自己的商鋪租給兒子用交稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 19:12:12
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一、自己的商鋪租給兒子用交稅嗎
是需要的，只要是按照法定流程租賃商鋪的都是需要交稅的。如果是父母把商鋪贈與給自己的子女的，要征收契稅，和其他過戶的手續(xù)費。與正常轉(zhuǎn)讓不同，這不需繳納營業(yè)稅等。另外，房產(chǎn)稅是在利用房產(chǎn)進行經(jīng)營行為時才征收的，轉(zhuǎn)讓行為不征收房產(chǎn)稅。
二、商鋪能否落戶口
商鋪不能辦理落戶。
現(xiàn)行的戶籍管理條例規(guī)定：滿足戶口辦理條件的房產(chǎn)必須是70年產(chǎn)權(quán)的住宅，其中40年產(chǎn)權(quán)的商鋪、酒店式公寓、寫字樓，都是不可以作為落戶條件的。
三、商鋪可以抵押貸款嗎
可以。商鋪是可以辦理抵押貸款的，需要通過房產(chǎn)抵押或者以經(jīng)營的企業(yè)（工商執(zhí)照）來申請貸款。
商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業(yè)用房做為貸款抵押擔(dān)保，由本行對其提供用于滿足其生產(chǎn)經(jīng)營、投資或消費等需要的短期貸款業(yè)務(wù)。
所以，只要商鋪符合抵押貸款的要求，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件，假使是出租中的商鋪，也可以到銀行辦理抵押貸款。
根據(jù)《個人貸款暫行辦法》第十一條規(guī)定，個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
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