北京市限價商品住房管理辦法(試行)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 20:30:54
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第一章總則
第一條為解決本市居民的住房需求，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，建立分層次的住房供應(yīng)體系，規(guī)范本市限價商品住房的建設(shè)和銷售管理工作，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)[2006]37號)，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。
第二條本辦法
所稱限價商品住房是指政府采取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發(fā)企業(yè)通過公開競爭取得土地，并嚴格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。
第三條本市行政區(qū)域內(nèi)限價商品住房的開發(fā)建設(shè)、銷售及監(jiān)督管理，適用本辦法。
第四條限價商品住房建設(shè)和銷售管理工作堅持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：全市統(tǒng)籌、以區(qū)為主;公開透明、公平公正;自愿申請、逐級審核;限制交易，動態(tài)監(jiān)管。
第五條市政府建立本市限價商品住房管理工作的協(xié)調(diào)機制，市建設(shè)、發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財政、工商、監(jiān)察、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門和相關(guān)金融機構(gòu)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。
第二章項目建設(shè)
第六條市建委、市國土資源局會同有關(guān)部門根據(jù)本市限價商品住房的需求情況，編制限價商品住房的年度建設(shè)計劃，經(jīng)市政府批準后組織實施。建設(shè)用地在年度土地利用計劃及供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排。
按照以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌的原則組織全市限價商品住房的建設(shè)，近遠郊區(qū)縣可自行安排建設(shè)用地組織建設(shè);建設(shè)用地不足的城區(qū)，市政府可為其劃定專項建設(shè)用地，由城區(qū)政府組織定向建設(shè)，同時配套相應(yīng)的轉(zhuǎn)移支付辦法。
第七條開發(fā)企業(yè)通過招標、拍賣或掛牌方式取得限價商品住房用地的土地使用權(quán)后，應(yīng)按規(guī)定與市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
市國土資源局、市建委組織建設(shè)的限價商品住房項目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與市國土資源局、市建委簽訂《限價商品住房建設(shè)銷售協(xié)議》;區(qū)縣政府組織建設(shè)的限價商品住房項目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與區(qū)縣政府指定的部門簽訂《限價商品住房建設(shè)銷售協(xié)議》。
第八條限價商品住房項目應(yīng)當選擇交通便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的區(qū)域進行建設(shè)，方便居民工作生活。
第九條按照節(jié)能省地的原則組織限價商品住房建設(shè)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和本市有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準，優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計方案，應(yīng)用先進成熟適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平。
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房地產(chǎn)開發(fā)各有關(guān)單位：為加強對本市房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，根據(jù)市委、市政府京發(fā)（1993）12號文件和市政府住宅工作會議的精神，現(xiàn)就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市轄區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)并經(jīng)批準出售的各類商品房價格管理問題作如下規(guī)定：1．康居住宅和國家征用的建設(shè)工程拆遷房銷售價格按現(xiàn)行辦法由市建委會同市物價局等有關(guān)部門共同審定。2．除小康住宅和國家征用的建設(shè)工程拆遷房外，普通商品住宅實行最高限價。最高限價由市建委會同市物價局等有關(guān)部門測定，每年頒布一次。3．除上述1、2兩條規(guī)定的住宅外，其他商品房價格放開，由市場調(diào)節(jié)。本通知自1994年10月1日起執(zhí)行。9月30日前已簽訂購銷合同的仍按原有規(guī)定執(zhí)行。特此通知一九九四年七月二十五日2023-04-22479人看過 -
公務(wù)員培訓(xùn)第一條為加強和規(guī)范本市公務(wù)員培訓(xùn)管理，使公務(wù)員培訓(xùn)走向科學(xué)化、制度化，根據(jù)《中華人民共和國公務(wù)員法》、《公務(wù)員培訓(xùn)規(guī)定(試行)》，制定本辦法。第二條實行公務(wù)員培訓(xùn)登記管理是為了全面掌握和反映公務(wù)員參加培訓(xùn)的狀況，保障公務(wù)員接受培訓(xùn)的權(quán)利和義務(wù)，提高公務(wù)員培訓(xùn)管理水平。第三條《北京市公務(wù)員培訓(xùn)證書》是公務(wù)員接受培訓(xùn)的記錄和證明，培訓(xùn)期間的考試考核成績和培訓(xùn)鑒定，是公務(wù)員年終考核、任職、定級和晉升職務(wù)的重要依據(jù)之一。第四條《北京市公務(wù)員培訓(xùn)證書》由北京市人力資源和社會保障局統(tǒng)一印制，由本市市級機關(guān)、區(qū)、縣政府人事部門發(fā)放和管理。第五條《北京市公務(wù)員培訓(xùn)證書》使用對象為本市公務(wù)員和參照公務(wù)員法管理單位的工作人員。第六條公務(wù)員參加由市委組織部門、市級政府人力資源管理部門，區(qū)縣委組織部門、區(qū)縣政府人力資源管理部門，所在局級單位組織或認可的初任培訓(xùn)、任職培訓(xùn)、專門業(yè)務(wù)培訓(xùn)、更新知識、提高工作能力的在職2023-06-06369人看過 -
一、北京市自住房管理辦法有哪些規(guī)定1、按照北京市限購政策相關(guān)要求，現(xiàn)場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。3、其中，經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。二、北京自住房申請條件非京籍家庭持有有效居住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏2023-05-30365人看過
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北京市建委在北京建設(shè)網(wǎng)上公示了《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》、《關(guān)于印發(fā)2008年北京市限價商品住房申購家庭收入、住房和資產(chǎn)準入標準的通知》，對兩限房的申購資格等等做出了明確的規(guī)定。（一）申請標準的限制：1、收入的限制——3人以下家庭年收入在8．8萬元及以下；2、住房的限制——人均住房面積在15㎡及以下；3、家庭總資產(chǎn)的限制——家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下可以申請購買限價商品住房；（二）供應(yīng)對象的限制針對北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭（三）申請人資格的限制：申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：1、申請家庭應(yīng)當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。2、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標準，并實行動態(tài)管理。目2024-04-16266人看過 -
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北京市限價商品房申請，北京市限價商品房申請辦法，如何辦理的手續(xù)安徽在線咨詢 2022-01-23根據(jù)《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》的規(guī)定，北京市限價商品房申請流程如下： 第一步：申請 申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。 第二步：初審 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區(qū)縣住房保障管理部 -
北京市限價商品房的申請條件有哪些，如何申請北京市限價商品房住房天津在線咨詢 2022-02-11北京市現(xiàn)行標準是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：1、戶口本和家庭成員身份證；2、家庭成員婚姻狀況證明；3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同； -
要辦北京市自住商品房嗎江蘇在線咨詢 2023-02-121、報名：市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料。經(jīng)濟適用房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走。 2、核驗：20個工作日內(nèi)給出結(jié)果。 3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似。 4、選房：按搖號確定順序依次遞補。 -
北京申請購買限價商品住房按照下列程序辦理澳門在線咨詢 2023-06-12(一)申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份): 1.戶口本和家庭成員身份證； 2.家庭成員婚姻狀況證明； 3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同； 4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明； 5.其他需提交的證明材料。 (二)初審。街道辦事處或 -
怎樣申請北京限價商品房？山東在線咨詢 2022-04-05申請人購買限價商品住房應(yīng)當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件： （一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。 （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。 你好咨詢房管部門~
