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公司法人變更，不會影響早先簽署合同的合法有效性。因?yàn)閷Ψ降闹黧w資格并沒有改變，履行合同的責(zé)任和義務(wù)都是存在的，沒有改變。但有一種情況需要正視，就是合同并沒有實(shí)際履行，這樣對方可能會借故暫停履行直至解除合同。這就要看合同對于違約責(zé)任的約定了。

一、合同解除后如何處理債權(quán)

合同解除后，沒有履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并賠償損失。

這里規(guī)定了兩種情況：

第一種是沒有履行的，就不需要履行了。舉例來說，租賃合同被解除后，沒有交的租金就不用交了。

第二種是，已經(jīng)履行的問題。比如租賃合同，合同解除了，但承租人在承租期間改變了房屋的結(jié)構(gòu)，出租人就有權(quán)要求承租人將房屋恢復(fù)原狀。如果因?yàn)槌凶馊松米愿淖兎课萁Y(jié)構(gòu)給房屋造成損失，出租人還有權(quán)要求承租人賠償損失。

如果合同約定了合同解除的違約責(zé)任，守約方也是可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。也就是說，合同解除后，債權(quán)人可以依據(jù)法律規(guī)定和合同約定維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、如果一方違反合同要怎樣處理

違反合同，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有：繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、損害賠償三種方式。

(一)繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。

(二)補(bǔ)救措施。補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí)，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。

(三)損害賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。

三、辦完房產(chǎn)證購房發(fā)票是不是被收走了

辦理房產(chǎn)證后購房合同是不會補(bǔ)收走的，對于購房全同本身房管局就有一份原件，自己手上也同樣需要存在一份原件，這也是為了確保之后因?qū)Ψ讲宦男泻贤臈l款，而引起各種的糾紛。只有購房合同和發(fā)票是不可以辦理房產(chǎn)證的，還需要商品房一切手續(xù)。雙方在簽訂買賣合同時(shí)，書面約定了購房人取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間，如果由于開發(fā)商的原因到期購房人沒有取得房產(chǎn)證，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方在合同里約定了具體的違約責(zé)任，按其約定;如果只約定了時(shí)間，而沒有約定違約責(zé)任，購房人可以按照已付購房總額要求開發(fā)商支付利息，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。筆者建議購房人最好是約定具體的違約責(zé)任，實(shí)踐中一般是按照每天支付已付房屋總價(jià)的萬分之二至萬分之五，越高對購房人越有利，因?yàn)檫@樣不僅購房人可以獲得更多的賠償，而且計(jì)算依據(jù)明確，對開發(fā)商也起著有效的約束作用。