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宅基地使用權(quán)能不能作為房屋抵押呢？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-24 18:44:27 487 人看過

宅基地不可以抵押，可以使用或轉(zhuǎn)讓。

一、農(nóng)村宅基地怎么改成女兒的名字

農(nóng)村宅基地不可以通過協(xié)議來變更使用權(quán)人的，正確的途徑是在得到家庭成員的認(rèn)可下，到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdgl/">土地管理部門申請辦理“農(nóng)村宅基地使用權(quán)證”的變更登記手續(xù)。變更宅基地戶主需滿足的條件：轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得本集體經(jīng)濟(jì)組織的同意；受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。需要準(zhǔn)備的材料：原戶主的變更申請新戶主的過戶申請雙方簽訂的有關(guān)房屋贈與或者買賣協(xié)議雙方的戶口本及身份證明村委會出具的有關(guān)證明原戶主持有的原土地證等到所在地國土資源所申請變更登記。注意宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和變更必須是與房屋的所有權(quán)一起進(jìn)行，單獨(dú)的宅基地使用權(quán)不存在轉(zhuǎn)讓行為。

二、子女如何繼承農(nóng)村宅基地

農(nóng)村宅基地子女是不可以繼承的。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村宅基地，城市戶口的子女不可以繼承，農(nóng)村宅基地只允許本村村民使用，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。

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  • 收回宅基地的使用權(quán)能強(qiáng)制拆遷房屋嗎
    不可以強(qiáng)拆。建議雙方協(xié)商處理。一，宅基地上建造的房屋多為村民個人的合法財(cái)產(chǎn)，擁有“房地一體”的不動產(chǎn)權(quán)證或者單獨(dú)的房屋所有權(quán)證。其二，村民會議或者村民代表會議無權(quán)對宅基地上房屋的拆除、騰退進(jìn)行決議。其三，對于合法啟動的征收拆遷項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定推進(jìn)征收程序，確保被拆遷人復(fù)議、訴訟、提出意見、要求聽證等權(quán)利的行使。《中華人民共和國土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
    2024-05-15
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#抵押擔(dān)保
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    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
    相關(guān)咨詢
    • 對于宅基地林地能不能作為宅基地使用
      西藏在線咨詢 2023-01-03
      林地不可以作為宅基地使用。 根據(jù)《土地管理法》第十九條的規(guī)定，縣級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，明確土地用途。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，根據(jù)土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。 第四十條第一款規(guī)定，開墾未利用的土地，必須經(jīng)過科學(xué)論證和評估，在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開墾的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后進(jìn)行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。 第六十
    • 為什么宅基地不能做抵押呢？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-15
      農(nóng)村宅基地不可以做抵押。農(nóng)村宅基地和宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的，農(nóng)民對宅基地和承包地都是只有使用權(quán)。我國法律規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押
    • 民法典明確宅基地使用權(quán)可否作為抵押品
      海南在線咨詢 2025-01-11
      根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】，宅基地使用權(quán)屬于民法典禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍。一般情況下，宅基地使用權(quán)不能進(jìn)行抵押。但是，根據(jù)民法典的規(guī)定，法律另有規(guī)定可以抵押的除外。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒
    • 作為房屋使用權(quán)者的土地使用權(quán)可以抵押嗎
      廣西在線咨詢 2022-06-24
      1、權(quán)利人可以將建設(shè)用地使用權(quán)抵押。抵押建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。 2、債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政
    • 可以抵押宅基地使用權(quán)嗎
      陜西在線咨詢 2022-11-20
      不可以抵押宅基地使用權(quán)。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押，其中包括宅基地使用權(quán)： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施; (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn); (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn); (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得