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交了定金，簽了認購合同能能不買嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-15 11:14:21 227 人看過

通常情況下，簽署的契約協(xié)議之中會明確定金責任以及違約責任的具體條款。

一旦合同的相關(guān)方未能完成應盡的合同義務(wù)或者是履行的並未達到約定的標準范圍內(nèi)，則需要承擔起繼續(xù)履行、做出相應補救行為或者對造成損失部分進行賠償?shù)冗`約責任。

根據(jù)法律的明文規(guī)定，當合同中的某一方通過明確表達或者自身的行動表現(xiàn)出不再愿意履行合同義務(wù)時，他方有權(quán)選擇在履行期屆滿之前向該方提出違約責任請求。

換句話說，作為購房者在簽訂完房地產(chǎn)交易合同之后，倘若產(chǎn)生了逃避購買或者不愿意再購買的想法，但若并不存在法律規(guī)定的解除合同事由，那么這位購房者便需承擔起相應的違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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非常抱歉，實際上并不是這樣的。在您繳納了訂金之后，還需繼續(xù)支付首付款項。首先需要交納定金，待后續(xù)支付首付款時再行簽署相關(guān)合同文本。當日向開發(fā)商繳納定金時，便可同時與其簽署購房協(xié)議，其中包括所購房產(chǎn)價格、付款方式等詳細條款。大約一周以后，再次支付首付款項，此時便可以與開發(fā)商共同簽署正式的購房合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。

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簽了商品房認購書后沒簽買賣合同，定金能退嗎

并非所有在未簽署購房合同時所支付的定金均無法予以返還。通常情況下，定金無法退還是針對買方（即購房人）因自身原因而未能如期在約定時間及地點與賣方共同簽署正式的購房合同這一情況而言。以上的這種狀況可以視為買方存在違約行為，因此，定金依法不得退還給買方。然而，購置商品房屋的交易過程中，并不僅取決于某一方的單方面意愿，而是必須確保雙方當事人都能夠同意且簽署該合同，換言之，即為雙方交易權(quán)益相互對等的體現(xiàn)。如果買賣雙方確實難以就某些條款達成共識，那么此時該種情況不應簡單地歸咎于購房方或出賣房任何一方。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在此類情況下，賣方可將定金全部原額返還給買方?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更

2024-07-28

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一、認購書簽了，合同沒簽，能不能退款依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂認購協(xié)議時交納了認購金的，能不能退款依據(jù)認購協(xié)議的約定而定，如果不是買受人原因造成不簽訂正式合同的，能不能要求退錢。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。二、沒有簽合同打了款能不能退一般是不能不能的。打了款說明已經(jīng)履行了一部分合同，存在著事實合同關(guān)系。無特殊情況，這筆錢也是不退的。按照法律規(guī)定，當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院能不能認定是以“其他形式”訂立的合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依

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簽訂認購書交了定金能退嗎定金退款給不

在法律上，認購書一般是預約合同，是為簽訂本合同而達成的一定合同。簽訂認購書時，一般要交很多定金，有保障作用。任何一方違反認購書約定，未簽訂正式房屋買賣合同的，將承擔定金罰款的后果。定金罰款的內(nèi)容是：支付定金的一方，違反約定的，不得要求返還定金；收受定金的一方違反約定的，應當雙倍返還定金。交了定金不想買房子，一定不能回去嗎？如果因開發(fā)商原因無法訂立正式的房屋買賣合同，不僅可以退還定金，還可以要求開發(fā)商雙倍退還定金；如果不能歸責于買方和開發(fā)商，導致無法訂立正式的房屋買賣合同，仍可要求開發(fā)商退還定金。正式訂立房屋買賣合同中出現(xiàn)的與買賣有關(guān)的內(nèi)容雙方經(jīng)磋商不能達成一致的情況，是不可歸責于雙方的原因。買房認購書定金能退嗎在商品房買賣合同無法訂立的情況下，是否可以退，要根據(jù)具體情況而定：（1）如果購房者無正當理由不按《認購書》中約定的時間、地點去簽約，開發(fā)商有權(quán)不予返還定金。（2）如果是開發(fā)商過錯導致

2023-08-07

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2024-02-12

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簽了認購書交了定金不想買了怎么辦

一、簽了認購書交了定金不想買了怎么辦如果你已經(jīng)簽署了認購書并交了定金，但是后來不想買了，你需要先查看認購書中的條款，特別是關(guān)于定金退還的條款。不同的認購書可能有不同的規(guī)定，有些認購書可能會規(guī)定定金不予退還，而有些認購書則可能會規(guī)定在一定條件下可以退還定金。如果認購書中規(guī)定定金可以退還，你需要了解退還的具體條件和流程，并按照認購書中的要求進行操作。通常情況下，你需要向開發(fā)商或銷售方提出書面申請，提供相關(guān)證明材料，例如身份證明、認購書、定金收據(jù)等。開發(fā)商或銷售方會在收到申請后進行審核，如果符合條件，就會將定金退還給你。如果認購書中規(guī)定定金不予退還，你可以嘗試與開發(fā)商或銷售方協(xié)商，看是否能夠達成一致意見。你可以說明自己不想購買的原因，并嘗試爭取部分或全部退還定金。如果協(xié)商無果，你可能需要放棄定金，或者通過法律途徑解決爭議。需要注意的是，在簽署認購書之前，你應該充分了解認購書中的條款，特別是關(guān)于定

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購車定金交了沒簽合同能退定金嗎，定金交了多久提車

購車定金交了沒簽合同是不能退定金的，只要付定金的一方不履行債務(wù)或者履行不符合規(guī)定的，導致合同未簽訂，其定金是不能退還的。購車定金交了之后一般是在十五天到一個月的時間就可以提車了。一、購車定金交了沒簽合同能退定金嗎購車定金交了沒簽合同一般情況下不能退定金。如果是給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使合同未能簽訂，則無權(quán)請求返還定金;如果是收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使合同未能簽訂的，支付定金的一方不僅可以要求退定金，還可以要求雙倍返還。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、購車定金交了多久提車購車定金交了之后十五天到一個月

2022-06-16

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交了購房定金能簽合同怎么辦

預付款，從字面含義上講，它是指在正式簽署并執(zhí)行合同時，提前支付一定量的資金或其替代品，以確保合同簽訂以及執(zhí)行過程中的各方權(quán)益得到充分保障。在此環(huán)節(jié)中，投資這筆資金的一方被稱之為預付方，而接受這筆資金的對方則被稱作預收款方。依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方當事人可以通過協(xié)商達成共識，由其中一方向另一方預先支付一定金額的預付款，從而概括并保證其所擁有的各項債權(quán)。當債務(wù)人完全履行其債務(wù)后，預付款將會根據(jù)實際情況，用于抵扣貨款或予以退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或

2024-07-29

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購房定金能退嗎，交了定金又不想買了能咋樣辦

1．購房定金在一定條件下是能退的，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。交了定金不想買了如果對方?jīng)]有違約，無權(quán)請求返還定金。2．定金，是指當事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前預先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。交的購房定金能退嗎？定金一般不能退，除非滿足以下條件的可以退：1、雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；2、因特殊情況導致不能簽定合同的，或者對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；3、售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定

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認購合同定金交了多久簽購房合同

購房者與開發(fā)商簽訂認購合同后，什么時候簽訂購房合同是沒有規(guī)定的，由購房者與開發(fā)商協(xié)商解決。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設(shè)備標準承諾(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任;(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;(十一)解決爭議的方法;(十二)違約責任;(十三)雙方約定的其他事項。

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一、買房交了認購金能退么在簽署認購書時所繳納的定金，只要符合某些特定條件便可予以退還。因不可抗拒之特殊情況、政策變革或自然因素導致雙方無法簽訂正式商務(wù)合同的狀況下，假如對協(xié)議以及附加協(xié)議中的條款執(zhí)行未能達成共識且無法完成合同簽署過程，則責任將不由任何一方承擔，此時定金是可以被退還的；反之，若賣方違約并導致買方放棄購買計劃，那么定金也應得到相應償還，甚至可雙倍返還。然而，倘若購房者在交納定金之后決定解除合同并退出交易，那么定金將不得予以退還。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。二、買房定金交了可以退嗎購房交了定金，定

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交完買房定金后，購房者毀約不簽購房合同的定金不退；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同的，定金可以退回雙倍。買房訂金與定金的區(qū)別買房訂金與定金的區(qū)別：1、定金具有擔保作用，而訂金不具擔保作用；2、定金擔保方式，可以適用于各種合同；而訂金大多只能適用在有名合同中；3、法律后果不同，定金一經(jīng)給付，要不是不予退還要不就是雙倍退還；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行

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