京限價商品房有哪些申請條件，哪些家庭可以優(yōu)先購買北京限價商品房

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-16 01:11:54 266 人看過

北京市建委在北京建設(shè)網(wǎng)上公示了《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》、《關(guān)于印發(fā)2008年北京市限價商品住房申購家庭收入、住房和資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》，對兩限房的申購資格等等做出了明確的規(guī)定。

（一）申請標(biāo)準(zhǔn)的限制：

1、收入的限制——3人以下家庭年收入在8．8萬元及以下；

2、住房的限制——人均住房面積在15㎡及以下；

3、家庭總資產(chǎn)的限制——家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下可以申請購買限價商品住房；

（二）供應(yīng)對象的限制

針對北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭

（三）申請人資格的限制：

申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

1、申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準(zhǔn)后公布。

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想要購買北京限價房，請了解這些條件！

北京市限價商品住房管理辦法對購買限價房的條件做出了明確的規(guī)定。申請購買限價商品住房的家庭需要滿足戶籍、收入、住房和資產(chǎn)等方面的條件。通常包括推舉具有完全民事行為能力的家庭成員，且具有本市戶口，以及人均住房面積、家庭收入和總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定，并實行動態(tài)管理。根據(jù)北京市限價商品住房管理辦法，對于購買限價房的條件，做出了明確的規(guī)定。一般情況下，申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)通常要符合以下的條件：1、要推舉的申請人要是具有完全民事行為能力的家庭成員，且具有本市戶口。單身家庭要推舉年滿30周歲的家庭成員；2、申請家庭的人均住房面積、家庭收入和總資產(chǎn)凈值要符合規(guī)定，并實行動態(tài)管理。限價房購買資格：完全民事行為能力、本市戶口、年齡限制根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，限價房購買資格通常包括以下幾個方面：完全民事行為能力、本市戶口、年齡限制。其中，完全民事行為能

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1.限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。2、限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。購買限價商品房有很多限制條件，以天津市為例，符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：(一)申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;(二)家庭上年人均收入低于3萬元;(三)家庭住房建筑面積不超過60平方米;(四)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。二、家庭人口(一)申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;(二)申請人配偶

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一、什么是限價房？1、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。2、限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。3、限價房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70％。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。二、限價房的購買條件1、申請人持有本市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上

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一、北京限價房出售條件北京限價房申請條件如下：(一)申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)家庭申購條件由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準(zhǔn)后公布。在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購買：1、解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭;2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對象的家庭;3、已通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭。二、申請限價房需準(zhǔn)備的資料有1、到

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第一條限價商品住房供應(yīng)對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭應(yīng)符合以下條件：(一)申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)部門會同市有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。第二條申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系、包括申請人及其配偶、子女、父母等。第三條家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房

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第一章總則第一條為解決本市居民的住房需求，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，建立分層次的住房供應(yīng)體系，規(guī)范本市限價商品住房的建設(shè)和銷售管理工作，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)[2006]37號)，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。第二條本辦法所稱限價商品住房是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發(fā)企業(yè)通過公開競爭取得土地，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。第三條本市行政區(qū)域內(nèi)限價商品住房的開發(fā)建設(shè)、銷售及監(jiān)督管理，適用本辦法。第四條限價商品住房建設(shè)和銷售管理工作堅持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：全市統(tǒng)籌、以區(qū)為主;公開透明、公平公正;自愿申請、逐級審核;限制交易，動態(tài)監(jiān)管。第五條市政府建立本市限價商品住房管理工作的協(xié)調(diào)機制，市建設(shè)、發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財政、工

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