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沒(méi)公證的遺囑能不能繼承房產(chǎn)過(guò)戶
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-12-02 00:05:49 270 人看過(guò)

一、沒(méi)公證的遺囑能不能繼承房產(chǎn)過(guò)戶

沒(méi)公證的遺囑一般能繼承房產(chǎn)過(guò)戶。對(duì)于有遺囑沒(méi)公證房產(chǎn)的所有權(quán),如果屬于被繼承人可以過(guò)戶,如果沒(méi)有所有權(quán)不能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。當(dāng)事人申請(qǐng)過(guò)戶的,應(yīng)當(dāng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積、被繼承人的遺囑和死亡證明等必要材料。

二、公證遺囑必備條件有哪些

公證遺囑的有效條件:

1.立遺囑人必須具有完全的民事行為能力;

2.遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力而沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額;

3.遺囑必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示;

4.遺囑的內(nèi)容不得違反法律,不得損害國(guó)家,集體的利益。

三、公證遺囑的訂立流程怎么規(guī)定

公證遺囑的訂立流程如下:

1.遺囑公證由當(dāng)事人,即立遺囑人住所地的公證處辦理。

2.立遺囑人應(yīng)向公證處提出申請(qǐng),并填寫公證申請(qǐng)表。

3.公證處認(rèn)為符合規(guī)定、決定受理申請(qǐng)的,將發(fā)給受理通知單,并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)。

4.公證人員會(huì)通過(guò)詢問(wèn)證人、調(diào)取書證物證、視聽(tīng)資料、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、進(jìn)行鑒定等方式,對(duì)遺囑涉及的事項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行審查。立遺囑人應(yīng)當(dāng)如實(shí)陳述與公證事項(xiàng)有關(guān)的事實(shí),并提供相應(yīng)的材料。

5.遺囑公證應(yīng)由兩名公證人員共同辦理,由其中一名公證員在公證書上署名。特殊情況下由一名公證員辦理時(shí),應(yīng)有一名見(jiàn)證人在場(chǎng),見(jiàn)證人應(yīng)在遺囑和筆錄上簽名。

6.公證人員審查。

7.審批合格后,制作公證書,按司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,不得涂改、挖改,必須修改的應(yīng)加蓋公證處校對(duì)章。

8.遺囑公證書由立囑人到公證處領(lǐng)取。

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2025年10月26日 16:53
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  • 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能繼承公證嗎,房產(chǎn)遺囑公證如何辦理
    可以。共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。房產(chǎn)遺囑公證如何辦理遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。遺囑人親自到公證處有困難的,可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。房產(chǎn)繼承公證通??煞譃槿惞C:即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證。實(shí)踐中,法定繼承公證占了房產(chǎn)繼承公證的大部分。法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承人的范圍、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式。法定繼承是以一定的人身關(guān)系為前提的;法定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配都由法律
    2024-04-05
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  • 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的房屋能否通過(guò)遺囑進(jìn)行繼承?
    可以。沒(méi)房產(chǎn)證能立遺囑,寫的遺囑有效,只要將內(nèi)容說(shuō)明做詳細(xì)就可以。若父親遺囑有明確說(shuō)明房產(chǎn)歸個(gè)人所有,別人則有居住權(quán),無(wú)所有權(quán),及不需要分給別人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)??蓪?duì)該房產(chǎn)行使處理權(quán)。若遺囑無(wú)效,則所有繼承人均享有繼承權(quán),第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹均享有等份額的繼承權(quán)。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以抵押?jiǎn)岣鶕?jù)法律規(guī)定,以房子等不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時(shí)才設(shè)立。但是根據(jù)法律規(guī)定,申請(qǐng)抵押權(quán)登記時(shí),應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。所以說(shuō),沒(méi)有房產(chǎn)證的房子屬于所有權(quán)不明的財(cái)產(chǎn),是不能進(jìn)行抵押的。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十六條因受托人死亡、喪失民事行為能力或者被宣告破產(chǎn)、解散,致使委托合同終止的,受托人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、法定代理人或者清算人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的,在委托人作出善后處理之前,受托人
    2023-07-04
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  • 遺囑繼承的房子能不能賣
    法律綜合知識(shí)
    一、遺囑繼承的房子能不能賣遺囑繼承的房子,過(guò)戶到自己名下以后能不能買賣,有繼承條件不許買賣的除外。通過(guò)遺囑繼承的房子,過(guò)戶到當(dāng)事人名下后,當(dāng)事人取得該房產(chǎn)的所有權(quán),當(dāng)事人有權(quán)對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行買賣租賃等。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人能不能依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并能不能指定遺囑執(zhí)行人。自然人能不能立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人能不能立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人能不能依法設(shè)立遺囑信托。二、繼承的房子也要滿5年才能不能賣繼承的房子不用滿5年也能不能賣,繼承房產(chǎn)過(guò)戶后能不能進(jìn)行買賣。繼承的房子賣掉需要繳納印花稅、契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。一、賣房流程是:1、簽訂房屋買賣合同;2、攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng);3、等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi);4、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記,房地產(chǎn)
    2024-02-06
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    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)繼承證遺囑能過(guò)戶給誰(shuí)
      甘肅在線咨詢 2021-11-16
      遺囑財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:1。首先需要公證,即公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),辦理以下公證事項(xiàng):委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑。2、然后去房地產(chǎn)登記管理中心過(guò)戶。因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等原因申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的,由雙方共同申請(qǐng)。下列情形之一的,當(dāng)事人可以單方面申請(qǐng):繼承、接受遺贈(zèng)、取得房地產(chǎn)權(quán)利的。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):(一)登記申請(qǐng);(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;(三
    • 遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)證沒(méi)辦過(guò)戶
      吉林省在線咨詢 2022-02-03
      反映的情況,我認(rèn)為對(duì)遺囑是否生效是個(gè)重要問(wèn)題,房產(chǎn)局、公證處不給辦應(yīng)當(dāng)基于這個(gè)原因。我認(rèn)為遺囑確實(shí)沒(méi)有生效,如果你父親想盡早辦理好過(guò)戶手續(xù),我認(rèn)為可以對(duì)他的房產(chǎn)部分進(jìn)行贈(zèng)與給你,這樣從法律上遺囑生效了可以執(zhí)行,贈(zèng)與當(dāng)然也可以實(shí)施,應(yīng)該可以辦理過(guò)戶手續(xù),對(duì)于房產(chǎn)局及公證處的簽名不能確認(rèn)的問(wèn)題,在有能確認(rèn)父親簽名真實(shí)性的情況下還有遺囑在場(chǎng)見(jiàn)證人證實(shí)時(shí)競(jìng)?cè)灰暥灰?jiàn),觀點(diǎn)存在不妥。
    • 繼承房產(chǎn)的遺產(chǎn)能公證過(guò)戶嗎
      北京在線咨詢 2022-07-03
      (一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需
    • 房產(chǎn)遺產(chǎn)不經(jīng)過(guò)公證能不能繼承
      重慶在線咨詢 2022-06-06
      不需公證繼承房產(chǎn)的情形有: 1.按照法定繼承的,第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母?2.遺囑繼承,遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。 3.按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承。
    • 2022年遺囑沒(méi)公證,房子能不能過(guò)戶
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-03-11
      1、遺囑沒(méi)有公證能辦理房產(chǎn)過(guò)戶。繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)。其中,遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等,但不論何種遺囑,都應(yīng)當(dāng)是立遺囑人真實(shí)意思的表示。 2、將遺囑繼承所得的房產(chǎn)過(guò)戶,有兩種途徑:先公證,后過(guò)戶。公證是過(guò)戶的前提條件。在辦理公證時(shí),首先要向公證處申請(qǐng)繼承公證,之后憑公證處出具的公證書,到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 3、